Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

Насколько я поняла из форумов по кредитам нам переживать не нужно, новая методика рассчета кредитов коснется вновь заключаемых кредитных договоров,

а что касается новых кредитных договоров, то изучите http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3070/

там ценник на монолит исполкомом заложен приличный, это говорит о том, что цена на строительство будет расти и расти, так что радуемся, что вовремя вскочили в дешевый (уже дешевый ) монолит

Насколько я поняла из форумов по кредитам нам переживать не нужно, новая методика рассчета кредитов коснется вновь заключаемых кредитных договоров,

если бы это коснулось только вновь заключаемых договоров,не остановили бы выплату по нынешним.514 филиал остановил выплату по всем кредитам.

анестезия:

Maxou, обьясните мне тогда, почему моя подруга строит панель по 1600(с льготным кредитом),потому что ее муж мент и очередь ментовская...а ЗАОБП в МИнскстрое с 5% прибылью последнее по 2800? а..?и почему себестоимость монолита у нас 2900,а у телевизионщиков 2200?

1) А у меня родственники работающие в милиции построили квартиру панельку за 2 300 - 2 500 млн. (точно не помню). Пол года назад заселились. Это была окончательная цена. Ваша подруга, скорее всего, еще доплатит из-за роста индекса СМР...

2) Год назад мне предложили тоже строить квартиру от работы, естественно по себестоимости, даже без 5% прибыли. Для себя же строили! Исполком БЕСПЛАТНО выделил землю под строительство. По предварительным расчетам нашего руководства цена на панельку была 2,5-3,0 млн. в не самом лучшем районе города!!! Как вы понимаете я отказался.

3) В цену нашего дома было заложено 14,6% индекса СМР, следовательно цена кв. метра на момент начала строительства равнялась не 3 094 340, а около 2 645 000. Из этой суммы нам еще возможно вычтут 7,2%.

итого: 2 455 000 руб./кв.м. на начало строительства. Близко к телевизионщикам?

4) Что касается разной стоимости на похожие дома: достаточно сравнить цену на наши 12,13 и 14 дома! Дома стоят в 100 метрах друг от друга, а цены разные. А что тогда говорить о ценах на дома разных застройщиков, в разных районах города и т.д.

Один застройщик платит своим рабочим 500$ в месяц, второй 1000$ в месяц. Один дом может стоять в чистом поле, другой на болоте, на месте частного сектора либо на какой-нибудь теплотрассе, которую нужно будет выносить. Чтобы один дом подключить к существующим инженерным сетям нужно строить сети 500-1000метров, а второй находится в 10-20 метрах.

Соответственно, в каждом случае цена кв. метра будет разной.

--

Belkonvert:

ИП - работают на себя и на свою семью. Подоходный возвращают тем, кто работает на страну. И это правильно!

Марина.

Maxou, ...ИП с экономической точки зрения более прибыльная для государства единица, чем просто работник, работающий в организации. Мало того, что он налоги платит в гос. казну, так он ещё сам себя обеспечивает рабочим местом. А ещё и экономику толкает.

Я лично против ИП ничего не имею! Даже наоборот! Сам уже давно подумываю стать ИП, но при этом не увольняясь с основной работы. Однако, 70% ИП - это купи-продай. Есть среди моих знакомых такие ИП - на импульсе и паркинге продают шмотки имея при этом на нас с вами 300-500%, а платят налогов с филькин нос! В крупной организации на каждого работника, помимо подоходного налога, организации еще платят кучу налогов: возьмем хотя бы ФСЗН - 35%!

Получается, получая 1 млн. мы платим налогов 12+35+....= больше 47% или 470 тыс.

получая 2 млн. - 940 тыс. и т.д.

Поэтому с экономической точки зрения ИП для государства менее интересны.. Но и без них тоже плохо, они создают конкуренцию, следовательно цены становятся ниже.

2 махои

ваши посты говорят о том лишь, что вы говорите о том, в чем понятия не имеете. ИП также платят ФСЗН, по примерно такой же схеме ,если не имеют основного места работы!!! Единственная разница в том, что в ИП , в отличие от других организационно правовых форм, нет налога на прибыль, там все доход и нет двойного налогооблажения.

Belkonvert:

ваши посты говорят о том лишь, что вы говорите о том, в чем понятия не имеете. ИП также платят ФСЗН, по примерно такой же схеме ,если не имеют основного места работы!!!

Я как раз знаю, что ИП платят в ФСЗН - копейки!!! Знаете вы хоть одного ИП кто платит 35% в ФСЗН?

) А у меня родственники работающие в милиции построили квартиру панельку за 2 300 - 2 500 млн. (точно не помню). Пол года назад заселились. Это была окончательная цена. Ваша подруга, скорее всего, еще доплатит из-за роста индекса СМР...

не знаю,как ваши родственники,но вы должны знать,что цена может повышаться в долевом.а в ЖСК за повышение цены не погладят,поэтому там,как правило,цена устанавливается максимальная и в конце стройки она не увеличивается,а снижается...по крайней мере,в той конторе,в которой строиться моя подруга,предыдущий дом сдался по 1200 и она точно уверена.что выше 1600 не будет))) и если в ЖСК цена вдруг и оказывается выше начально заявленной,то обращение в КГК мигом возвращает ее не просто к первоначальному уровню.а к уровню еще ниже..так что вы извините,но в себестоимость панели по 2300-2500(так же как и монолита по 3000)в жизни не поверю..не настолько наше государство альтруистично,чтобы строить исполкомовским очередникам по себестоимости...

П.С:я понимаю,что счас тяжело поверить.что кто-то строиться по 1600,но так и есть..))))их дом сдаеться в одно время с нашим,мне самой интересно.чем все закончиться,поэтому если пожелаете,конечный итог я вам сообщу.но я не сомневаюсь,что не вые 1600 оно будет.ниже возможно..

Я как раз знаю, что ИП платят в ФСЗН - копейки!!! Знаете вы хоть одного ИП кто платит 35% в ФСЗН?

я занимаюсь производством / выполнением подрядных работ. все доходы у меня проходят через р/с, те абсолютно прозрачны и подконтрольны. Так вот если бы я не имел основного места работы - платил бы 35% и с доходов ИП!!!

мне сложно судить тех, кто занимается просто торговлей. но мне противно, когда государство поливает людей , которые трудятся побольше любого чиновника, грязью, г...ом и всем таким, а само повышает цены на топливо потому, что беспокоится об экологии, либо что бы компенсировать упущенную прибыль от внешней продажи... я могу об этом долго продолжать!!!

lera8:

ФСЗН - 35% -для всех форм собственности одинаковый в том числе и для ИП

Мне за всю жизнь чека ни разу не дали! Начиная от маршрутки и заканчивая покупками в интернет магазинах.

Математику еще никто не отменял:

35% от 0 руб. = 0 руб.!