Ответить
  • MelniX Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MelniX Senior Member Автор темы

    1508

    21 год на сайте
    пользователь #6402

    Профиль
    Написать сообщение

    1508
    # 12 августа 2010 11:25 Редактировалось MelniX, 126 раз(а).

    Обсуждение ситуации со всеми 9 домами - В ДАННОЙ ВЕТКЕ
    ---
    Были раньше в теме "Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)", решили создать отдельную тему для тех кто строится в ЖСПК.
    Милости прошу. Перебираемся сюда.
    При долевом и в при строительстве в ЖСПК куча разных нюансов, почему и было предложено создать отдельную ветку на форуме.
    ветка про долевое строительство - тут.

    Сроки строительства 13 месяцев; Высота потолков 2.5м (от пола до пола 2.75м); Окна деревянные 3-ое заполнение (стекло+стеклопакет); Электроплиты; Балконы остеклены; Сантехника: умывальники, унитаз, ванная; В ванной и сан.узле плитка; На кухне обои; В комнатах обои; Межкомнатные двери; Потолки - побелка; Линолеум; Дом газосиликатный; 2 лифта - грузовой и пассажирский; Общий коридор для всех квартир;

    1м2 = 3257т.р./ 3490т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес. ЖСПК сформирован 2.08.2010.
    Будущие жильцы: inka13(1к), bela2010(2к,3ч), Chang_Mao_Xiang(1к,3ч), Spring777(2к,2ч), Agoniya(2к,2ч), ssw74(4к,5ч), AlecsandrRofor(1к), mona8(1к,3ч), fagor(2к,3ч), san3k(2к)

    1м2 = 3218т.р/ 3440т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Голобокова Оксана Валерьевна
    Бухгалтер - Баркан Олег Варленович
    Будущие жильцы: si-mi(2к), nastya-4, tapad(2к), Jazva(2к,3ч), o_lyalya(1к,1ч), nastya_07(2к,3ч), savchuck(1к,1ч), site-alla, Prizmatic(2к,2ч), iwan77(2к,3ч), goldi*, san4a1117, olala77(1к,1ч), Firefox(2к,3ч), volchok29, Silic(1к)

    1м2 = 3127т.р./3353т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Зацюк Зинаида Зусьевна
    Будущие жильцы: Anjii, Lena5576(3к), victor25(3к,4ч), Larga(2к), Iriska_05(2к, 3ч), prorokos(2к), Hristi(2к,3ч), Best_Mother(2к,3ч), Janna506(2к,3ч), manthus

    1м2 = 3209т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес.
    Председатель - Ковальчук Лев Васильевич.
    Бухгалтер - Дубик Анна Филимоновна.
    Будущие жильцы: Jen_ny(2к,3ч), natali_l-72(3к,4ч), misha_do(2к), andre-6(2к,3ч), kris_av(3к,4ч), gonser(3к,4ч), Prayd(3к,4ч), _Metal_Warrior_ (3к), НаталькаП(1к), Inna_6, Makaranna(4к)

    1м2 = 3136т.р./3361т.р.
    Вступительные - 10 базовых (350тыс), членские - 1 базовая (35тыс)/мес.
    Председатель - Семенович Виктор Владимирович
    Бухгалтер - Король Инесса Иосифовна.
    Будущие жильцы: MoonLight_, manthus, S_tm, Mari_kr, kate83(2к), kaco1(2к,2ч), DavisA78(3к,5ч), Lex_sus(3к,3ч), annet-ka(2к), Sammy, meduz(1к,1ч), ooo-2007(3к,3ч), Nata.Veda(3к,4ч)

    1м2 = 3147т.р./3370т.р.
    Вступительные - 3 базовых (105 тыс), членские - 1 базовая (35 тыс.)/мес. ЖСПК сформирован 13.08.2010.
    Председатель- Лущик Ольга Юрьевна
    Бухгалтер - Едчик Святослав Иванович
    Будущие жильцы: Natulya85(2к,4ч), Garik_p(3к), pro100kat(1к,2ч), marischa78(3к,5ч), niko1971

    План района: объемный план района, 1мб (скачать).
    План застройки: ведомость зданий и сооружений, 0.8мб (скачать)

    Первым делом берете свой паспорт и выданную вам на приемке справку (об окончательном расчете) и едете на Войсковой 15 в БТИ, и подаете документы на регистрацию квартиры. Через 7 рабочих дней (если заплатите за срочность) забираете техпаспорт и св-во о регистрации на Козлова 7.
    Потом в 1 окно в РКЦ к паспортистке с этими документами на прописку
    Прописка:
    - документы на квартиру (свидетельство о регистрации и техпаспорт),
    - паспорта всех совершеннолетних,
    - свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и если есть - паспорт,
    - свидетельство о браке.
    - военный билет для постановки на учет в военкомате Фр. района.
    - оплаченная квитанция за регистрацию по месту жительства (20 тыс руб за каждого совершеннолетнего)
    Количество документов увеличится, если брак не первый и если есть несовершеннолетние дети от прошлого брака.
    Обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи!
    Заберете документы с новой пропиской, потом нужно заключать договора с Водосбытом и Энергосбытом

    ЦРП «Водосбыт» Фрунзенский р-н, Абонентский район №1
    ул. Одинцова,12А
    тел. 257-92-76
    рабочие дни: с пн-пт с 800 до 2000 без обеда
    ----------------
    Необходимые документы.
    Для заключения договора собственнику квартиры (жилого помещения) необходимо представить следующие документы:
    1. Гражданский паспорт;
    2. Технический паспорт и свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
    3. Акт установки индивидуальных приборов учета воды (установленного образца, при новом строительстве не нужен);
    4. При наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг – документы подтверждающие право на льготу.
    При установке счетчиков после капитального ремонта договоры с потребителями заключается по месту жительства по заявке жилищной организации.

    Договор с Водосбытом предоставить в одно окно в РКЦ на Шаранговича 39 (там же находится ЖЭС76)

    Энергосбыт Хмельницкого 6.

    Затем на Матусевича 13 в Белтелеком (МГТС) - подключить телефон (интернет и ТВ)

    Лучшее враг хорошего.
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 1 марта 2012 09:48 Редактировалось WladBest, 1 раз.
    KP580BM80A:

    Пред сказал, что если выделен хотя бы 1 рубль льготного кредита, то считается, что строительство ведётся с господдержкой, и цена не включает отчисления за снос.

    между прочим это процент за снос должен еще и увеличится, т к он привязан к индексу СМР и его по правилам должны брать в конце стройки ...

    P.S. пред Вам много чего может наговорить ... только время покажет как оно будет

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 1 марта 2012 09:53 Редактировалось Firefox, 2 раз(а).
    tu fui, ego eris.
  • KP580BM80A Senior Member
    офлайн
    KP580BM80A Senior Member

    3167

    13 лет на сайте
    пользователь #367926

    Профиль
    Написать сообщение

    3167
    # 1 марта 2012 10:05
    WladBest:

    между прочим это процент за снос должен еще и увеличится, т к он привязан к индексу СМР и его по правилам должны брать в конце стройки ...

    P.S. пред Вам много чего может наговорить ... только время покажет как оно будет

    А можно по-подробнее? Может, источник можете какой-нибудь указать? Я думал, что это фиксированный процент.
    Если рассуждать, руководствуясь здравом смыслом, то выглядит это нелогично: цена метра уже сама по себе зависит от индекса СМР, так почему он ещё раз должен включаться в размер отчислений?

  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 1 марта 2012 10:06 Редактировалось WladBest, 1 раз.
    Firefox:

    "Перечень жилых домов, выделенных в эксплуатацию жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2012 году, а также задельных на 2013 год жилых домов, финансируемых с предоставлением государственной поддержки через ОАО "АСБ Беларусбанк".
    говорят, в исполкоме взяли.
    Последняя колонка - объем льготных кредитных ресурсов на 2012 год, млн. руб.

    дома 4-5-6 - июнь 2012... ну-ну...

    а полный текст постановления есть?

    Добавлено спустя 11 минут 46 секунд

    KP580BM80A:

    Если рассуждать, руководствуясь здравом смыслом, то выглядит это нелогично: цена метра уже сама по себе зависит от индекса СМР, так почему он ещё раз должен включаться в размер отчислений?

    возможно Вы и правы, если они будут применять СМР к уменьшенной цене за метр (расчеты-то на данный момент нам не дают) ...

    Я может не совсем правильно выразился: если допустим цена метра без вычета размера отчислений X и вам говорят что в конце стройки вам вычтут 7.2% то в конце стройки это уже может быть не 7.2%, а все 8 ...

    Nata.Veda:

    В 510 филиале мне ответили,что необходимо справка о доходах за 3 месяца кредитополучателя и поручителей.

    Это для того, чтобы доказать, что человек малоимущий или что человек кредитоспособен? :)

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 1 марта 2012 10:24 Редактировалось Firefox, 2 раз(а).

    WladBest, судя по этому, это просто висит на стенде в исполкоме

    в банк скорее всего о кредитоспособности (о нищете "малоимущности" носили в исполком, насколько я помню 8) )

    tu fui, ego eris.
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 1 марта 2012 10:43 Редактировалось Mari_Kr, 1 раз.

    Уважаемые соседи! Я знаю что вы уже устали ждать свои квартиры, выдохлись... Но есть у нас всех общая проблема - сети. И у меня очень пессимистическое виденье строительства. Вероятно что сейчас не сезон для определенных работ. Однако тот объем работ который следует выполнить вряд ли можно успеть сделать до конца июня и нас ждет очередной перенос ввода в эксплуатацию.
    Вчера на собрании 9 дома укс заявил что со стороны жспк "образовалась коллосальная задолженность". Со стороны нашего жспк центр 2010 на 1 января был дол в 43 млн. Лично у меня оплата на сегодняшний день 97,5%, некоторые оплатили свои квартиры. О каких долгах говорит УКС?

    О тех долгах, которые согласно их справок, в которых они запрашивают ТААААКие авансы на предстоящие работы, что просто нет слов. В их справках никакой логики в цифрах, деньги то исчезают, то появляются но результат один - ЖСПК постоянно должно деньги, даже в тот ударный месяц когда было перечисленно более 4 млрд банком. А сейчас, пока будет неразбериха с банковскими кредитами и с ценой - пару месяцев думаю долг вырастет

    Было бы очень хорошо если бы мы коллективно заявили что по состоянию на 1 марта жспк нашего района согласно справкам выставленным тем же укс оплатили не имеем колоссальной задолженности изза которых сети не строятся. Ведь дольщики смогли убедить и теперь укс говорит "что долевики уже оплатили сети"

    Документально не соответствует действительности. У дольщиков несколько иная ситуация, у них отношения с УКСом без посредников, ЖСПК в этом плане не защищены и доказать по крайней мере у нас ничего не возможно, т.к. все доки уже давно подогнаны и откорректированы.

    Вчера были на приеме у Доминикана. Поблагодарил за то что рассказали о плачевной ситуации с сетями. При нас позвонил Жуку, отчитал, рассказал алгоритм строительства канализации (есть у нашего района такая проблема, не подключены мы к коллектору).
    Сети к сожалению нам включены в стоимость метра. Мы указали на инструкцию о порядке финансирования сетей. Он в свою очередь напомнил пункт 8 в этой инструкции.
    Кроме финансирования сетей от нас укс получил около 8 млрд от города, но освоить эти деньги не может так как не дает нужные объемы работ. Поэтому говорить о недофинансировании уже не может. Пообещал проследить за строительством сетей, однако сказал что укс следует дергать и нам самим.

    У нас на сети не перечислено и половины той суммы которая заложена в нашем ориентировочном расчете. И вот интересно, сколько же стоят наши сети, если они более чем по млрд с каждого дома запросили + 8 млрд от города, это порядка 20 млрд на сети, неужели это так?

    Поэтому у меня есть предположение написать в любую из инстанций из списка каждому. А так же написать коллективное письмо от каждого жспк

    тут надо выбрать правильное направление, на что давить, потому как в большинстве случаев все равно мы будем крайними. У них уже все заготовки есть, они письма клепают автоматически, кстати 8 дом, вчера пришло очередное послание от адм. фр. р-на от 24.02.2012, так вот наша цена согласно это писули 4 748 000 :). Теперь вопрос: Кто лжет (ошибается, оговаривается, и тд и тп)

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • WladBest Senior Member
    офлайн
    WladBest Senior Member

    2166

    19 лет на сайте
    пользователь #30805

    Профиль
    Написать сообщение

    2166
    # 1 марта 2012 10:44
    Firefox:

    в банк скорее всего о кредитоспособности (о нищете "малоимущности" носили в исполком, насколько я помню 8) )

    я на днях ходил в исполком по поводу 13-го указа, и мне почему-то не сказали приносить эту справку (о том что малоимущий) ... только справки с места жительства и заказ справок в БРТИ на счет собственности :-? может потом скажут ...

    СКАЖИ АЭС НЕТ !!!
  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 1 марта 2012 10:51

    А вообще за сети надо действительно браться потому как профукаем и их, как профукали дом.

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 1 марта 2012 10:51
    Mari_Kr:

    тут надо выбрать правильное направление, на что давить, потому как в большинстве случаев все равно мы будем крайними.

    Ну и ждать, выбирая эти направления нет резона.

    Mari_Kr:

    так вот наша цена согласно это писули 4 748 000

    Я понимаю что насущная ваше проблема это цена метра, но так как она напрямую зависит от сетей, то работа по интенсификации строительных работ по благоустройству и инженерных сетей один из путей уменьшения этой стоимости.

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 1 марта 2012 10:52

    Я уже который раз поражаюсь нашей системе. всё списывают друг на друга. никто не хочет брать ответственность на себя.
    В исполкоме мне сказали, что решайте вопрос с банком увеличат ли они кредитную линию в связи с родением второго ребенка или нет.А в банке сегодня сказали, что как только исполком даст ответ по вам, и включит в список на льготное крежитование, то прокредитуем.
    :roof: .

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 1 марта 2012 10:56

    О народ успокаивают! http://realt.onliner.by/2012/03/01/kredit-22

    В частности, по всем ЖСПК, которые были сформированы до вступления в силу указа №13, предложено выдавать кредиты на условиях ранее действующего законодательства (под 1% и 5%). При нехватке кредитных ресурсов строительство этих домов рекомендовано растянуть на 2—3 года. Второе предложение — предоставить молодым семьям, имеющим одного и более детей, право на получение льготного кредита. Помимо того, рекомендовано предоставить внеочередное право на получение льготного кредита инвалидам I и II групп (135 граждан по области), детям-сиротам и лицам, приравненным к ним (2919 граждан), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Анализ ситуации проводится и в Минске. По неподтвержденной пока информации, Мингорисполком внес предложение докредитовать всех без исключения членов сформированных ЖСПК, у кого открыт льготный кредит.

    Добавлено спустя 3 минуты 34 секунды

    Akuland, я со всем полностью согласна и то, что я пишу не означает, сидеть сложа руки, но реально эти их тупые как под копирку отписки действуют мне на психику, писать ради того чтобы писать ... ну как вариант имеет место быть, но тут надо нечто посерьезнее...

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Aleks_911 Member
    офлайн
    Aleks_911 Member

    378

    16 лет на сайте
    пользователь #128510

    Профиль
    Написать сообщение

    378
    # 1 марта 2012 11:02

    да, неподготовленные сети это плюс еще месяцы к реальной сдаче домов, следовательно, что будет с ценой :-?

    Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

    Mari_Kr:

    писать ради того чтобы писать

    собирать ответы и записываться снова на прием к городской администрации, например, к тому же Доминикану, как мы были вчера.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 1 марта 2012 11:06

    Так с кипой отпиской проще ходить на приемы. "Мы были у всех надежда лишь на вас"

  • Garik_p Senior Member
    офлайн
    Garik_p Senior Member

    894

    17 лет на сайте
    пользователь #101594

    Профиль
    Написать сообщение

    894
    # 1 марта 2012 11:25

    Как сказал гл.инженер УКСа, для подключения домов к канализации нужно убирать кран с 6 дома.Думаю что судя по темпам строительства его уберут не скоро.

  • Akuland Senior Member
    офлайн
    Akuland Senior Member

    3215

    17 лет на сайте
    пользователь #97701

    Профиль
    Написать сообщение

    3215
    # 1 марта 2012 11:30
    Garik_p:

    Как сказал гл.инженер УКСа

    Как сказал Доминикан, а Жук согласился, кроме крана есть еще зеленые насаждения а для того чтоб их убрать надо разрешение, а укс его еще не получил. Поэтому дергать надо укс и учить как надо строить как надо сдавать дома, так как та компания которая собралась еще ни одного дома не сдала со слов соседки из 10 дома

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 1 марта 2012 14:17 Редактировалось Natulya85, 1 раз.

    Прошлась по списку инстанций от своего имени с письмом в эл. виде:
    1. Интернет-приемная Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь
    2. Форум Мингорисполкома Строительство жилья
    3. Интернет-приемная Мингорисполкома
    4. Интернет приемная исполкома Московского района
    5. Интернет-приемная Администрации Президента

  • olala77 Member
    офлайн
    olala77 Member

    341

    14 лет на сайте
    пользователь #241854

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 1 марта 2012 14:22
    Natulya85:

    4. Интернет приемная исполкома Московского района

    А эти в чем перед нами провинились? :D

  • Natulya85 Senior Member
    офлайн
    Natulya85 Senior Member

    1430

    16 лет на сайте
    пользователь #142360

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 1 марта 2012 14:28
    olala77:

    Natulya85:

    4. Интернет приемная исполкома Московского района

    А эти в чем перед нами провинились? :D

    это я от себя там писала, т.к. хочу все еще добиться решения о включении в списки на льготное кредитование

  • Mari_Kr Senior Member
    офлайн
    Mari_Kr Senior Member

    1058

    14 лет на сайте
    пользователь #225867

    Профиль
    Написать сообщение

    1058
    # 1 марта 2012 18:59 Редактировалось Mari_Kr, 3 раз(а).
    Firefox:

    "Перечень жилых домов, выделенных в эксплуатацию жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2012 году, а также задельных на 2013 год жилых домов, финансируемых с предоставлением государственной поддержки через ОАО "АСБ Беларусбанк".
    говорят, в исполкоме взяли.
    Последняя колонка - объем льготных кредитных ресурсов на 2012 год, млн. руб.

    вот это уже интересно, т.е. к 13 500 общего льготного кредита уже выданного, планируют еще 7 600 дать 8 дому. Это на скольких человек рассчитано? Явно не только на тех 11 человек, которые под 13 указ попали. Есть повод для радости? или я чего-то не понимаю?

    "Мир вас может удивить, если что-то изменить!" MZ
  • Firefox Senior Member
    офлайн
    Firefox Senior Member

    1308

    18 лет на сайте
    пользователь #49814

    Профиль
    Написать сообщение

    1308
    # 1 марта 2012 22:36

    Выбили из государства денежку заранее, прикрыв своё расп…?

    tu fui, ego eris.