Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

a11exant,

1. Точно не уверен, но скорее всего таких застройщиков нет. Многие работают с первоначальным взнос в размере 20-30% в течении 5-30 дней.

2. Если Вы имеете ввиду справку о доходах, то - с ноября 2009 до октября 2010.

3. Да, именно 1378860.

a11exant, попробуйте здесь и здесь

a11exant,

1. Точно не уверен, но скорее всего таких застройщиков нет. Многие работают с первоначальным взнос в размере 20-30% в течении 5-30 дней.

Всё-таки один нашел:

Многоквартирный жилой дом по ул. Хабаровская

Впервые на рынке недвижимости: долевое строительство без первоначального взноса

http://realt.by/newflats/object/157594/

Наверное Ангары и Заводской район всех отпугивает, что решили вот таким образом хоть кого заинтересовать

boomshop, читайте указ президента №185 от 14 апреля 2000г

В подпункте 1.6:

нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):

для граждан, строящих жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах, – 20 кв. метров

таким образом на данный момент Ваше

Итого как я понял 20метров*4чел=80метров

не совсем верно. Для Вас нормируемый размер общей площади 3*20=60м^2.

1) Сколько дается сумма кредита на 80 метров(или формулу расчета)?

В подпункте 1.3:

максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, установленному в подпункте 1.6 настоящего пункта, и показателю стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому местными исполнительными и распорядительными органами, и не должен превышать 100 процентов (для многодетных семей – до 95 процентов) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации и состав которых определяется Советом Министров Республики Беларусь, – 90 процентов

если проще то для Вас формула будет такая:

60м^2 - если квартира с чистовой отделкой

60*0,9=54м^2 - если квартира без отделки

Далее эту цифру умножаем на стоимость 1м^2 и на, так называемый, коэффициент типовых потребительских качеств, который может быть равен от 0,? до 1 и получаем максимальную сумму кредита.

2) Сколько нужно зарплаты на такой кредит и сколько нужно поручителей

"Чистый" доход для кредита должен равняться двухкратному размеру ежемесячных выплат по нему, а поручителей - четырехкратному.

3) Дают ли за 2-го ребенка счас скидку 20% с кредита?

Эта "скидка" называется финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам на строительство или приобретение жилья. Она предоставляется молодым семьям и состовляет при рождении второго ребенка - 20 % от суммы задолженности по кредиту на дату рождения ребенка

0311198:

Paddington, а еще есть

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

27 августа 2003 г. № 14

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ

ЛЬГОТНОГО КРЕДИТА

так там

9. Для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных

условий и включенных в списки на получение льготных кредитов молодых

семей и молодых граждан из числа одиноких матерей, разведенных

(овдовевших) супругов, воспитывающих несовершеннолетних детей, а

также лиц, уволенных с военной службы по возрасту, состоянию

здоровья или сокращению штатов (после изменения места жительства) и

проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в

собственности родителей, величина льготного кредита рассчитывается

без учета общей площади жилого помещения, находящегося в

собственности родителей.

Если я правильно понимаю. после нового года эта норма урезается.

для вновь поставленных разведенных площадь родителей будет учитывать.

За следующими категориями сохраняется данное право - за овдовевшими (мужики держитесь) и молодыми семьями.

и подождать три года (чтобы в доход для льготного кредита не включалась сумма отчужденного безвозмедно).

В совокупном доходе и имущественном положении семьи такое отчужденное имущество не будет учитываться - безвозмездное отчуждение не предполагает получение дохода. И при чем тут три года? Для этого считаются доходы, полученные в течение 12 месяцев до подачи документов в исполком на получение кредита. А вот для определения норматива льготно кредитуемой площади будет учитываться площадь отчужденной квартиры, даже если отчуждение будет безвозмездным.

А зачем включать маму-пенионерку в состав семьи?

Скорее всего для того, чтобы уменьшить среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи

Подскажите пожалуйста, такая ситуация...хотелось бы льготный кредит..ищем варианты ...

Имеем: 1. Брак первый у 2их, оба до 30 лет.

Я(жена), прописана меньше 5 лет в г. Минске по договору аренды, стою на УЖУ (исполком), как молодой спец.

ОН(муж), прописан в г. Солигорске, нуждается в УЖУ (по месту работы в г.Миске), как молодой спец, по месту прописки в Солигорске не нуждается, если это важно.

Мама (пенсионер), прописана в г. Микашевичи, там она не нуждающаяся.

Доход в месяц я+муж\2 превышает норму для льготного кредита,

Доход я+муж+мама\3 ПОДХОДИТ под льготный кредит.

Цель: Получение льготного кредита, возможно прописав маму ( в одном помещении или не обязательно?).

Решение:1. Мы с мужем проживаем в общежитии (16 кв.м) в г. Минске, но пока там не прописаны. Прописываемся сами, прописываем маму- все включаются в состав одной семьи и задача решена - стройся с льготным кредитом? Хотя если маму пропишем она же не будет являться нуждающейся или будет или это не важно ? Важно ли только то, что я, берущая непосредственно льготный кредит состою на очереди?

2. Прописываемся все в минске по договору аренды в разных местах (или обязательно в одном) и тогда только все включаются в состав одной семьи и задача решена - стройся с льготным кредитом??

3. Другие варианты и все включаются в состав одной семьи и задача решена - стройся с льготным кредитом?

Nsky,

зарегистрировать маму в общежитии непросто.

Из Постановления Совмина от 15 сентября 1999 г. № 1437 "Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии":

34. Граждане, занимающие изолированные жилые помещения, предназначенные для проживания семей, вправе вселять в них своих несовершеннолетних детей и супруга (супругу), не обеспеченных жильем в данном населенном пункте по норме.

Для вселения мамы в одно жилое помещение вместе с Вами по договору найма (поднайма) также понадобиться согласие собственника (нанимателя), но, если с ними договориться можно, то с собственником общежития - тупик абсолютный, в чем убедилась на собственном горьком опыте.

Добрый день! По поводу вопроса выше о заключении договора на определенном этапе строительства. А как банк кредитует 5-ым кредитом если дом сдан? полностью на основании справки и готовности дома? т.е. дом готов - семье положено 40 метров по 2 млн. - значит банк прокредитует сразу 80 млн.? и еще - бывают ли проблемы с затройщиком в этом случае - ждет ли затройщик пока этот кредит выделят?