Пирс

ЛюбительБабочек:

Ну и отлично , пусть все так и будет , и мы будем мучаться в своём Пирсе.

кто "мы"?
вы же живете совсем не в Пирсе.

ЛюбительБабочек:

Ну квартиру то я купил не для сдачи, а для себя

на онлайнере уже половина сотрудников застройщика отметилась, как они "купили" квартиры, а вторая половина все еще "присматриватся" годами.

Easy_Life:

это квартал для владельцев коттеджей, таунов (в чуть меньшей степени), квартир с террасами на верхних этажах (в еще меньше степени).
А остальных просто завлекли рекламной мишурой.
Любой старый зеленый минский спальник около метро для проживания в квартире будет удобнее и дешевле такого района.

Вы абсолютно правы!
Судя по всему замечают это многие.

Но ведь продать нужно!
И по цене завышенной очень и очень сильно!
Поэтому в ход идут любые приемы.

Те же урбан-вилы продавались на стадии котлована и готовые на 90-95% по одной цене.
Видимо а-100 ожидала лавинный старт продаж в панельках ситихаузах.
Но жестоко обманулась.

Подумаешь - маркетинговый просчет. По такой цене в такой дыре никому не нужно. И краски не помогают.
И здесь работает интересная закономерность. Чем дольше будут заламывать ценник - тем дешевле в итоге придется продавать.
Насколько понимаю - все это только на руку возможным покупателям. Цены упадут и значительно.
Единственное - не понимаю. По какой причине это так волнует и напрягает "жителей Пирса"?

ghost100:

lobank:

Видимо а-100 ожидала лавинный старт продаж в панельках ситихаузах.
Но жестоко обманулась.

так это классическая ситуация, когда сами придумали, а потом сами и поверили.
вначале десятки аккаунтов из labs пишут тысячи сообщений в день про "присматриваюсь" и "куплю", затем застройщик видит якобы "спрос" и делает неверные выводы.

Мне кажется, с начала апреля вообще не стоит говорить о каком-либо спросе на недвижимость, потому что даже самые крутые спецы, не зависящие от местных или российских работодателей, получили сигналы о жесточайшем спаде в экономике как в нынешнем, так и в будущем году.
Тем более что у нас всегда так: пока англичане обрушили свой авторынок, белорусы ухитрились в марте установить рекорд покупок новых машин. Так и с недвижимостью. Странно, что в онлайне на сайте Пирса в том числе висит ценник уровня начала года. Может сисадмин на удалёнке загулял?

2916648:

Это один и тот же застройщик, у него одна и та же политика цен. Пирс это Ратомка со всеми вытекающими. Почему там такая цена, тем более в пандемию, мне лично непонятно.

Не в курсе ценовой политики застройщика, но полагаю, есть обоснование для цены. Одно понятно, что если не найдет своего покупателя, то цены снизятся, без привязок к чему-либо.

lobank:

Насколько понимаю - все это только на руку возможным покупателям. Цены упадут и значительно.
Единственное - не понимаю. По какой причине это так волнует и напрягает "жителей Пирса"?

О каких волнениях жителей речь? Про "Цены упадут и значительно" пишете только вы.

ghost100:

lobank:

Видимо а-100 ожидала лавинный старт продаж в панельках ситихаузах.
Но жестоко обманулась.

так это классическая ситуация, когда сами придумали, а потом сами и поверили.

вначале десятки аккаунтов из labs пишут тысячи сообщений в день про "присматриваюсь" и "куплю", затем застройщик видит якобы "спрос" и делает неверные выводы.

Так пишут ведь сообщения и тексты - это ведь услуга.
А-100 наняло компанию и заплатила деньги. А те отрабатывают.
Пытаются создать общественное мнение о востребованности Пирса, его популярности и престижности. Ценник пытаются держать.
А время работает против а-100.

Площадку на месте рынка в лебяжьем расчистили.
Скоро начнется строительство.
Куча магазинов через дорогу в ТД Ждановичи, на 9 км ближе. И, главное, это будет ГОРОД МИНСК. А не Ратомка. Ну и не панель это будет точно!

Панель у нас в РБ - это сплошной эконом-класс. Как ты его не раскрашивай и не колеруй.
Да и плакать хочется от этого голого бетония на ступеньках лестниц.
Повторяюсь - таков удел жилья эконом-класса.

artem_kozachenko:

lobank:
Те же урбан-вилы продавались на стадии котлована и готовые на 90-95% по одной цене.

Откуда у вас такая информация? Укажите источник, пожалуйста, потому что на первый взгляд выглядит как очередная ложь.
Я лично общался с людьми, которые купили в УВ по 900, и с людьми, которые купили по 1700.
Это же подтверждается информацией в интернет (на реалтбай ежемесячно обзоры по новостройкам выходят).

Купившие по 900 в урбан-виллах просто везунчики. Даже сейчас сомневаюсь, что цены до такого уровня собьют.

lobank:

Площадку на месте рынка в лебяжьем расчистили.
Скоро начнется строительство.
Куча магазинов через дорогу в ТД Ждановичи, на 9 км ближе. И, главное, это будет ГОРОД МИНСК. А не Ратомка. Ну и не панель это будет точно!

Как это здорово! Уже закупились метрами там?

[censored by Grace-o]

Сегодня были в "Пирсе" (рассматривали, как вариант покупки жилья), хочу поделиться впечатлениями:
Предусловие:
- жили за МКАД в одном из кварталов А100;
- сейчас живем в Минске (старый дом, зеленый двор, сносная детская площадка, в пешей доступности метро, детские сады, школы, магазины, торговые центры, поликлиники, кафе, парикмахерские и прочие общественные блага).
Поэтому хочу поделиться впечатлениями от квартала "ПИРС", как человек, испытавший на себе все плюсы и минусы новостройки и вторички, жизни в Минске и за МКАД.

1. Плюсы "ПИРСа":
- не избитая панель (хотя в ОП сказали, что панельные дома тоже есть);
- малоэтажная застройка;
- огражденная территория (хотя мы прошли без звонка кому-либо, что означает, что чужой, кому очень нужно, - пройдет в квартал без проблем);
- видеонаблюдение;
- интересная дворовая территория;
- не плохие детские площадки (бывают и лучше);
- зоны для отдыха взрослых;
- близость леса;
- хорошая планировка квартиры, (ту, которую мы смотрели);
- чистые подъезды;
- есть лифт (хотя дом 5ти этажный).

2. Минусы "ПИРСа":
- близость трассы и железной дороги, что создает шум (кому-то это не представляет дискомфорт, одно из наших требований - тишина);
- удаленномть от Минска, где работа (если работа не удаленная - каждый день нужно тратить время на дорогу в Минск и назад);
- отсутствие школ и детских садов в пешей доступности (обещают сад рядом с кварталом, но это сад будет отдан Минскому району, и там будет просто битва за места), где школа - сотрудник ОП так и не смогда внятно ответить;
- стоимость жилья (у всех конечно разные доходы, но стоимость жилья объективно далеко не низкая);
- отсутствие магазинов в пешей доступности (говорят, что будет магазин, но пока его нет и не ясно, какого масштаба будет данный магазин).

В квартале сейчас народа почти нет, детей на площадках нет (погода конечно не сильно способствовала).
Мое мнение, что данный квартал хорошо подойдет следующим семьям:
- имеющим высокий доход (т.к. жилье реально дорогое + еще ремонт в нем нужно сделать);
- имеющими автомобиль (а лучше 2);
- имеющих мед. страховку (медицина в районе еще та);
- у которых нет необходимости ежедневно ездить в город Минск на работу;
- которые умеют хорошо планировать покупки в магазине (т.к. возможности выбежать в магазин за продуктами или не дай Боже за прокладками нет);
- у которых несколько детей (компании ребенку на площадке может не найтись ввиду малого процента проживания людей в квартале);
- один из родителей или оба могут себе позволить заниматься только семьей и домом (возить в сад/школу, закупать продукты, готовить, наводить порядок в доме, во дворе - если это не квартира);
- не страдают от шума железной дороги /трассы (если их квартира вблизи данных шумовых объектов).

Квартал понравился, отличное место для жизни, если все описанные выше пункты у вас имеются.

s-sergej7:

Мое мнение, что данный квартал хорошо подойдет следующим семьям:
- имеющим высокий доход (т.к. жилье реально дорогое + еще ремонт в нем нужно сделать);
- имеющими автомобиль (а лучше 2);
- имеющих мед. страховку (медицина в районе еще та);

Какая семья с высоким доходом в здравом уме добровольно переедет в панельку на краю деревни Ратомка при всех отягчающих??? На выставку анитаймовских корчиков на парковке вдоль дороги посмотреть?
Старовиленский тракт 3-10. Если так хочется жить за забором. Даже бирюзовые вёдра ездящие по рельсам почти не слышно в ближних к дороге домах

Почему вы настаиваете на панельках?
Там кроме панельных домов хватает выбора. Однако хотелка А100 по деньгам не слабая. Но по утверждению ОП почти все раскуплено.
Значит ценителей хватает.