Сколько стоит построить ДОМ?

Meganchik, как тут правильно говорил китнамор, дом вполне реально с нуля и под полный ключ с мебелью под вселение сделать за год. И надо так делать.
Всё упирается, как правило, в финансирование. Вы готовы по 20 к$ в месяц выкладывать? Ну, при нынешних ценах, может по 15 к$. Если да, то вперёд! Вас не догонят, и всё будет классно.

Ещё очень важный момент, даже при наличии избыточного финансирования, это скоординированная работа различных специалистов и своевременный бесперебойный подвоз стройматериалов, отделочных материалов и прочих расходников. Чтоб не пришлось 4 месяца ждать хорошего плиточника или 3 месяца итальянские двери, к примеру.

Мой дом строился 2,5 года, из которых год был чистого простоя, главный строитель-прораб влетел в крупную аварию и провалялся в больнице 8 месяцев. Искать замену не хотелось. Так за год простоя дом был только утеплён снаружи и покрашен. И залита черновая стяжка. Считай, ничего не сделано. Но мне этот год помог подкопить финансов и понатаскать из Польши абсолютно всю сантехнику, часть электрики и отделочных материалов типа занавесок, каминных труб, карнизов и даже посудомойку без растаможки.

При благоприятном стечении всех факторов должно быть примерно так:
- снег сошёл в апреле - котлован, фундамент - максимум месяц;
- коробка пусть 2 месяца, 2 недели крыша, параллельно черновая стяжка. На календаре август;
- черновая штукатурка, наружное утепление, окна - 2 недели. Дети пошли в школу;
- сантехники (тёплые полы, водоснабжение, канализация), газовики, электрики - полтора месяца, работают параллельно. Середина октября;
- чистовая отделка - 3 месяца, теоретически новый год уже там можно справлять;
- мебель, двери, прочий дизайн, сборка кухни, навеска карнизов и люстр - месяц-полтора;
- месяц-полтора накинем на всякие форс-мажоры, нестыковки, запои стройбанов, экстремальные погодные условия и государственные праздники, или на "схватывание бетона", как сейчас начнут умничать теоретики.

Всё, новоселье к майским праздникам и лето на природе! Поверьте, это реально! Если из моих чистых 20 месяцев строительства повыкидывать всякие ожидания и нестыковки, ровно 12 месяцев чистого плодотворного и кропотливого труда и получилось бы.

topic_by:

Всё, новоселье к майским праздникам и лето на природе!

маладец!

opelvector:

topic_by:

Всё, новоселье к майским праздникам и лето на природе!

маладец!

Спешка нужна при ловле блох и то мокрыми руками. Не вижу смысла рвать опу.
Для правильной стройки, на ней придётся жить. Если доверить все стройбанам то они вам настроят. А есть ли у вас год времени для непрерывного надзора?

Pavel.Nikolaevich.:

А есть ли у вас год времени для непрерывного надзора?

я поставил коробку, утеплил, оштукатурил, все коммуникации с нуля, вода, свет, отопление и канализация с марта по декабрь

устал как собака
при этом я только следил и закупал материалы
ну на фиг эти скорости

я считаю, что нужно бахнуть коробку с крышей и окнами за год, а дальше уже не спешить и вдумчиво все отделывать и проводить

wilson:

Pavel.Nikolaevich. Золотые слова, Павел Николаевич!

Золотой ты человек!

wilson:

DIMEX У человека уже 60см насыпано. Вам каким слоем трамбовали?

topic_by Такая скорость выйдет дороже на 20-30%.

По 10 см с водой.

Pavel.Nikolaevich., на всё есть специальные ответственные люди. Они за это деньги получают.
Если вам, как opelvector, доставляют удовольствие многолетние садомазохистские танцы с бубнами вокруг дома, то это скорее исключение, чем правило для большинства людей. Дом строят, чтобы жить в нём и наслаждаться, а не ради самого процесса стройки. Ну, у каждого Абрама своя программа.
wilson, финансовую сторону вопроса я приблизительно обозначил. Там заложен и надзор, и коэффициент "за срочность". Цена верная, плюс-минус, скорее минус нынче.
Зачем растягивать геморрой и отдалять момент сладострастного вселения?

topic_by:

Если вам, как opelvector, доставляют удовольствие многолетние садомазохистские танцы с бубнами вокруг дома

мне да, я это люблю - не наигрался в детстве
я вот вселяться совершенно не хочу - пока я вынужден жить в городе - садик, школа, работа
а для души и на пенсии я буду там

opelvector:

а для души и на пенсии я буду там

Тебе ж лет 20 до пенсии в лучшем случае, если опять пенсионный возраст не подымут. Так и помрёшь на стройке
Pavel.Nikolaevich., наверное можно сказать, что мне повезло. Со строителями и друзьями-подсказчиками.

Meganchik, ниче се подсыпка..
Фундамент на насыпном грунте - это ж действительно хорошо утрамбовать нужно.

Подскажите..
Если вводный и счетчик стоят на улице в шкафу, электрика в гараж / сарай / баню тянется от шкафа, установив автоматы в шкафу?
Или лучше от вводного затянуть в дом в щиток, и уже от него тянуть и автоматы в нем же?

Коллеги, в связи с приближающейся внешней отделкой возник вопрос. Отделочники на Онлайнере просят от 6 до 8 долларов за 1 м.кв. утеплителя (без штукатурки). Т.е. это промазать стену клеем, положить на нее плиту утеплителя и прибить ее 3-4 "зонтиками"? И за это - от 6 долларов за квадрат?

Кто делал недавно похожие работы - сколько платили за подобное и можно ли это сделать самому - спокойно и не спеша?