Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

sergikusa, планирую. скорее всего белгосстрах

sergikusa, 1) особо еще не сравнивал предложения других страховых
2) с ними работаю уже больше 6 лет, как по осаго и каско, так и по квартирным вопросам.

тьфу-тьфу-тьфу все хорошо

(п.с. выплаты получал только по каско)

т.е. реально у меня нет доводов "за" и "против", просто субъективное мнение

Solnyash, Сегодня ехал, обратил внимание что этих крышек нет на всех люках, вдоль этого заезда. Звонить точно не знаю куда, но могу предложить или ГАИ или Белдор.

PSHON:

Вы легко можете принять участие в решении этой проблемы, телефон дежурной части Фрунзенского РУВД я думаю вам известен

Мне также достоверно известно где находиться ведро и тряпка и корона не упадет с моей головы если я приберусь на своем этаже, но пока уборка включена в оплату коммунальных услуг я принципиально этого делать не буду. Если кто-то принял мое сообщение о безхозной автомашине во дворе нашего дома как робкую попытку выяснить, что можно с этим сделать, то спешу их разочаровать. Данное сообщение это очередной "камень" в огород работы консьержей или как их тут назвали дежурных-охранников, а именно то что они некомпетентны. Пусть даже они и работают 2-3 недели все равно не может не вызвать подозрение стоящая на одном месте, на территории нашего дома, автомашины без регистрационных номеров с видимыми повреждениями и большим масляным пятном под днищем, которое посуди загрязняет территорию. Далее что это за лица такие: дежурные-охранники, которых якобы приняли на работу чтобы решить вопрос со строительным мусором, т.е. по сути охранять мусорку, что они собственно исходя из имеющихся выше сообщений, и не делают. Это смешно. Из простого расчета работы сутки через двое это 15 человек на дом, чтобы охранять мусорку. Или они как в анектоде про милиционеров ППС, которые ходят по трое - один умеет писать, второй читать, а третьему просто приятно походить в компании с умными людьми. Или это все же консьержи? Если это так, то хотелось бы знать этих достойных людей, хотя бы Ф.И.О. контактные телефоны и график их дежурств. Также интересуют их должностные обязанности. График дежурств с установочными данными немешало бы поместить на информационную доску, чтобы все знали. А детские отговорки про консьержа из четвертого подъезда, которого не было на рабочем месте, якобы был обход территории. Я так понимаю никто так и не поинтересовался у него, где он был и чем занимался. Работа консьержей - ЖУТЬ. Если я неправ, то поправте меня.

Хорошо. В сторону эмоции.

Meibel:

1. Чтобы консьержей (дежурных) не было вообще?

Да. Они не выполняют своих обязанностей, а следовательно бесполезны.

Meibel:

2. Чтобы они выполняли ещё какой-то перечень задач?

А что они должны штаны протирать. Если они работают, то у них должны быть обязанности, кстати за исполнением которых должен кто-то следить. На сайте как то была ссылка на обязанности консьержа. Я не уверен, что кто то из консьержей нашего дома может назвать хотя бы половину из них.

Meibel:

Дельное замечание попрошу председателя это сделать.

Работа консьержа должна была быть продумана с самого начала и они должны были быть ознакомлены с этим во время приема на работу. От заступления на смену, до сдачи дежурства сменщику и письменного отчета за свое дежурство перед председателем. Не думаю что об этом кто то подумал, если уж даже нет информации о графике дежурства и контактных телефонах, а это элементарное. Я уж не упоминаю о ведении журналов.

Meibel:

Этот вопрос вы всегда можете задать председателю. Думаю именно он Вам и должен на него ответить. Зачем вам "испорченный телефон" в виде членов правления?

Так Вы же принимали решение о начале работы данных лиц. Я думаю председателю до фонаря, будут консьержи или нет.

Meibel:

3. Что-то ещё?

Так кто они: дежурные-охранники или консьержи.

Если правление принимало решение о их работе, то как по мнению правления консьержи должны отслеживать входящих со стороны ул. Притыцкого? Или все таки для охраны мусорки?
Я не живу в данный момент в своей квартире, но бываю в ней нереже одного раза в два дня, а то и каждый день, в силу специфики ее расположения, в подъезд со двора дома, с июля заходил пару раз за жировками, но если б на сайте не прочитал, что у нас работают консьержи, наверное очень долго бы и не знал о них вообще.

Все выше перечисленное это мое субъективное мнение. Никому его не навязываю. Но одно знаю точно: если взялся что то делать или делай это как надо либо вообще не берись. Работа консьержей в нашем доме это глупость, лучше б эти деньги были потрачены на хорошую систему видеонаблюдения.

kilovolt.by:

Solnyash:

Актуальный вопрос: со стороны первой секции на выезде в карман (который возле Притыцкого) отсутствует крышка люка. Туда легко можно попасть колесом и остаться без него . Это наша территория или мы должны куда-то позвонить?

Туда и попали Хорошо что задним .
Ёлку ставить будем?

Конечно. Наша елка а с Вас гирлянда.

По поводу обязанностей консьержей и иных работников ТС (включая Председателя Правления ТС):

Статья 216 ЖК. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников
3. К компетенции председателя правления товарищества собственников относятся:
...
утверждение должностных инструкций штатных работников товарищества собственников, утверждение штатного расписания этого товарищества после его согласования с общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников;

Любой член ТС имеет право ознакомится с указанными документами

shurar, спасибо, теперь ваша позиция мне понятна. Во многом она схожа с моей.

shurar:

Так Вы же принимали решение о начале работы данных лиц. Я думаю председателю до фонаря, будут консьержи или нет.

Зря вы так думаете, всё же по-моему мнению отношения "руководитель-подчинённый" должны строиться именно через председателя. Но опять же это лишь моё мнение.

shurar:

Если правление принимало решение о их работе, то как по мнению правления консьержи должны отслеживать входящих со стороны ул. Притыцкого? Или все таки для охраны мусорки?

Говорю, за себя. При принятии решения о дате начала работы, я руководствовался именно как единственно доступным способом борьбы со строительным мусором. В контроль входящих выходящих силами консьержа я слабо верю. В любом случае на ближайшем общем собрании, считаю целесообразным обязательно поднять вопрос о консьержах повторно.

Deplake:

Meibel:

2. Картонные коробки - это не строительный мусор. Как раз именно для этого это место и предназначено. Тут я считаю ничего страшного.

Понятно. Ну ладно, тогда и я буду выкидывать туда картонные коробки и пенопласт от техники, а то раньше вывозил с остальным мусором - зря напрягался.

Похоже вопрос о мусоре тоже требует более детального информирования собственников.

Meibel:

Говорю, за себя. При принятии решения о дате начала работы, я руководствовался именно как единственно доступным способом борьбы со строительным мусором. В контроль входящих выходящих силами консьержа я слабо верю. В любом случае на ближайшем общем собрании, считаю целесообразным обязательно поднять вопрос о консьержах повторно.

Уважаемый, Meibel, Председатель и Правление головой думают вообще? Посадили консьержа в 4-подъезд, из его окошка даже не видна куча мусора, которая кстати растет с каждым днем... Якубель пристроил уже всех своих знакомых или нам в скором времени еще ожидать "глупых" должностей?

Meibel:

Говорю, за себя. При принятии решения о дате начала работы, я руководствовался именно как единственно доступным способом борьбы со строительным мусором. В контроль входящих выходящих силами консьержей я не верю. В любом случае на ближайшем общем собрании, считаю целесообразным обязательно поднять вопрос о консьержах повторно.

Вы хоть понимаете что вот этим ВЫ сами ставите под сомнение собственное решение. Или у правления такой метод работы - путем метода тыка? Для охраны мусорки достаточно было бы трех человек с графиком работы сутки через трое. И рабочим местом нужно было их обеспечить в помещении ТС. Если я не ошибаюсь окна которого и выходят на мусорку. Вы и правление изначально приняли заведомо неверное решение - Вы приняли на работу лиц, которые с Ваших же слов (В контроль входящих выходящих силами консьержа я слабо верю) не могут исполнять свои должностные обязательства. Пусть следующие слова будут слишком громкими но это не целевое использование средств ТС.

devil555:

Якубель пристроил уже всех своих знакомых или нам в скором времени еще ожидать "глупых" должностей?

Ну теперь понятно зачем наняли 15 человек охранять мусорку.
Мой добрый совет, пока не закипел возмущенный разум собственников - не ждите следующего собрания, убирайте этих дармоедов туда откуда взяли.

Кстати кто-то из участников форума скидывал ссылку на то, что по новым условиям работа консьержей это дополнительный вид услуг и на данные услуги необходимо заключать отдельный договор с каждым собственником отдельно. Если нетрудно скиньте ссылку на этот нормативный акт еще раз.