Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

Heli07:

неплохо конечно, но надо дешевле

ещё одна девальвация + отсутствие кредитов - и будет норм

кругом одни миллионеры - 24 квадрата им уже и не жилье.

Поймите, если мы хотим жить на уровне западных стандартов, то там минимальное приемлимое жилье для холостяка(даже не пара бездетная), это студия метров 40 общей площади.

А выставлять халупы по 32К это безумие. Ведь это ДНО, low end. А разве может в нашей стране человек с небольшим достатком рассчитывать хотя бы на это?

Я хочу подчеркнуть, что у нас народ загнанный и готов жить даже в таком "жилье". Рассчитывать на то, что народ будет вертеть носом не приходится, упадут такие хатки хотя бы до 25 - разметут.

Intellectual:

если прижмет, то цена в 500 будет сказкой казаться. и мапид будет работать и строить за 300-500 у.е. 1 мв м не ради прибыли, а ради сохранения рабочих мест и выплат зп работникам, т.к это государсвенная контора. как известно многие гос структуры могут и в минус работать, если есть планы и дотации. людям будет за счастье работать на стройке, получать живие деньги, если вокруг заводы станут, зп будут задерживать или консервами и сапогами выдавать.

Добавлю что строительство это ещё и множество смежных производств - цемента, арматуры, труб, блоков и т.д. Так что если остановятся стройки - остановится и множество производств по всей стране, а оно правительству надо?

если развивать тему, то можно сказать в дополнении к написанному, что строительство жилья является одной из приоритетных социальных программ на ряду с медицинским обслуживанием и обучением. если не будет строится жилье, то зачем народу жить в этой стране, чтобы постоянно уплотнятся в коммуналках? у народа не будет цели в жизни, я думаю, что у большинства белорусов стоит ребром вопрос с квартирой. даже если в государстве наступает коллапс, то строительство может вытянуть экономику, т.к. народ с деньгами будет покупать жилье про запас, как предлагали оппоненты выше. Это будет самодостаточная отрасль которая строит не в убыток, не для прибыли, а ради сохранения стабильности. Я считаю, что в данном случае государство можно воспринимать как игрока на понижение, т.к недавним понижением курса рубля, повышением ставки рефинансирования, обещанной инфляцией 2% в месяц доверие к вкладам в банки на депозиты было подорвано, сейчас еще слухи распускают о деноминации. Именно в этом случае средством выманивания денег у народа может стать дешевая недвижимость, тем более что кредиты недоступны.

Схема которую я себе представляю:

Потенциальный покупатель -> Дешевая недвижимость -> зп персоналу в строительных отраслях -> покупка белорусских товаров.

Т.е строительство да и другие социальные программы могут стать в некотором смысле локомотивом, которой вытянет республику из кризиса и сдержит панические настроения народа

Главные приоритеты государства:

1. информационная блокада плохих новостей

2. пытаться выполнить намеченные планы по соц. программам. далее стучать кулаком по столу и кричать о своей опупенности и загнивающем капитализме.

вывод:

выйти сухим из воды не получится. нужно сделать рестарт экономики. Должен произойти откат к ценам хотя бы 2006г. будет наблюдаться снижение цен и падение доходов населения. социальны программы в том числе и строительство будут реализовываться по максимуму, т.к это поможет удержаться нынешнему правительству у власти. конечно есть вариант за счет кредитов гнуть линию партии прошлых лет, ничего не менять, но когда придет время расплачиваться по счетам, когда все нормальные страны будут выходить на предкризисные показатели, в синеокой может наступить преддефолтное состояние.

пы.сы может все это мои фантазии, но посмотрим что получится.

ejboy:

Поймите, если мы хотим жить на уровне западных стандартов, то там минимальное приемлимое жилье для холостяка(даже не пара бездетная), это студия метров 40 общей площади.

А выставлять халупы по 32К это безумие. Ведь это ДНО, low end. А разве может в нашей стране человек с небольшим достатком рассчитывать хотя бы на это?

Я хочу подчеркнуть, что у нас народ загнанный и готов жить даже в таком "жилье". Рассчитывать на то, что народ будет вертеть носом не приходится, упадут такие хатки хотя бы до 25 - разметут.

хотеть и иметь возможность - немного разные вещи.

в минске средняя зарплата 700$ - при таких доходах и 24м2 невиданная роскошь,

надо по средствам жить, а то зарабатывают копейки, а жить хотят все в квартирах минимум по 100 квадратов.

в общем не доросли мы еще, чтобы носом вертеть.

ADS:

Intellectual:

Heli07 (цитата):неплохо конечно, но надо дешевле

ещё одна девальвация + отсутствие кредитов - и будет норм

А может 2 ?

может быть имхо так как мы очень сильно завязаны на рашу то и белка будет прыгать вместе с рос. рублём. Опустится рос. рубль ещё на 20% будет ещё один прыжок для белочки и т.д.

marffa,

хотеть и иметь возможность - немного разные вещи.

в минске средняя зарплата 700$ - при таких доходах и 24м2 невиданная роскошь,

надо по средствам жить, а то зарабатывают копейки, а жить хотят все в квартирах минимум по 100 квадратов.

в общем не доросли мы еще, чтобы носом вертеть.

ну почему же, здесь столько подпольных миллионеров Корейко, которые и кричат что ценам падать некуда, работайте "неудачники" а не плачьте. для них 80 касарей налом из кармана - это как два пальца об асфальт. только здается мне, что сами эти миллионеры в большинстве своём гнилые понторезы, получившие халупки в наследство или живущие в родительских гнёздышках, и наставляющие "лохов" на путь истинный ну хотят люди почувствовать себя богатыми не приложив усилий- пусть побалуются

9001, не путайте марфу, а то оффтопа не оберетесь

http://oko.by/obsestvo/3610-v-sentjabre-srednjaja-zarplata-v-minske-600.html

только курс щас немного другой.

берем курс нац банка 2200 и 2645

На промышленных предприятиях средняя зарплата в сентябре 2008 года составила 1,1 млн. рублей; - 500/416

в строительных организациях – 1,3 млн. рублей; - 590/491

на предприятиях транспорта – 1,07 млн. рублей; - 486/404

в организациях сельского хозяйства – 618,5 тыс. рублей; - 281/234

торговли и общественного питания – 814,2 тыс. рублей; - 370

здравоохранения – 708,3 тыс. рублей, - 321

в том числе врачей – 1,2 млн., - 546

среднего медицинского персонала – 682,8 тыс., - 310

младшего медицинского персонала – 438,4 тыс. рублей; - 199

в учреждениях образования – 606,8 тыс. рублей, - 276

в том числе педагогических работников – 655,3 тыс., - 298

учителей – 691,1 тыс., - 314

профессорско-преподавательского состава – 1,3 млн. рублей. - 590

дальше считать понижение в долларах смысла нету

но марфа, я вас могу успокоить: да, вы не говорили, что средняя зп 700 долларов. такого не было. и мы к вам не пристаем с глупыми вопросами.

берем курс нац банка 2200 и 2645

На промышленных предприятиях средняя зарплата в сентябре 2008 года составила 1,1 млн. рублей; - 500/416

В защиту марфы скажу лишь, что она говорила про 700 в минске (а не РБ), ну я думаю и таргет груп у нее не медсестры с поликлиники для престарелых. Но в любом случае 700 высоковато для минска после девальвации.

Но дело не в этом, как не считай до европейских стандартов стоимости метров нам ой как далеко и никогда мы к ним не приближались, потому как наш годами нерешенный квартирный вопрос, известен всем еще с союза. Никто его не решал и не собирается, а популизм, как раз, это сказки БТ про метр на человека в год.

ЗЫ Последний раз квартирный вопрос решался при Хрущеве, и надо сказать не худшее было решение, при всех очевидных недостатках, дальше началась вонь про коммунизм к 1980, 2000 и т.п.

Dmitriy Golubev:

.....

но марфа, я вас могу успокоить: да, вы не говорили, что средняя зп 700 долларов. такого не было. и мы к вам не пристаем с глупыми вопросами.

да что же вы всё время врете всё про меня?

как это не говорила? говорила - смотрите мой пост на этой странице.

Последний раз квартирный вопрос решался при Хрущеве, и надо сказать не худшее было решение, при всех очевидных недостатках

Насчёт хрущёвок также следует отметить, что кроме крайне низких на сегодняшний день потребительских качеств (считай трущоба), срок их службы уже давно вышел. Проще говоря, в любой момент рухнуть могут...