ЖСПК 890 (Лебяжий) ПРУП "Геосервис"

maygurov:

Побывал в исполкоме. Проблему с пропиской можно решить договором аренды снимаемой квартиры. Допустим, с вопросом прописки можно разобраться, а какие еще обстоятельства могут стать причиной потери квартиры? (большая заработная плата на новой работе?). Какова будет реакция банка на мои действия?

Банку все равно, НО в конце строительства документы снова придется пропускать через райисполком. Надо уточнять у них, что будет, если Вы со своей новой зарплатой вылетаете за 3 МБ на человека.

street87, И в банке и знакомые,которые льготно строились утверждали,что в конце строительства справки о зарплате не подаются,подаются документы о состве семьи и прописке, и о приобретённом жилье
Ну чтобы никто у вас не умер(не дай бог),не развёлся,и чтобы вы не купили особняк в центре Минска за 2 млн $,например.

Hoper-30:

street87, И в банке и знакомые,которые льготно строились утверждали,что в конце строительства справки о зарплате не подаются,подаются документы о состве семьи и прописке, и о приобретённом жилье
Ну чтобы никто у вас не умер (не дай бог),не развёлся,и чтобы вы не купили особняк в центре Минска за 2 млн $,например.

Это только для строящихся с льготным кредитом. Для прокредитованных песня отдельная. Например, чтобы оформить квартиру в собственность через БТИ нужна справка из Беларсусбанка.
Кто строит самостоятельно (за свой счет без льготного кредита), тот ничего никому не предоставляет. После сдачи дома берется справка от преда ЖСПК (или она направляется им централизованно) для БТИ о характеристиках квартиры и размерах внесенных паев и вперед, оформлять квартиру в собственность. Место работы, регистрация (прописка) не имеет значения для оформления квартиры ЖСПК в собственность. Смена работы и регистрации не влечет исключение из ЖСПК и не создает проблем для поседующей процедуры оформления квартиры в собственность. О смене работы и регистрации в течении месяца необходимо уведомить банк, который выдал льготный кредит. Случаи, когда пайщик может быть исключен из ЖСПК прописан в уставах кооперативов и указах Президента. Чаще всего, речь идет о добровольном выходе, неплатеже более двух раз взносов (пая).
Смена регистрации (прописки) может повлиять на размер кредита. Например, Вы прописаны в Минске в квартире жены. Вам упало наследство или дар квартиры в Гомеле. Молчать бы, но Вы решили перепрописаться в теперь уже свою квартиру в Гомеле. Прописываетесь и сообщаете в банк в течении месяца. Одновременно с Вас потребуют справку о размере квадратов, которые приплыли к Вам в собственность и на размер этих квадратов уменьшают сумму льготного кредита. Дело все в том, что до 2012 года размер льготного кредита рассчитывался исходя из собственности, находящейся в Минске и Минском районе, а также по месту регистрации членов семьи. Теперь справка предоставляется по собственности на всей территории Беларуси.
Место работы просто сообщается в банк в течении 30 дней. Зарплата - почитайте внимательно кредитный договор, что там сказано про доход кредитополучетеля.
Более того, для тех кто забыл: когда Вас приняли в кооператив, то Вас ОБЯЗАНЫ были снять с учета нуждающихся по месту работы, жительства своего и супруги (соответствующие письма направляют жилищные комиссии в адресаты). А постановка на учет нуждающихся возможна только после сдачи-приемки квартиры и оформления в БТИ. Т.е. заново предоставляете справки и доказываете нуждаемость.

sfera5, +1000. Я это и имела в виду, перерасчет размера льготного кредита.
chaika2007, а разве будут еще докредитовывать?

ВнеТолпы:

sfera5, +1000. Я это и имела в виду, перерасчет размера льготного кредита.
chaika2007, а разве будут еще докредитовывать?

если подорожает метр, конечно докредитуют и понесем справки как и в этот раз!
но метр не подорожает!!! строители обязаны войти в эту сумму!!!

МОМ:

3.И еще: если у человека недвижимость в Беларуси , не в Минском районе, и он приходит оформлять квартиру, естественно беря справку в БРТИ, то как это сказывается на величине кредита?

После сдачи дома соответствующие документы от ЖСПК пред направляет в банк о том, что строительство завершено. Банк устанавливает окончательную сумму кредита на основании доков преда.
От кредитополучателя в банк необходимо предоставить справку о доходах и справки о имеющемся недвижимом имуществе в собственности кредитополучателя и членов семьи. Если у Вас в собственности жилье не в Минске и не в Минском районе, то справка из Национального кадастрового агенства покажет собственность где-нибудь в Витебской области. Другое дело - откуда сейчас справки предоставляются? Если из БТИ по Минску, Минскому району и БТИ по месту регистрации (если это не Минск или Минский район), то шанс избежать уменьшение кредита мал. Если из Национального кадастрового агенства, то вся Ваша собственность на всех членов семьи всплывет и кредит побежит вниз, а собственные деньги нужно тогда готовить.

Dima-strateg:

Смена регистрации (прописки) может повлиять на размер кредита. Например, Вы прописаны в Минске в квартире жены. Вам упало наследство или дар квартиры в Гомеле. Молчать бы, но Вы решили перепрописаться в теперь уже свою квартиру в Гомеле. Прописываетесь и сообщаете в банк в течении месяца.

Даже если не прописались обязаны сообщить. Это собственность. И кредит уменьшат.
А могут всё перекрутить так что пойдёте по 13 указу (при перепрописке).

Обязаны, но таких "умных" очень мало было. Как проверить? Справки принес из БТИ Минска и Минского района, регистрация (купленная) в Минске (справка из БТИ Минска предоставлена). Все!
А то, что у пайщика может быть собственность в любой области Беларуси, так это на его совести. Только справка из Национального кадастрового агенства покажет.
У кого есть льготный кредит, нужно быть очень аккуратным при регистрации, приобретении любым путем в собственность недвижимости, чтобы не попасть на снижение кредитной линии. Кредитный договор внимательно прочитайте. О перемене регистрации, появлении собственности, смене места работы Вы обязаны уведомить банк.

Dima-strateg, двери на первом фото дороговатые, решили попроще.
Но тоже очень неплохие.
Сейчас не в городе, приеду отпишу название модели.
Входные будут такие , как на фото.

По неподтвержденным данным Холодинского сняли с должности.

Про снятие с должности Холодинского слухи ходили еще полтора месяца назад.
Интересно узнать официальную и проверенную информацию.

Сегодня у нас было собрание на стройке в Новинках с Холодинским В.М.