Новая Боровая

2341512:

Что я знаю точно так это то что люди платят за ремонт большие деньги (в данном случае примерно 80к) если они реализуют то о чем мечтали в своей голове. Ремонт в этой квартире это мечта текущего хозяева сделанная по конкретно его представлениям и платить за чужую мечту 80к ну это вряд ли кто то станет. Мне кажется хозяин этой квартиры понимает это, просто ему не особо хочется продавать эту квартиру)) даже фотографии не выложили и поставили максимально заоблачную цену, я думаю хозяева вправду не особо заинтересованы в продаже

сегодня реальность такова, что если сделать просто белые стены, белые потолки и все это с ровными углами, без плинтусов на полу и потолке, без дверных наличников(невидимки), штукатурка со стеклосеткой, плюс кондиционирование, сантехника и электрика нормальных европейских производителей, крупноформатный керамогранит и соотв кухня с норм материалами и техникой то меньше чем 1000 $ за квадрат(работа + материалы) не выйдет. По крайней мере у меня не получилось. Соотвественно квартира в 80 квадратов, где голый бетон стоил скажем 1500 $ + 1000 $ за ремонт = 200 000$

ghost100:

goredan:

Я насколько понимаю вы потенциальный желающий купить дешевле

я никогда не хотел купить квартиру в НБ

а для чего тогда тут ошиваетесь? т е вы и на ветках всех остальных застройщиков комментируете или чисто новая боровая вам чем то насолила))?

ghost100:

goredan:

автор выше подтвердил

автор живёт в комфортаментах, а это флагманский и самый дорогой квартал в НБ

если не ошибаюсь то самый дорогой на сегодняшний день это центральный парк - там где квартал из 5 монолиток. Там квадрат был от 1500 на стадии котлована на сколько помню.

Желтобрюх:

Shelby_67:

Соотвественно квартира в 80 квадратов, где голый бетон стоил скажем 1500 $ + 1000 $ за ремонт = 200 000$

ну и значит 200к цена + себе навар 40к к цене вот и вырисовывается цена 240-250к за квартиру. вот только проблема такого покупателя приедятся ждать 5-10 лет а может и дольше ну если НБ такая популярная у людей которые могут потратить на квартиру 250к то может и быстрее продаться,но не факт.

мы же не знаем что там в ремонте? может там система приточно-вытяжная вентиляции стоит. А она как раз и стоит в районе 20-25 тыс. Может там супер длрогущий паркет и еще куча чего "элитного"))

на самом деле они выложили фотки https://realt.by/sale-flats/object/3538405/. 240 с парковочным местом

2341512 а откуда вы ее помните? И что значит минимализм по-беларуски? С ней что то не так?

1994745:

2341512, видела эти фотки уже где-то просто. Минимализм это значит минимализм, без завитушек и канделябров

минимализм с завитушками

Barmutik:
P.S. Трех\четырех комнатных квартир достаточно мало и только родном чате Комфортаментов несколько человек мониторят с целью покупки такие большие квартиры. Собственники объединяли несколько 1-2-х комнатных в квартиры большего размера.

А потом будут думать такие соединители как продать свою 3-4 квартиру. так как ценник будет 100-300к уе. так как надо же заработать на этом еще, никто не в убыток и по себестоимости квартиры после ремонта не продает! на реалт 518 квартир от 3 комнатых.

Barmutik я бы взял в бетоне за 150к метров 80 могу меньше метраж рассмотреть) если есть знакомые которые могут продать буду благодарен за инфу

2341512,

Там бетона нет
Застройка 5 летней давности

Главный плюс паркинг
Главный минус нет стоянки

1994745:

А нех в НБ со своими перепродажами лезть, купил и живи, а то понаделают дешманское нечто на продажу, а новому владельцу все переделывать

ну если такие лезут купи-продай, значит думают, что заработают на том точно 3-4 квартир мало а спрос большой! Ну судя потому,что 500 трешек весят то видать не такой уж и большой спрос, так бы не было квартир на продажу(бетон чистый или с ремонтом) Ну это классика)

2341512:

Barmutik я бы взял в бетоне за 150к метров 80 могу меньше метраж рассмотреть) если есть знакомые которые могут продать буду благодарен за инфу

Друзья вот летом купили в соседнем доме 82м с отделкой (хорошего уровня отделка + вся мебель + вся дорогая бытовая техника) + 1 место в паркинге. Если отбросить стоимость паркинга, то цена рядом с той, что вы указали, но это полностью готовый к проживанию вариант - заезжай в тапочках и живи. Люди продавали - уезжали в Америку.
Если что-то в чате будет проскакивать - дам знать

m2ksimk2:

А сколько за комфортаменты в котловане просили?

Дома по стоимости очень разнились: первый дом продавали на дне цен в Минске за 10 лет и поэтому цены без паркинга на текущий момент кажутся просто смешными. Следующие дома были уже дороже, но даже с включенным местом в паркинге они были ниже чем, то что сейчас продают в Арт квартале по соседству. Ну и ситуация на рынке изменилась ...

Я вам в личку ранее уже писал точные стоимости...

Лешик:

2341512,
Там бетона нет
Застройка 5 летней давности

Главный плюс паркинг
Главный минус нет стоянки

Есть в 9-м доме квартиры в бетоне. Но они вроде не на продаже. При наличии мест в паркинге - отсутствие стоянки вообще не является проблемой. Да и кругом у всех домов одинаковая ситуация с парковкой.
Хотя после начала строительства Арт квартала ситуация стала хуже. Закрыли большую парковку. Уже сейчас эвакуатор ездит постоянно. Думаю после постройки паркингов (что бы быстрее и качественнее их продать) он жить будет в НБ.