Новая Боровая

добрый день, прочитав ветку заинтересовало высказывание по поводу квартир на акции ? чем обоснован неликвид (трешки которые по 1000 за кв.м. 4 , 5 подъезд от второго и выше) ??

Dws:

Shadowfishbone:

добрый день, прочитав ветку заинтересовало высказывание по поводу квартир на акции ? чем обоснован неликвид (трешки которые по 1000 за кв.м. 4 , 5 подъезд от второго и выше) ??

Ситуевиной сегодняшней и завтрашней в РБ и в ТС, новости надеюсь читатете вдумчиво ?

Dws, А какая ситуевина в ТС?

Dws:

Shadowfishbone:

добрый день, прочитав ветку заинтересовало высказывание по поводу квартир на акции ? чем обоснован неликвид (трешки которые по 1000 за кв.м. 4 , 5 подъезд от второго и выше) ??

Ситуевиной сегодняшней и завтрашней в РБ и в ТС, новости надеюсь читатете вдумчиво ?

Я так понял, про тенденцию роста и падения цен на недвижимость - это ваше высказывание... Далее скажу, что просто ванговать не пробовал.
Но вот вопрос: Ответ я дождусь?

Шварц-папа:

Дата первого общего собрания как-то привязана к оформлению квартир на новых собственников?

не встречал упоминания

11pvs11:

Шварц-папа:

Дата первого общего собрания как-то привязана к оформлению квартир на новых собственников?

не встречал упоминания

Я спросил об этом применительно к выбору уполномоченных. Если люди будут участвовать в общем собрании - это один расклад.
Если уполномоченных выберет застройщик - сами понимаете.
Ну и голосование уполномоченными от имени остальных. Думаю, вряд ли они, будучи жильцами, наберутся наглости лоббировать чужие интересы.

Тут уже есть цены на новый дом и метражи.

Dws:

Так НАК было собирать 1 млн долл на расч счету, ясное дело в рублях, чтоб их сьела инфляция ???

Вы невнимательны. Явно было указано - ТС ЗБ пополнялось новыми членами несколько лет (кажется, с 2008 по начало 2014), за это время курс поменялся, кажется, в 7 минимум. Потому ни о каком мифическом мегабаксе собранном в одно время в управлении ТС не может быть и речи.

Шварц-папа, забор "от лесных льготников" оплачивался разве отдельно? Кажется, это и была изрядная часть вступительного взноса.

Шварц-папа:

Ну и голосование уполномоченными от имени остальных. Думаю, вряд ли они, будучи жильцами, наберутся наглости лоббировать чужие интересы.

А им не надо быть жильцами, достаточно быть собственниками. Если я всё верно понимаю, пока застройщик контролирует 20-30% или около того квартир - проблемы провести собрание с заранее известным результатом нет.

Вот. Принцип представительства, который позволит каждому представит свою позицию в ТС, стал бы минимальной гарантией того, что ТС будет управляться жильцами. Или председателем, которого будет интересовать мнение жильцов. Сейчас его не и не предвидится. Будут 8 человек от дома, которые выдвинутся и за которых, не глядя, проголосуют. И даже если они очень хорошие люди, боюсь,не увижу среди них тех, кто способен принимать ответственные решения. А поправлять все это будет сложно и болезненно. Вот, например, прошел слух, что Швондер планируется чуть ли не из числа жильцов, а директор эксплуатационной организации - крепкий хозяйственник... Чем грозит?

Шварц-папа:

А до всех довели мысль о том, что за исключением ЖЭСа (где деньги уходят в прорву госбюджета), никакая сторонняя эксплуатирующая организация не занимается благотворительностью, а создается для получения прибыли? И что по опыту, такая организация даже на 20% прибыли не согласна, так как инфляция и т.п.?

я думаю прибыль будет минимум 100%, т.к. рабсила в РБ стоит копейки, и в счёт будет заложено всё что только можно, я тоже не совсем понимаю смысла нанимать сторонюю организацию со своим штатом управления, я только вижу смысл для А100 - им так проще, меньше головной боли, а что жировка будет больше это им долампочки.

А в чем проблема загородиться сразу? Поставить шлагбаум как на въезд во двор так и стоянки?
И допускается ли сделать это в противоречии закону (если он не допускает) заплатить штраф и жить спокойно дальше?