Новая Боровая

Здравствуйте, нахожусь в ожидании появления объявления об продаже трехкомнатной квартиры в любом доме комфортаментов. Буду благодарен если расскажите об каких-то минусах этих четырех домов (комфортаментов)

Вопрос может показаться глупым и немного в лоб но мне это важно. А как вообще контингент? Агрессивные или шумные соседи? В основном молодые семьи? Много ли собачников?

1994745, ну почему так?

Barmutik, живёт там

Как по мне там проблемы с заездом!!!! Люди купили квартиры, а коммуникация с внешним миром через переходную калитку

Ну и вроде квартиры малометражки...

Flicka:

goredan:

Заселяющие НБ молодые семьи в большинстве своем барбеку по дворе / странная затея в многоквартирном доме/мало волнует,чтобы в очередь стоять, достаточно по минимуму и стоимость м2

Тогда очень странный выбор, если нужна стоимость по-минимуму, здесь ты переплачиваешь только за одно название, причем во всем. Но если люди покупают, то значит все хорошо. Мы пока отказались от идеи расширения, все равно цены сумасшедшие.

Ну так и брали по минимуму,22 год,когда "родимый" выпал в осадок,кто же виноват,что в РБ все с привязкой к "зелёному",в нем дёшево,а в рублях дорого.По крайней мере не кирпич облицовочный с теплой кермикой,вот где нужно хвастаться за голову относительно цены. Мне нравится внутреннее убранство НБ,но в теме насколько понимаю народ,который ищет , только минусы, по факту не являющиеся собственниками

2341512:

Вопрос может показаться глупым и немного в лоб но мне это важно. А как вообще контингент? Агрессивные или шумные соседи? В основном молодые семьи? Много ли собачников?

1. Контингент на текущий момент разный. Ранее был более ИТшный, а сейчас разный. Уже сменились владельцы квартир.
2. Общей проблемы шума нет. Иногда были отдельные эксцессы. Летом иногда слышен шум с крыш соседних домов, которые сдаются для всяких праздников, но не особо не мешает. Шумоизоляция в квартирах нормальная, но НЕ идеальная.
3. В основном контингент младше 50. Очень много детей разных возрастов. Все ходят друг к другу в гости
4. Собачников достаточно. Проблем с ними нет на территории.

Минусы:
1. Невозможность подъезда к домам грузового транспорта\доставки. Приводит к некоторому удорожания услуг грузчиков. Хотя для меня лично это плюс - территория закрыта от машин.
2. Отсутствие лестницы из дома сразу в паркинг. Лифт есть, а лестницы нет.
3. Сложность принятия управленческих решений в виду того, что часть собственников не находится в стране и сложно собрать кворум на голосованиях
4. Всякие мелкие бытовые вопросы труднорешаемые в наших условиях

Плюсы:
1. Маленькие дома
2. Паркинг из дома
3. Закрытая большая территория
4. Хорошие планировки (3-3.5 метра потолки, отсутствие колонн в квартире, окна в пол, дорогие лифты)
5. Решены почти все гарантийные вопросы
6. Активные соседи, ТС
7. Велобокс\вело стоянки, места для хранения (не у всех)

P.S. Трех\четырех комнатных квартир достаточно мало и только родном чате Комфортаментов несколько человек мониторят с целью покупки такие большие квартиры. Собственники объединяли несколько 1-2-х комнатных в квартиры большего размера.

ghost100:

goredan:

но в теме насколько понимаю народ,который ищет , только минусы.

так тут уже были люди, которые находили и плюсы, но все они оказались сотрудниками застройщика, и были уволены в прошлом году

поэтому теперь плюсов нет

Как нет плюсов,автор выше подтвердил,их больше ,если не обращать на мелочи ,тоже там собственник,правда навещаю изредка )

Там в 1.10 20 м² выставили на продажу

1994745:

Barmutik:

объединяли несколько 1-2-х комнатных

Во делать нечего людям

А100 .. на мой взгляд .. просчиталось с размерами квартир. Все большие квартиры были разобраны очень быстро на этапе строительства, а однушки висели долго, учитывая их стоимость в которую дополнительно было включено стоимость парковочного места, что делало цену квартиры достаточно высокой.

Поэтому в отсутствии предложения на большие квартиры, часть собственников покупало 2-3 однокомнатных квартир, объединяли и делали квартиры большого метража.

2341512:

@Barmutik ого спасибо за такой развернутый ответ, я интроверт не особо общителен) то что мониторят трешки это странно, если они хотят две трешки объединить они должно быть хотят получить очень большой метраж. Это надо что бы трешка была по соседству должны прям звезды совпасть) Да и цена кусается в среднем там трешка стоит 180к долларов

Ну с этим проблем нет. Квартир мало, людей мало - так что если хочется избежать общения, то с этим проблем не будет - достаточно будет ограничиваться приветствием с соседями.

Я может не совсем ясно написал. Ищут разные люди квартиры большого метража, или что бы расшириться или что бы переехать в данные дома. Не для объединения квартир, а для изменения жилищных условий.

Мы записывались в список ожидания на старт продажи квартир в последнем доме, где не нужно покупать паркинг при покупке квартиры.
Нам сообщили, что продажи начались. Указали срок готовности дома на год раньше, чем было запланировано. И пока мы полдня с мыслями собирались, стоимость квартиры выросла на несколько тысяч из-за ажиотажа.
Впечатления отвратительные.

ghost100:

goredan:

автор выше подтвердил

автор живёт в комфортаментах, а это флагманский и самый дорогой квартал в НБ

Я насколько понимаю вы потенциальный желающий купить дешевле, купили ,но разочаровались или просто "сочувствующий".Я вас помню,вы в чате не первый год,в те "давние" времена были предложения при "хорошем" баксе ,1000 за м2,бывало выстреливало и ниже. Ну если хочется в комфортаментах сейчас,но за деньги двухлетней давности,то тут уж ничем не поможешь.Тогда ещё некоторые ждали по 500)