УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь
24.05.2004 N 13
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
2. В настоящей Инструкции используются следующие основные термины с соответствующими определениями.
Подрядная организация - жилищно-эксплуатационная, иная организация, осуществляющая эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда (независимо от формы собственности).
Поставщик коммунальных услуг - юридическое лицо, осуществляющее на договорной основе предоставление потребителям коммунальных услуг.
Потребители жилищно-коммунальных услуг - наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков, проживающие в домах государственного и частного жилищного фонда.
Групповой прибор учета - установленный в жилом доме на основании проектно-сметной документации (технических условий поставщика услуг) технически исправный прибор учета расхода горячей и холодной воды, газа, электрической и тепловой энергии, включенный в Государственный реестр средств измерений Республики Беларусь, на основании показаний которого определяется расход этих ресурсов, подлежащий оплате потребителями жилищно-коммунальных услуг, проживающими в многоквартирном (блокированном) жилом доме.
17. Снятие показаний групповых приборов учета расхода воды и тепловой энергии, установленных в жилых домах, и их регистрация производятся подрядными организациями в день установленной единой расчетной даты. Потребители жилищно-коммунальных услуг или их представители имеют право принимать участие при снятии показаний групповых приборов учета расхода воды и тепловой энергии.
36. Начисление платы за тепловую энергию, потребленную на отопление жилых помещений, производится подрядной организацией или поставщиком услуг исходя из действующего тарифа за 1 Гкал тепловой энергии на отопление и фактического количества ее потребления, определяемого в следующем порядке:
при наличии группового прибора учета расхода тепловой энергии на отопление в жилом доме или части жилого дома фактическое количество, потребленное по каждому жилому помещению, определяется путем распределения общего количества тепловой энергии по показаниям группового прибора учета за вычетом ее расхода на отопление встроенных (пристроенных) нежилых помещений жилого дома, а также помещений, занимаемых арендаторами (собственниками), пропорционально общей площади жилых помещений;
при наличии в жилом доме прибора группового учета, обеспечивающего общий учет количества тепловой энергии на отопление и подогрев воды, для начисления платы за отопление принимается количество тепловой энергии на отопление 1 кв. метра общей площади жилых помещений, определенное в соответствии с пунктом 2 методики согласно приложению 2 к настоящей Инструкции.
37. При отсутствии в жилом доме группового прибора учета расхода тепловой энергии расчет количества тепловой энергии на отопление жилых помещений производится подрядной организацией или поставщиком услуг исходя из общей площади этих помещений и норматива потребления тепловой энергии на отопление 1 кв. метра общей площади, утверждаемого местными исполнительными и распорядительными органами.
Примечание. Если в нашем доме неисправны либо не введены в эксплуатацию приборы группового учета расхода тепловой энергии на отопление, будет применяться п.37, т.е. платить за отопление придется много.
Что в этом случае делать:
2. Основные требования к узлам коммерческого учета
тепловой энергии и воды и системам регулирования тепла
2.1. Приборы коммерческого учета и системы регулирования устанавливаются за счет потребителя и после приемки в эксплуатацию находятся на балансе потребителя, который несет ответственность за их сохранность и работоспособность, также - за эксплуатацию, сохранность пломб, комплектность эксплуатационной документации и своевременность проведения их ремонта и госповерок.
Ответственность за сохранность и исправность коммерческих приборов учета и регулирующих устройств, установленных в водомерных узлах и тепловых пунктах (общедомовых узлах учета) и учитывающих расход тепловой энергии и воды на общедомовые нужды, возлагается на их владельца.
2.2. Допуск (прием) в эксплуатацию узлов учета осуществляет представитель энергоснабжающей или водоснабжающей организации по принадлежности, с участием представителя монтажной организации и потребителя с оформлением акта и пломбировкой всех приборов.
2.3. Вызов потребителем представителя энергоснабжающей или водоснабжающей организации для приема в эксплуатацию узла учета производится путем представления письменной заявки. Инспектор (представитель) энергоснабжающей или водоснабжающей организации должен прибыть для приема узла учета не позднее 5 дней после получения заявки.
2.4. Для допуска в эксплуатацию узла учета потребитель должен представить нормативно-техническую документацию в соответствии с требованиями Правил отпуска тепла и воды, предъявить для осмотра смонтированные и прошедшие госповерку приборы узла учета, выполнить в присутствии представителя энергоснабжающей или водоснабжающей организации проверку узла учета на работоспособность.
2.5. В случае, если при проверке узла учета выявлены нарушения требований Правил учета отпуска тепла и воды, отступления от согласованного проекта, некачественный монтаж и т.д., в акте допуска указывается полный перечень нарушений и до их устранения узел учета в эксплуатацию не принимается.
2.6. Перед началом отопительного сезона владелец узла учета обязан совместно с представителями энергоснабжающих организаций произвести проверку готовности узла учета к эксплуатации с оформлением соответствующего акта.
2.7. В сроки, предусмотренные в договорах на поставку тепловой энергии или воды, но не реже 1 раза в месяц, показания приборов передаются владельцем узла в расчетные группы энергоснабжающих или водоснабжающих организаций.
2.8. Отсутствие клейма, нарушение клейма государственного поверителя или истечение срока поверки приборов, входящих в состав узла учета, лишает права данный прибор считать коммерческим, потребитель считается безучетным и расчеты с ним производятся по проектным нагрузкам (для теплоснабжения) или действующим нормативам (для водоснабжения).
2.9. В случае обнаружения повреждения приборов, выхода их из строя, возникновения сомнений в правильности их показаний, нарушения пломб потребитель обязан немедленно сообщить об этом тепло- или водоснабжающей организации.
