Новая Боровая

Шварц-папа:

Всё как обычно

В группе царит радость и веселье после очередных обещаний а100 на встрече. На ТС уже большинству глубоко пофиг. Делят очередной пряник от застройщика и рассматривают на горизонте уже вот-вот виднеющийся садик

Все-таки по-поводу инет голосования Вы оказались правы - полная лажа.

Хотя с такими цифрами можно было бы диктовать права - а100 просто обязана было бы прислушаться

perminata:

gendalf_1981, а какие были обещания?

никто ничего не обещал особо, судя по расскзам присутствующих на встрече, просто объяснили, что по опыту, лучше сделать так, как они предлагаю касаемо ТС)
gendalf_1981, не хочу Вас обидеть, но если Вы так радеете за ТС на один,два,три дома, чего ж не пошли на встречу и не доказывали свою точку зрения?

Шварц-папа:

Местами общего пользования пользуются все, системами жизнеобеспечения, входящими в зону ответственности ТС, тоже. Так что квадратные метры тут не при чем. Единица измерения - квартира.

А Устав гласит:
"3.4. На содержание и ремонт общего имущества все члены товарищества собственников вносят дополнительные платежи в сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества собственников.
Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому члену товарищества собственников доле в праве общей собственности на общее имущество, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовой территории, с учетом доходов товарищества собственников, а также субсидий, предоставляемых государством по этим видам услуг."

П.1.3 дает хоть и смутное, но понятие об общей собственности:
1.3. Товариществом собственников является объединением собственников жилых и нежилых помещений, создаваемое в целях эксплуатации (содержания, технического обслуживания, текущего и капитального ремонта) и сохранности:
объектного общего имущества (т.е. имущества в границах земельного участка, выделенного для обслуживания объекта, предназначенного для совместного использования всеми собственниками жилых помещений в составе объекта) – далее объектное общее имущество;
общего имущества отдельных многоквартирных жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории (т.е. имущества, предназначенного для совместного использования только собственниками жилых помещений отдельно стоящих многоквартирных жилых домов) – далее - общее имущество отдельных жилых домов.
Также интерес вызывает еще один абзац:
П.3.3.Размер членского взноса определяется по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников за каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, указанной в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации права собственности. Размер членского взноса в процессе деятельности товарищества может быть изменен по решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества собственников.
То есть членские взносы я плачу за каждый свой квадратный метр.
Дальше:
4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании (собрании уполномоченных) обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество.
По вашей логике однушечник платит взнос как и трешечник, однако голосов имеет 1 против 3-х у собственника трешки?
Так что уважаемые Шварц-папа и kesha_n1 вы меня по-прежнему не убедили в ошибочности моих суждений.

romantic200780:

Cyber_mhn, платежи(не взносы) пропорционально доле имущества, имеется ввиду кв.м. - это касаемо оплаты за отопление водоснабжение и т.д. только Вашей квартиры, но не первоначальные взносы при создании ТС, разницу чувствуете?)

Эти расходы описаны отдельным пунктом:
3.7. Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, водоотведению производятся собственниками жилых помещений - членами товарищества собственников по тарифам, установленным законодательством для физических лиц.
Расходы по отоплению, электро-, газо- и водоснабжению, водоотведению производятся собственниками нежилых помещений – участниками товарищества собственников по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов в соответствии с действующим законодательством.

А я про платежи на содержание и ремонт общего имущества, что такое общее имущество там примерно сказано,а именно в границах земельного участка, то есть ремонт детских площадок, велопарковок, чистка фонтана.

Дам ценный совет. Отказывайтесь от вступления в карманное ТС застройщика до получения на руки свидетельства о праве собственности. До получения этого документа вы не собственник и понуждение вас к вступлению в ТС юридически невозможно. Размер вступительных взносов также должен быть определен первым собранием собственников ТС, а не карманным председателем.

То ли еще будет при приемке...

А я окончательно разочаровался в данном застройщике не только в ценовом плане, но и в организационном. Буду сюда периодически заглядывать, но только в режиме просмотра. Всем удачи, боритесь за свои права!

Шварц-папа:

Cyber_mhn, я уточню по ЗБ.

Вступительный взнос платится с квартиры, один раз. Меняется собственник - новый платит снова.
А членские платятся в зависимости от доли собственности в ТС, они рассчитываются от м2.
Прошу извинить за неточность, сегодня выяснил в своём ТС.

с точностью до наоборот.
ибо вчера этот вопрос поднимался
и если в Вашем ТС обин устав то у нас может быть другой?

Alexander2014:

но только в режиме просмотра. Всем удачи,!

тайны секты не разглашаем

vr400:

тайны секты не разглашаем

Да грабли у всех одинаковые.

Шварц-папа:

vr400:

тайны секты не разглашаем

Да грабли у всех одинаковые.

Шварц-папа, возьмете в Ваш крестовый поход оруженосцем? А то я уже награжден титулом "тролль с онлайнера"

Судьба ДЕПО и будущей тишины волнут только меня???? Печалька.