Товарищество собственников

1871481:

А как же тогда статья 252 п.1 ГК,

тоже считаю, что эта статья действует и на целевой взнос в жилом доме

Sergей:

ОС- общее собрание

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд

Статья 167. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников и порядок принятия им решений

1. К исключительной компетенции общего собрания членов организации собственников относятся:

- установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов;

Спасибо!

Sergей:

Были суды на эту тему. Результат: можно и поровну, если ОС так решило.

Голоса трехкомнатных квартир победят всегда, так как имеют большую площадь. И мое мнение, что идет нарушение прав владельцев квартир маленькой площади. У нас обычный дом. И целевые взносы приняли систематический характер. Мама пенсионерка и в шоке от этих сумм.

prizrak7777:

arturik:

Будет один председатель - один дом?

И не только. Ликвидация ТС/ЖСПК созданных на базе нескольких домов; снятие председателя по любому поводу и, в случае неизбрания в течении 3 месяцев, ликвидация ТС без права последующего создания. Распоряжение общим имуществом уполномоченным лицом (ЖКХ) без согласования с собственниками и т.д..... Много всего интересного)))

Супер.

Sergей:

Если примут, то примерно 2/3 ТС останутся без предов, потом УЛ, ликвидация и т.п.

Очень хорошо,перейдут в жэс.

prizrak7777:

arturik:

Будет один председатель - один дом?

И не только. Ликвидация ТС/ЖСПК созданных на базе нескольких домов; снятие председателя по любому поводу и, в случае неизбрания в течении 3 месяцев, ликвидация ТС без права последующего создания. Распоряжение общим имуществом уполномоченным лицом (ЖКХ) без согласования с собственниками и т.д..... Много всего интересного)))

Давно пора было приструнить тс.

Andry_S:

Sergей:

Справедливее было бы пропорционально доле. Но если общее собрание приняло поровну, то ничего не поделаешь, будет поровну. Так тоже можно, это компетенция ОС.

А если собрание решило, что однушки платят по 10 рублей, а трешки по рублю? К примеру суммарная доля трешек в доме обладает решающим большинством?

Такой практики у меня не было и от других не слышал. Поэтому ничего не могу подсказать.

Sergей:

Если примут, то примерно 2/3 ТС останутся без предов, потом УЛ, ликвидация и т.п.

...и без денег на ремонты:
Со дня вступления в силу настоящей статьи средства от внесения собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями, арендаторами, лизингополучателями жилых помещений, членами организаций застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, платы на капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами.

Оказалось, что разговоры об управляющих компания дальше разговоров не зашли, видимо эксперимент с Минск-Миром провалился...

arturik:

Будет один председатель - один дом?

--------------------
Вероятно : Один Председатель - одно ТС.

Это ж сколько новых рабочих мест появится.

serwik:

Общие расходы по строительству (снос, подготовка участка, сети, лестницы, коридоры, подвал-чердак, лифты, теплоузел, водомер, благоустройство) "размазываются" в цену всех квадратных метров поровну. Поэтому владельцы 3шек заплатили за это всё гораздо больше владельцев 1шек.
Вы не считаете, что это несправедливо ?

В чем вы видите несправедливость? У кого больше жилой части, для того и пришлось построить больше коридоров, лестниц, крыш подвалов.
Для наглядности: условный стандартный большой мнонгоэтажный дом, но только из 2 квартир. 1 квартира занимает почти весь дом и 10000мкв, вторая - однушка 40м. Лифты, лестницы, крыши подвалы, освещение и прочее как обычно, общие Какие из общедомовых расходов вы считаете справедливым для такой ситуации делить поровну, а какие по площади?

Sergей:

natashaliss:

Это ж сколько новых рабочих мест появится.

На это место можно будет избрать только аттестованного специалиста. А они уже и сейчас все заняты. Теперь просто так первого согласившегося жильца дома не изберешь. Если в течение 3-х месяцев не нашли - вперед под УЛ, а потом на ликвидацию без возможности новой регистрации ТС. И кому теперь нужно будет учиться и получать аттестацию (читай новую профессию), чтобы потом иметь право работать на одном доме с зарплатой например 600 рублей. Или за 200 руб в регионах.

----------------------------------------------------------
Проблемы с кадрами не будет. Создадим университет , подготовим достойные кадры. Зарплату узаконим в рамках комфортной . Народ сам выстроится в ЖЭУ.)))
Да пока это еще на стадии проекта. До реализации много времени пройдет.

serwik:

а голоса давать -- по кол-ву квартир.

Вроде за голоса поровну не шло речи. Вопрос о деньгах )
Чтоб большинство крупняков не могло траты распределять не пропроционально доле собственности. И именно так написано в ЖК, не знаю где люди усматривают иной смысл и переоценивают полномочия ОС )