Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

laban:

Добрый день! По поводу вопроса выше о заключении договора на определенном этапе строительства. А как банк кредитует 5-ым кредитом если дом сдан? полностью на основании справки и готовности дома? т.е. дом готов - семье положено 40 метров по 2 млн. - значит банк прокредитует сразу 80 млн.? и еще - бывают ли проблемы с затройщиком в этом случае - ждет ли затройщик пока этот кредит выделят?

как мне отвечали в кредитном отделе что дом кредитуют пока он не сдан (я правда спрашивал про перекредитованиебно думаю это касается и кредитования) ...

Подскажите, а могут дать льготный кредит, не на страительство, а на покупку квартиры?

спасибо

Drull, многодетным - могут, всем остальным - практически невозможно получить такой кредит на покупку, т.к. согласно подпункту 1.9 185-го Указа от 14.04.2000

льготные кредиты на приобретение жилых помещений предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья (за исключением многодетных семей).

На практике это означает, что такой кредит будет предоставлен либо только многодетной семье, либо если в данном населенном пункте не ведется строительство в принципе.

nmf, 15 метров на человека

Можно ли быть поручителем - если предпенсионный возраст (3-4 года до выхода на пенсию)?

Platonic:

и подождать три года (чтобы в доход для льготного кредита не включалась сумма отчужденного безвозмедно).

В совокупном доходе и имущественном положении семьи такое отчужденное имущество не будет учитываться - безвозмездное отчуждение не предполагает получение дохода. И при чем тут три года? Для этого считаются доходы, полученные в течение 12 месяцев до подачи документов в исполком на получение кредита. А вот для определения норматива льготно кредитуемой площади будет учитываться площадь отчужденной квартиры, даже если отчуждение будет безвозмездным.

Да безвомездное отчуждение дохода не дает конечно. Только если возмездное отчуждение - продажа. В доход за 12 мес. нужно будет включить.

3 года если статус молодой семьи не потерян в случае с scenic, то площадь учитываться не будет. даже после новго указа с 01,01,2011.

То есть отчуждение сделал на маму-пенсионерку. а остался как молодая семья проживать в метраже менее 15 квадратов на человека.

Жилье есть и как бы его одновременно нет. Осталась единственная легальная лазейка для молодых семей, чтобы увеличить кредит.

Цены на новострой искусственно держат, в то время как на вторичку падают. Нехорошо власти делают.

обьясните а что это за плата за пользование кредитом, вот знакомая строится долевым по льготному кредиту ей прокредитовали 180 млн при стоимости квартиры 270 млн так ежемесячная плата по кредиту составляет где то около 1 млн + 400000 за пользование кредитом причем эта сумма остается неизменной до конца срока погашения, так может нестоит мучиться с этим льготным, а взять обычный под 14% или там тож есть такие суммы?

народ, кто сталкивался даёли беларусбанк сейчас льготный кредит на строительсво согласно решению Мингорисполкома от 15.01.2009 № 101 (т.е. не дожидаться очереди 30 лет, а самому заключить договор долевого строительства и через исполком в беларусбанк за кредитом)???

- В очереди нуждающихся с 2007 года

- З/п 2900 000р. на троих

Где-то читал, что договора заключают, в списки включает исполком, сами люди проплачивают первый взнос, а беларусбанк тормозит с выдачей (не отказывает и не выдаёт кредит), а люди в итоге попадают на деньги!

plaxOFF, читайте тему! вся тема о том что дают и как взять.

И еще вопрос, если 3 месяца назад была продано авто стоимостью 45млн. по договору купли-продажи, эта сумма включается в совокупный доход семьи? да? Т.е. машина была куплена меньше года назад, а потом продана, разница между куплей-продажей учитывается или нет? Если да, то обязательно ли указывать информацию об совершенной сделке? Банк как-то может это проверить? спасибо.