Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    10 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • romantic200780 Senior Member
    офлайн
    romantic200780 Senior Member

    731

    17 лет на сайте
    пользователь #96612

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 29 июля 2015 08:18

    Dws, еще один сказочник))))

  • palasataya Member
    офлайн
    palasataya Member

    435

    13 лет на сайте
    пользователь #385208

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 29 июля 2015 08:39 Редактировалось palasataya, 1 раз.

    romantic200780, простите, но скорее вот это сказка:
    "- на покупку уборочной техники и инвентаря(большого трактора с навесным оборудованием, двух мини с прицепами, газонокосилок, лопат, граблей, вёдер, дисковой пилы, сварочного аппарата и т.п.)
    - на спецодежду, рукавицы, сапоги.
    -шлагбаум за 92 000 баксов"

    :trollface:

    Уважаемый, похоже для вас все, кто имеет своё мнение, отличное от вашего - "сказочники и тролли". Даже те, кто такие же покупатели как и вы. :)

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 08:52
    palasataya:

    romantic200780, простите, но скорее вот это сказка:
    "- на покупку уборочной техники и инвентаря(большого трактора с навесным оборудованием, двух мини с прицепами, газонокосилок, лопат, граблей, вёдер, дисковой пилы, сварочного аппарата и т.п.)
    - на спецодежду, рукавицы, сапоги."

    :trollface:

    Так посетите заведение, изучите на месте - какие проблемы-то?

    Dws считает, как в том анекдоте советских времён про письма в НКВД (КГБ):
    - в 30-е годы: "Мой сосед ест!"
    - в 40-е: "Мой сосед есть икру!"
    - в 50-е: "Мой сосед есть икру ложкой!"
    - в 70-е: "Мой сосед есть икру золотой ложкой!"
    - в 80-е: "Мой сосед есть икру золотой ложкой в рабочее время!"

    Вот вам драгоценная ссылка - изучайте.

  • palasataya Member
    офлайн
    palasataya Member

    435

    13 лет на сайте
    пользователь #385208

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 29 июля 2015 09:08

    Шварц-папа, ну ждём от застройщика какого-нибудь собрания, где дадут обещанные бюллетени для голосования по созданию ТС.

    Просвятите, а почему собственники покупают уборочную технику, если для этого нанимаются организации, которые сами должны быть обеспечены соответствующей техникой или инвентарём? Т.е. потом собственники платят ещё каждый месяц членские взносы, в которые включены суммы за уборку. Для примера при обслуживании ЖЭСом мы никакую технику и инвентарь для уборщиков Жэса не покупали никогда )

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 09:20
    palasataya:

    Шварц-папа, ну ждём от застройщика какого-нибудь собрания, где дадут обещанные бюллетени для голосования по созданию ТС.

    Просвятите, а почему собственники покупают уборочную технику, если для этого нанимаются организации, которые сами должны быть обеспечены соответствующей техникой или инвентарём? Т.е. потом собственники платят ещё каждый месяц членские взносы, в которые включены суммы за уборку. Для примера при обслуживании ЖЭСом мы никакую технику и инвентарь для уборщиков Жэса не покупали никогда )

    Тут вопрос риторический. Либо вы располагаете всем своим, либо платите за обслуживание территории. Территория может ограничиваться узким двориком и проездом вдоль дома, а может охватывать несколько десятков гектаров. Ремонт скамейки может длиться полгода, а может несколько дней. Это вопрос комфорта. Насколько я понял, в вашем случае как раз предлагают воспользоваться услугами некоей обслуживающей сторонней организации.

  • palasataya Member
    офлайн
    palasataya Member

    435

    13 лет на сайте
    пользователь #385208

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 29 июля 2015 09:43

    Шварц-папа, т.е. получается на базе вашего ТС было ещё создание организации по тех обслуживанию? или трактора, газонокосилки и т.д. это собственность ТС и соответственно в штате ТС ещё есть работники по тех обслуживанию? И тогда в жировке у вас затраты на тех обслуживание должны включаться в членские взносы?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 09:54
    palasataya:

    Шварц-папа, т.е. получается на базе вашего ТС было ещё создание организации по тех обслуживанию? или трактора, газонокосилки и т.д. это собственность ТС и соответственно в штате ТС ещё есть работники по тех обслуживанию? И тогда в жировке у вас затраты на тех обслуживание должны включаться в членские взносы?

    Ну можно сказать так. ТС создавалась как и обслуживающая организация. Всё автономно, никаких привлеченных спецов, за исключением Беллифта (тоже не без проблем, но ТС помогает) и ИП, которое ремонтирует домофоны (отличные ребята).
    За 5 лет уже пришлось перекрашивать фасады двух домов, это выполняли сторонние высотники. Опять же, вопрос о деньгах не возник.
    Они есть, и это ох как хорошо. Когда, например, А-100 вырубает котельную и шантажирует оплачивать тепло по 100%-му тарифу. А компенсацию от государства получаешь через полгода.

  • palasataya Member
    офлайн
    palasataya Member

    435

    13 лет на сайте
    пользователь #385208

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 29 июля 2015 10:03

    Шварц-папа, а как а-100 может вас шантажировать, если ТС - это отдельное предприятие и дом отдан ему полностью на обслуживание вместе с котельной, и а-100 уже по идее не имеет отношения ни к чему, кроме своих не проданных квартир?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 10:25
    palasataya:

    Шварц-папа, а как а-100 может вас шантажировать, если ТС - это отдельное предприятие и дом отдан ему полностью на обслуживание вместе с котельной, и а-100 уже по идее не имеет отношения ни к чему, кроме своих не проданных квартир?

    Котельные никогда не отдаются на баланс ТС. Они передаются на обслуживание государственной организации ЖКХ. Но это происходит не сразу, а по готовности в соответствии с проектом, сама приемка длится не один месяц. Котельные на балансе ЖКХ сразу продают тепло (горячую воду) в соответствии с гостарифами, которые для жилых домов и помещений - льготные (сколько там %, по памяти не помню, но куда меньше тех, что "для остальных".)

    А-100 одну из котельных, обслуживающих ЗБ, не сдала ЖКХ по причине недоукоплектованности. Там нет одного котла, его поставят только после окончания строительства ЗБ-3. Два дома, всего 9 подъездов, в ЗБ запитаны от этой котельной. А-100 не может получить компенсацию за продажу тепла жилым помещениям, отдавая в свою очередь государству 100%. А-100 потребовало от ТС взять оформление льготы на себя. Это кусок работы - письма, опись квартир и т.д. ТС отказалась, это не их проблема. Напомню - льготу возвращают месяцами, если не дольше. Тогда А-100 выключило котельную, два дома остались по осени без горячей воды. Исполком заставил ТС платить 100%, дабы не нагнетать. Точка.

  • Dws Senior Member
    офлайн
    Dws Senior Member

    752

    10 лет на сайте
    пользователь #967653

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 29 июля 2015 10:44 Редактировалось Dws, 1 раз.

    Так вот куда ушел примерно 1 млн долларов первоначальных взносов

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 10:58
    Dws:

    Так вот куда ушел 1 млн долларов первоначальных взносов, и потом 400 000 долл ежегодных взносов в ТС ...

    Нет конечно.
    Большую (бОльшую) часть съела инфляция. Сравните курсы с 2008 до 2013.

  • palasataya Member
    офлайн
    palasataya Member

    435

    13 лет на сайте
    пользователь #385208

    Профиль
    Написать сообщение

    435
    # 29 июля 2015 12:00

    вот и спрашивается, зачем платить сразу 200 у.е. вступительного взноса (чтобы съедала инфляция, пока они будут находиться на счету), если можно по мере необходимости включать в членские взносы необходимые суммы (на установку дополнительных сооружений или облагораживание территории), как это делается в других ТС. К тому времени уже и 5-этажка построится и оплата за доп. прелести будет взыматься справедливо со всех, а не только с наших двух домов. Потому как через год-два захотят люди заборчик поставить, а ТС им скажет - "ваши деньги съела инфляция" =) и не поспоришь, скидывайся снова.

  • зритель Senior Member
    офлайн
    зритель Senior Member

    6861

    12 лет на сайте
    пользователь #663174

    Профиль
    Написать сообщение

    6861
    # 29 июля 2015 12:28
    palasataya:

    вот и спрашивается, зачем платить сразу 200 у.е. вступительного взноса (чтобы съедала инфляция, пока они будут находиться на счету), если можно по мере необходимости включать в членские взносы необходимые суммы (на установку дополнительных сооружений или облагораживание территории), как это делается в других ТС. К тому времени уже и 5-этажка построится и оплата за доп. прелести будет взыматься справедливо со всех, а не только с наших двух домов. Потому как через год-два захотят люди заборчик поставить, а ТС им скажет - "ваши деньги съела инфляция" =) и не поспоришь, скидывайся снова.

    :100500:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 13:34
    palasataya:

    вот и спрашивается, зачем платить сразу 200 у.е. вступительного взноса (чтобы съедала инфляция, пока они будут находиться на счету), если можно по мере необходимости включать в членские взносы необходимые суммы (на установку дополнительных сооружений или облагораживание территории), как это делается в других ТС. К тому времени уже и 5-этажка построится и оплата за доп. прелести будет взыматься справедливо со всех, а не только с наших двух домов. Потому как через год-два захотят люди заборчик поставить, а ТС им скажет - "ваши деньги съела инфляция" =) и не поспоришь, скидывайся снова.

    А Вы и не платите вот так запросто. Попросите предварительную калькуляцию расходов на ближайшие полгода.

  • Dws Senior Member
    офлайн
    Dws Senior Member

    752

    10 лет на сайте
    пользователь #967653

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 29 июля 2015 13:34
    Шварц-папа:

    Dws:

    Так вот куда ушел 1 млн долларов первоначальных взносов, и потом 400 000 долл ежегодных взносов в ТС ...

    Нет конечно.
    Большую (бОльшую) часть съела инфляция. Сравните курсы с 2008 до 2013.

    Так НАК было собирать 1 млн долл на расч счету, ясное дело в рублях, чтоб их сьела инфляция ???

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 13:35

    Только помните - потОм вам никто вот так запросто ни на какие прелести в квартале не скинется. Проверено. Начнутся ремонты - это черные дыры в бюджете. Потом переселение, у кого-то дети, у кого-то нет. Кто-то на трех машинах, кто-то на метро.

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    Dws:

    Так НАК было собирать 1 млн долл на расч счету, ясное дело в рублях, чтоб их сьела инфляция ???

    У Вас есть время, чтобы переписать эту цифру в соответствии с арифметикой человека, способного мыслить адекватно.

  • bli07 Junior Member
    офлайн
    bli07 Junior Member

    84

    15 лет на сайте
    пользователь #204310

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 29 июля 2015 13:43
    palasataya:

    согласна полностью! инфляция съест уже в сентябре-ноябре половину внесенной суммы.

  • romantic200780 Senior Member
    офлайн
    romantic200780 Senior Member

    731

    17 лет на сайте
    пользователь #96612

    Профиль
    Написать сообщение

    731
    # 29 июля 2015 15:50
    Шварц-папа:

    Только помните - потОм вам никто вот так запросто ни на какие прелести в квартале не скинется. Проверено. Начнутся ремонты - это черные дыры в бюджете. Потом переселение, у кого-то дети, у кого-то нет. Кто-то на трех машинах, кто-то на метро.

    Добавлено спустя 1 минута 28 секунд

    золотые слова!)

  • 11pvs11 Senior Member
    офлайн
    11pvs11 Senior Member

    856

    12 лет на сайте
    пользователь #692386

    Профиль
    Написать сообщение

    856
    # 29 июля 2015 17:02
    Шварц-папа:

    Только помните - потОм вам никто вот так запросто ни на какие прелести в квартале не скинется.

    По предложенному а100 уставу, для этого потребуются всего-то голоса большинства от 12 уполномоченных (при кворуме в 2/3, т.е. 8 человек). И появится просто строка в квитанции.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1121

    13 лет на сайте
    пользователь #396025

    Профиль

    1121
    # 29 июля 2015 17:47
    11pvs11:

    Шварц-папа:

    Только помните - потОм вам никто вот так запросто ни на какие прелести в квартале не скинется.

    По предложенному а100 уставу, для этого потребуются всего-то голоса большинства от 12 уполномоченных (при кворуме в 2/3, т.е. 8 человек). И появится просто строка в квитанции.

    Дата первого общего собрания как-то привязана к оформлению квартир на новых собственников?