ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

Hoper-30
Пригласите всех злостных неплательщиков на следующее собрание и пусть расскажут всем о причинах неоплаты! А мы подумаем и подымим руки за "навылет" из ЖСПК, раз они себя так ведут.

Решение не брать пеню считаю ошибкой - брать ее проблемно,но решаемо и необходимо.

+100

timka123,

и начните по порядку сперва 100% льготники, затем все остальные

а к 100% льготникам претензий нет.
У них процент оплаты максимальный и стабильный.
Банк перечисляет исправно.Кроме того все как один платят за лишние метры.
Например в июле банковские деньги прошли почти вовремя(поздно подали заявку в связи с собранием общим),в августе пришли раньше 20-ого на 5 дней.
А вот некоторые граждане ,строящиеся за собственный счёт, просрочили как в июле,так и в августе.
Ну а некоторые и вовсе не заплатили.
Бегают от платёжек.Т.е. не дают вручить себе платёжку.

Hoper-30 " "У них процент оплаты максимальный и стабильный"...

скажите, а каким обазом высчитывается % оплаты у того, кто получил льготный кредит? от суммы 5 800 000, т.е. сумма, которая кредитуеися банком... или от суммы 6 200 000 (это приблизительно), т.е. сумма, которая прописана в справке УКСа?
и так же что касается, того, кто строится за собственные средства? от суммы 6 700 000 (так же приблизительно)?

Ну наконец-то на форуме появляются умные мысли
Тути,ВнеТолпы- ВЫ МОЛОДЦЫ
Для справки 100% льготников банк кредитует по стоимости 5700,
следавательно среди них нет неплательщиков, неплательщики- это те, кто строится за собственный счет(и ремарочка по всей видимости голосовал за Ткачева)

Hoper-30 спасибо за ответ, будем разбираться тогда, почему собственно посчитанный процент не соответствует проценту бухгалтера, по-видимому Она считает % ?
что-то все равно остались сомнения по этому вопросу!
Да-да, тогда получается и те у кого 100% льготный кредит - они сами личными средствами доплачивают разницу между 6 184 000 и 5 804 000?
Ладно, попытаемся разобраться с бухгалтером что и как, спс.

Тути процент считает бухгалтер.
Вне толпы....
Зачем вы говорите о том, о чем не имеете понятия.
У всех льготников и даже у 100% есть переплаты
На своем примере хочу вам сказать, что моя оплата лишних метров превышает 63 %
Но если бы даже это было не так, зачем льготникам было бы доплачивать, если банк перечисляет средства исходя из 6,184?
Если кредитных денег не хватит, тогда потребуется доплата.
На сегодня кредитных денег льготников больше , чем нужно на стройку.

Хопер пишет правду - за лишние метры он платит как нельготники, а вот за строящиеся по льготному кредиту, как и все льготники -по 5800000 за метр. Поднимаю этот вопрос уже в сотый раз, но мне отвечают, что при Ткачеве все было во благо нельготников, а теперь-то другие времена. Все, что мы пишем- ахинея и бред.

Знаю по нашей подгруппе точно - 100% льготники заплатили только за пару лишних метров, а теперь платежек у них нет.

Hoper-30
не торопитесь с детальным описанием... "7 раз отмерь - 1 отрежь"
если только, вы уже знаете на 100% правду!
не берети на себя такую ответственность, помнится ваши слова "могу вам сказать одно-из моей практики-порядочные люди в председатели кооператива не идут......"
Для начала хотелось бы послушать председателя , если это возможно все таки,!

Тути, Конечно возможно послушать председателя.
Я вам больше скажу,приходите на следующее собрание и требуйье сверки оплат выборочно участников колператива.
Просто назовёте наобум номера квартир и председатель вам предоставит детальный отчёт до рубля документально .
Но давайте условимся так.
Если любопытство будет удовлетворено и всё окажется без сюрпризов,процент оплаты ВСЕХ граждан ЖСПК будет совпадать,больше эта тема подниматься не будет.
И первого нарвавшегося(реально хронического) неоплатника выставим с позором взашей.
Ну и после посмотрим на улучшающуюся на глазах финансовую дисциплину.
Т.е. не факт,что вылетит вот та интересная(в хорошем смысле) женщина одна.
Если будут такие долги как сегодня..........я бы не поставил на это свой последний рубль.

Теперь без лирики.
Как рассчитываются платёжки:
На примере августа месяца.
Итак.
В банк поступает документ визированный директором УКС-а Центрального района.
В документе указана сумма необходимая к перечислению(по графику платежей)
В августе месяце в данном документе было указано(цифры округлены,погрешность несущественна)=5,4 млрд.
3,6 млрд за счёт льготных средств 1,8 млрд за счёт собственных(это средства нельготников+тех,у кого лишние метры.(нюанс).....не все у кого лишние метры платят в августе,потому,что те,у кого % оплаты выше 70-ти(за лишние метры) НЕ ПЛАТЯТ.
% оплаты считает бухгалтер исходя из стоимости метра дляльготников 6 184 000,для нельготников 6 680 000
И более НИКАК.
Т.е. на пальцах..........
Банк вообще не волнует процент готовности на данном этапе ,они перечисляют по письму УКС-а ЗАПРАШИВАЕМУЮ сумму.
От общей суммы (по графику платежей) банк платит 67%, так как процент наших льготных кредитов(от общей суммы стоимости дома эквивалентен данному).
33%-это деньги нельготников+ деньги льготников за лишние метры.
Итак банк платит 67%,остальные деньги платим МЫ все вместе из кармана.
Как делится эта сумма?
!,8 млрд(на примере августа)
Внутри кооператива рассчёты ведутся исходя из процента оплат всех членов ЖСПК без исключения,а ТАКЖЕ исходя из требуемой к оплате суммы членами ЖСПК собственными средствами.
Сумма в платёжке высчитывается пропорционально для каждого члена ЖСПК(льготника с лишними метрами,нельготника)
Т.е. сумма 1,8 млрд,должна быть собрана с вышеупомянутых граждан.
При этом,учитывается разница стоимости метра(для льготников и нельготников),а также процент оплаты,принимаемый ПРАВЛЕНИЕМ кооператива и СОБРАНИЕМ уполномоченных.
Было голосование и мы АВАНСИРУЕМ стройку из кармана.
Вопреки распространённому заблуждению банк ТАКЖЕ авансирует стройку.Когда мы просим у него целевые авансы,что происходит практически ежемесячно.
Итак,даже 100% льготники авансируют стройку наравне с нельготниками и с льготниками с лишними метрами.
Авансировать стройку мы решили собранием уполномоченных,это один из главных органов управления кооперативом.И если кому-то не нравится,у кого-то своя карма,тот может покинуть кооператив добровольно,либо ему подсобят те же уполномоченные(за хроническую неоплату),ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО согласно устава.
Из-за нескольких злостных неплательщиков стройка не станет и планы БОЛЬШИНСТВА не поменяются.
"Собачки лают ,а караван идёт."
Если кто-то по оплате всё равно не понял и ему надо на "кубиках и тарелочках" объяснить,есть бухгалтер и председатель,которые всегда готовы вам ответить на все вопросы.

Тути,

не берети на себя такую ответственность, помнится ваши слова "могу вам сказать одно-из моей практики-порядочные люди в председатели кооператива не идут......"

Я неплохо разбираюсь в людях и нынешнему председателю доверяю ВСЕЦЕЛО.Глупо напоминать,что именно я и группа товарищей предложили её кандидатуру,и ни разу не пожалели.
Не участвую в рассчёте процентов и финансах,но поговорив с председателем и послушав детальные объяснения я не сомневаюсь в том,что платёжки начисляются справедливо по отношению ко всем членам ЖСПК.
Ещё раз повторюсь.У кого есть сомнения,пожалуйста,приходите на собрание,пригласим бухгалтера и она наглядно на доске нарисует несложные формулы расчёта ,а председатель предоставит основание документальное, запротоколированное и проголосованное уполномоченными.

МОМ,

Что самое смешное в этом списке: он не так и велик, но там же все бывшие и нынешние члены правления , ревизионной комиссии, бывший секретарь, а обычные члены платят дисциплинированно

Где там нынешние члены правления?
Из ревизионной только Максим.Очень жаль,что у него задолженность,возможно есть каке-то веские основания.

А интересную женщину Вы все-таки вряд ли выгоните-думаю, гарант заступится за геолога с огромным стажем работы в Геосервисе.

Кто МЫ?
Я никого не выгоняю,есть упллномоченные,и у меня нет НИКАКОГО влияния на них(только если на одного)
А насчёт гаранта,думаю это за пределами его возможностей(заступиться)......не тот случай.Разве что ссуду даст от предприятия,а тогда все попросят.

По поводу оплаты, это ведь не секрет, опубликуйте свою или председателя

Нужно заказывать акт сверки я не знаю,сколько списано с кредита.
По лишним метрам по себе Сообщаю: 5,4 кв.м умножите на 6 184 000.На сегодня оплата собственными средствами превышает 24 млн рублей.
При составлении пропорции получаем 72% оплаты.То , о чём писал выше(те у кого выше 70 -ти платёжкине получили).
В сентябре пойду платить за лишние метры.
По поводу акта сверки,одна девушка из этог списка заказывала таковой совсем недавно .Ей быстро его подготовили.Вопросов не возникло,обмана не нашлось.