Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 2 марта 2012 10:10

    Firefox, спасибо ... интересная информация (кстати на ЖСПК больше льготн средств выделено чем на долевиков)

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 2 марта 2012 13:48 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.
    Akuland:

    Вчера были на приеме у Доминикана. Поблагодарил за то что рассказали о плачевной ситуации с сетями.

    К разговору о сетях, в последнем послании к нам есть очень интересное предложение, которое идет в полное противоречие с Вашей информацией. По их мнению сети практически готовы. Придется видимо действительно обратится к ним за пояснением ситуации и занятся вопросом вплотную. Так как столько ляпов сколько в этом письме еще не было и не только по сетям.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 2 марта 2012 14:31 Редактировалось Akuland, 2 раз(а).
    Mari_Kr:

    Придется видимо действительно обратится к ним за пояснением ситуации и занятся вопросом вплотную.

    Идите на прием к Доминикану. Добейте его таким ответом УКС. Я вам и нужные ссылочки дам

    Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома
    Доменикан Александр Георгиевич — председатель комитета

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 2 марта 2012 14:50
    Akuland:

    Добейте его таким ответом УКС.

    Так ответ то и не от УКСа, а от администрации фрунзенского района, хотя впечатление складывается судя по всем письмам от них, что они тупо расписываются под творениями УКСа, фразы от обоих один к одному, одним человеком писаные. Походу "рыба гниет с головы", впору призывать к порядку структурное подразделение мингорисполкома.

    Добавлено спустя 46 секунд

    Доменикан принимает по записи или по живой очереди?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • SashaWhite Neophyte Poster
    офлайн
    SashaWhite Neophyte Poster

    10

    15 лет на сайте
    пользователь #196014

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 2 марта 2012 15:34

    А что слышно по 6-му дому !!! Есть какие-то сдвиги или нет ???

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 2 марта 2012 15:41

    Запись.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 2 марта 2012 15:41

    Только что переключал каналы тв и вдруг увидел В НОВОСТЯХ в 15-00 репортаж о проблемах жспк - копия нашей ситуации и даже хуже. Причем репортаж был не в дебильном формате ,как сделало "времечко" о нас, а показали реальный митинг жильцов и их перебранку с шефом укса центрального района и т. д.. Так как смотрел не сначала не могу сказать какое жспк было. Но мне понравилось. Как вы думаете какой канал показывал? Я сам в шоке- БТ-1! Будем надеяться ,что готовят речь БОССА с устранением безобразий которые устраивают чиновники-может и докредитуют-к этому идет. .как мне кажетсяй

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 2 марта 2012 15:57

    Задумка о репортаже во времечко заранее была обречена на провал.
    Формат передачи таков: высмеять одну из сторон и иногда высмеяной оказывается потерпевшая сторона.

  • Trigo Member
    офлайн
    Trigo Member

    144

    22 года на сайте
    пользователь #1880

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 2 марта 2012 16:05
    si-mi:

    Только что переключал каналы тв и вдруг увидел В НОВОСТЯХ в 15-00 репортаж о проблемах жспк - копия нашей ситуации и даже хуже. Причем репортаж был не в дебильном формате ,как сделало "времечко" о нас, а показали реальный митинг жильцов и их перебранку с шефом укса центрального района и т. д.. Так как смотрел не сначала не могу сказать какое жспк было. Но мне понравилось. Как вы думаете какой канал показывал? Я сам в шоке- БТ-1! Будем надеяться ,что готовят речь БОССА с устранением безобразий которые устраивают чиновники-может и докредитуют-к этому идет. .как мне кажетсяй

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686 - вот ветка того ЖСПК. Там люди сами организовали эту передачу, пригласили телевидение и т.д. Почитайте последние страницы.

  • iwan77 Junior Member
    офлайн
    iwan77 Junior Member

    64

    13 лет на сайте
    пользователь #340137

    Профиль
    Написать сообщение

    64
    # 2 марта 2012 22:49 Редактировалось iwan77, 1 раз.
    Trigo:

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1621686 - вот ветка того ЖСПК. Там люди сами организовали эту передачу, пригласили телевидение и т.д. Почитайте последние страницы.

    А сейчас сравните с тем, что нам говорят, и то, какие цифры мы имеем:

    возьмем калькулятор и за основу двушку в 66 метров.

    Цена квартиры была (грубо) 214 000 000 руб. = 66 метров квадратных.
    В декабре вся сумма прошла. (Информация из банка)
    В январе этого года процент готовности дома = 54% (до понижения был то 72%, то 62%)
    Отсюда вытекает, что нам ОСТАЛОСЬ ОПЛАТИТЬ 46%, а ето в рублях:
    214мл. / 54% * 46% = 182,3мл. (это то, что надо будет доплатить)
    100% стоимости дома = 182,3мл. + 214мл. = 396,3мл.
    Выходит, что 1м.кв = 396,3мл. / 66м.кв = 6 000 000 руб. !!! :toliet:
    Мне показалось, что цена за метр уж очень похожа на ту, что в репортаже.....
    Вот куда они нас всякими путями "натягивают".

    На новшество не претендую. Мечтаю о том, что я ошибаюсь.

    Хороших людей больше,... но плохие лучше организованы.
  • Trendi Senior Member
    офлайн
    Trendi Senior Member

    978

    13 лет на сайте
    пользователь #438273

    Профиль
    Написать сообщение

    978
    # 2 марта 2012 23:02
    iwan77:

    Отсюда вытекает, что нам ОСТАЛОСЬ ОПЛАТИТЬ 46%, а ето в рублях:
    214мл. / 54% * 46% = 182,3мл. (это то, что надо будет доплатить)
    100% стоимости дома = 182,3мл. + 214мл. = 396,3мл.
    Выходит, что 1м.кв = 396,3мл. / 66м.кв = 6 000 000 руб. !!!
    Мне показалось, что цена за метр уж очень похожа на ту, что в репортаже.....
    Вот куда они нас всякими путями "натягивают".

    тАК А ЧТО ТУТ УДИВИТЕЛЬНОГО?Что цена должна была подрасти на 20%?Выросла на 100%, это вполне нормально в наше время.

  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 3 марта 2012 00:35

    iwan77,все ваши расчеты не имеют смысла т.к. %готовности укс считает не от обьема выполненных работ согласно смете а от стоимости строительства. Если дом в очередной раз подорожает то и % готовности в очередной раз уменьшится.
    Trendi, вопрос не в цене как таковой. Очевидно что строительство дорожает и что строители бесплатно работать не будут. Вопрос заключается в том "почему?", "за чей счет?" и "кто виноват?".
    По порядку:
    1 ПОЧЕМУ строители не уложились в установленные ГОСУДАРСТВОМ сроки?-сылки на недофинансирование несерьезны - у меня есть все справки по нашему дому и реальное недофинансирование в незначительных обьемах там было только в первые два месяца и даже это не по нашей вине-администрация вовремя не укомплектовала жспк. Затягивание строительства реально и привело к такому подорожанию. Отсюда второй вопрос
    2 ЗА ЧЕЙ СЧЕТ будет закрываться бесхозяйственность укса как контролирующей организации,строителей и др. Очевидно за наш счет. Причем если строители опять завалят сроки то опять скажут ,что мы виноваты и опять будут с нас как с лохов драть деньги. Причем если раньше эта бесхозяйственность покрывалась государством посредством льготного кредита, то теперь нам предлагают оплачивать этот бардак за свой счет.Именно этот факт бесит народ а не цена как таковая.
    3 КТО ВИНОВАТ ? Должен сказать я не стороник искать виновных и требовать чьей-то крови, но попытки укса переложить всю ответственность на нас реально бесят. На сегодня благодаря голобоковой мы имеем такой договор с уксом по которому у нас нет никаких прав кроме права платить. У нас все значительно хуже чем у долевиков- законодательства как такового нет. Строители строят пока есть деньги. Нет денег-не строят. А почему деньги профукались-это никого не волнует т.к. жспк заплатит а не заплатит строить не будем. Укс так может строить еще пять лет и мы ничего не сможем сделать- только гос.организации наделены правом контроля деятельности укса. Ладно бы укс и строителей хоть чуточку волновал бы тот бардак который они организовали-так нет же,о себе они не забывают и премии себе выписывают как будто все отлично строиться.
    Поэтому уважаемый Trendi людей возмущает не цена а несправедливость того что происходит. А цена является всего лишь поводом к возмущению. Люди не хотят со своего кармана оплачивать чью-то бесхозяйственность.

    Добавлено спустя 27 минут 53 секунды

    Если раньше государство оплачивало строительство, то оно ,что вполне естественно, и контролировало расходывание средств . Сегодня льготное кредитование закрыто. Строить будем за свой счет,но никакого контроля. Принцип предлагаемый уксом прост- вы платите а мы расходуем деньги. А вот куда расходуем- не ваше дело. Предлагают верить уксу на слово. :lol:

  • Chang_Mao_Xiang Member
    офлайн
    Chang_Mao_Xiang Member

    117

    19 лет на сайте
    пользователь #34674

    Профиль
    Написать сообщение

    117
    # 3 марта 2012 17:27
    si-mi:

    Будем надеяться ,что готовят речь БОССА с устранением безобразий которые устраивают чиновники-может и докредитуют-к этому идет. .как мне кажетсяй

    Ну БОСС прежде у кишеню заглянет. Ё грошы- докредитуют, няма грошай- не докредитуют. Как- то так думается.

    Добавлено спустя 14 минут 24 секунды

    si-mi:

    1 ПОЧЕМУ строители не уложились в установленные ГОСУДАРСТВОМ сроки?-сылки на недофинансирование несерьезны - у меня есть все справки по нашему дому и реальное недофинансирование в незначительных обьемах там было только в первые два месяца и даже это не по нашей вине-администрация вовремя не укомплектовала жспк. Затягивание строительства реально и привело к такому подорожанию. Отсюда второй вопрос

    Это главный вопрос, кстати. В марте 2011, еще до всяких кризисов, уже должна была коробка закрываться, по идее.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 3 марта 2012 22:16
    Chang_Mao_Xiang:

    няма грошай

    когда это при стремлении создать видимость благополучия и повысить свой рейтинг его останавливало сие препятствие.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 4 марта 2012 12:13

    iwan77, пожалуй только это можно использовать в ваших расчетах : в справке по состоянию на 01.01.2012 "процент строительной готовности по обьему выполненных работ В БАЗИСНЫХ ценах 2006г. по жилому дому без сетей - 54,6% ".

  • belonovskie Neophyte Poster
    офлайн
    belonovskie Neophyte Poster

    11

    12 лет на сайте
    пользователь #490828

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 4 марта 2012 12:50

    дом 5.Сегодня строители работали.

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 4 марта 2012 12:51
    si-mi:

    iwan77, пожалуй только это можно использовать в ваших расчетах : в справке по состоянию на 01.01.2012 "процент строительной готовности по обьему выполненных работ В БАЗИСНЫХ ценах 2006г. по жилому дому без сетей - 54,6% ".

    а еще в справке есть ориентировочная стоимость1 кв.м. по состоянию на текущую дату. Мне кажется можно на эту цифру опираться для прогнозирования конечной стоимости, набрасывая еще сверху сети и затраты застройщика. Или я ошибаюсь?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • si-mi Senior Member
    офлайн
    si-mi Senior Member

    1045

    14 лет на сайте
    пользователь #288116

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 4 марта 2012 13:25

    Наверно нельзя. Ориентировочная стоимость м.кв. на 01.01.2012-2328 тыс.руб. Лично мне эта цифра ни о чем не говорит.
    Так что iwan77, ваши расчеты верны. Каждый новый метр будет обходиться в 6млн. Это было бы терпимо если бы с кредитам не кинули.

  • Anjii Member
    офлайн
    Anjii Member

    378

    14 лет на сайте
    пользователь #250170

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 4 марта 2012 14:00

    belonovskie, большое спасибо за фотки! Вроде дело продвигается.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 4 марта 2012 20:53

    Были сегодня на стройке около 16 часов.

    Работы велись на 8 доме ( фасад), на 5 и 4 (сварка ). на остальных строителей замечено не было -хоть мы и засели пузом в грязи, еле выбрались, досками обложились :insane:

    немного фото, фотила с одного места, т.к грязь жуткая