Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Bonzha, так во втором подъезде строители Айроновские живут. Такая же картина была в этот понедельник утром. Как строят, так и гадят.

Bonzha:

гулял около дома, лифты ни в одном подьезде не работали, возвращаюсь через 10 минут через 3 подьезд- работают ) все таки когда кому то надо то включают их

интересно кто включает ? мало ли- пригодится))

fl@nky:

Уважаемые дольщики!
Для сведения всех дольщиков. Правоотношения по всем текущим вопросам регулирует договор с Айроном + действующее законодательство. В первую очередь это будет Указ Президента от 06.06.2013 года № 263 (ред. от 22.04.2014 года) "О долевом строительстве" , Гражданский кодекс и Закон "О Защите прав потребителей".

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» существенное нарушение качества - недостаток объекта долевого строительства, наличие которого приводит к ухудшению качества объекта долевого строительства настолько, что объект долевого строительства не может эксплуатироваться в соответствии с его назначением.

Согласно п. 13 Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» Застройщик обязан выплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев), если больший размер санкций не определен законодательством или договором.

Согласно п. 1 ст. 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из ставки рефинансирования Национального банка на день вынесения решения.
Согласно п. 1 постановления Правления Национального банка Республики Беларусь от 12 мая 2014 года № 314 «О ставке рефинансирования Национального банка Республики Беларусь» с 19 мая 2014 года установлена ставка рефинансирования в размере 21,5% годовых.

Согласно п. 16 Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 (ред. от 22.04.2014) "О долевом строительстве» если объект долевого строительства построен с существенным нарушением качества, дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства в разумный срок;
возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, в том числе если застройщик не устранил их в согласованные сроки;
расторжения договора и возврата денежных средств в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь и договором.

В случае не достижения мирового соглашения Айрона с дольщиками, в случае судебного разбирательства, каждый дольщик имеет право потребовать возмещение морального вреда + суд также своим решением при удовлетворении иска вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 44 Закона Республики Беларусь от 09.01.2002 N 90-З "О защите прав потребителей" взыскать с ответчика штраф в размере 100% цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Возможно данная ИНФО будет для кого-то полезной в случае обращения с письменной претензией к нашему застройщику.

Все это конечно правильно, но у меня только один вопрос. Лично вы хоть раз, хоть с кем-то судились, и пытались доказать свою правоту. Про суд я говорю потому, что кроме как через суд вы не докажете застройщику ничего. Просто все эти пункты простите - выеденного яйца не стоят. Юридически Айрон соскочит с любого из этих пунктов. Если хотите, могу объяснить почему.

Спасибо всем, кто был на встрече. Общими усилиями мы сможем многого добиться!

by.pavorot:

Спасибо всем, кто был на встрече. Общими усилиями мы сможем многого добиться!

Добрый вечер.
Будет ли у Вас возможность хотя бы в нескольких словах рассказать про встречу?
Спасибо.

del

4 секция 2-х комнатная квартира, гипсокартон тоже не снимали. Есть знакомые, которые готовы помочь передать жалобу (коллегиальную) в нужное направление.

Договор был заключен 28 ноября 2012г.и там прописано: Из подготовительных работ под отделку выполняются оклейка стен гипсокартонными панелями и черновая стяжка пола без его чистового покрытия

Соседи,

На встрече было принято решение прикрепить к коллективному письму список недостатков. Я вызвался собрать все известные проблемы по кладке блоков (внешних, межквартирных и межкомнатных).

Если у вас есть претензии по качеству кладки, присылайте мне в личные сообщения фото, ФИО и номер квартиры. Если у вас нету фотографий ваших стен, но вы очень хотите их сделать, отпишите мне заранее, чтобы я дождался вашего финального сообщения.

Также я соберу все фотографии из этой ветки. После этого всю информацию я передам Павлу (by.pavorot), а он в четверг завезет письмо в Айрон. Так что жду ваших фотографий до вечера среды (4 июня).

Стас, кв. 212

nott:

Соседи,

На встрече было принято решение прикрепить к коллективному письму список недостатков. Я вызвался собрать все известные проблемы по кладке блоков (внешних, межквартирных и межкомнатных).

Если у вас есть претензии по качеству кладки, присылайте мне в личные сообщения фото, ФИО и номер квартиры. Если у вас нету фотографий ваших стен, но вы очень хотите их сделать, отпишите мне заранее, чтобы я дождался вашего финального сообщения.

Также я соберу все фотографии из этой ветки. После этого всю информацию я передам Павлу (by.pavorot), а он в четверг завезет письмо в Айрон. Так что жду ваших фотографий до вечера среды (4 июня).

Стас, кв. 212

Маленький срок на сбор недостатков!! Получиться опять неполная картина! Я предлагаю не спешить и дать срок до 15 числа! Это будет более объективно! На форуме каждый день напоминать, что мол недостатки с описанием и фото присылайте туда-то! Например у меня недостатков очень много и я готов подписаться и сделать фото, причем объективные недостатки, но я буду в минске только на следующей неделе, сейчас в командировке! Спешка в этом деле все погубит, нужно подходить к проблеме серьезно, это мое мнение!