Пирс

Для тех, кто утверждал, что 730$ за метр квадратный в "тихой гавани у пирса" - нереально (хотя в интернете вполне себе можно найти ТЕ объявления). А это - прямо рядом с Пирсом. Да и монолит там, который заполнен кирпичом. С индивидуальными (в каждой квартире) отопительными котлами. Вентфасад там и плитка на лестницах (ступеньках) присутствует.
Квартал строился параллельно с Пирсом - цена от 730$.

Опубликована проектная декларация на ТАУНХАУСЫ в Зацени.
Это не многоэтажные высотные (свыше 5 этажей) дома, это реальные ТАУНХАУСЫ.
Ценник метра полный - меньше 1000$!!!

У Пирса цены слишком переоценены и нереальны!
Особенно в панельных ситихаузах! Да и в остальных "строениях"...

эта та гавань, где вместо лифта плитка на ступеньках??

отец_lobanka:

Ну вот есть Пирс , а есть Тихая гавань у Пирса, Пирс дороже, гавань дешевле, похожи они словом Пирс в названиях. Ну да и ладно. Вопрос : вы заезжаете к дилеру автомашин. Стоит 4 летняя ауди за 7300 и 3х летняя бмв за 12000 , что вы выбирете? Наверное дело вкуса? Или, если вам не хватило на бмв , значит ауди лучше?

Вот эти самые ТАУНХАУСЫ , которые построил центральный укс , вообще не продаются ( от слова совсем), даже по смешным ценам . Если вы о них пишите, то уже проверяли бы детали. Из основых минусов : месторасположение ( очень близко от мкада ) и крайне неудачные планировки .Насколько я знаю, часть этих крутых ТАУНХАУСОВ передали многодетным.
А так да, спасибо хоть за какие -то варианты, пускай и не самые удачные. Может что поинтереснее найдете? ЖК Леваду рассмотрите, тоже вариант не плохой ждем.

]
Тихая гавань у пирса по качеству домов на порядок лучше панелек-ситихаузоф Пирса... Но стоила почти в ДВА РАЗА НИЖЕ - в ДОкризиснве времена.

Радует, что цены в связи с кризисом снижаются не по дням, а по часам. И выйграет покупатель, который отложит сейчас покупку "напотом*".
К сожалению те, кто купил или купил как инвестицию - проиграли.

А ТАУНХАУСЫ (кстати, Вы не упомянули, что Пирс находится у трассы - а по произнанию руководителя а-100 ситихаузы вообще являются шимозащитным экраном) вполне видно сколько стоят ЗА ГОРОДОМ. В Зацени они стоят меньше 1000$ за м2. А Пирс это в 8 км от кольцевой.

Пирс - слишком задраны цены. Переоценен. Особенно многоэтажные панельные ситихаузы.
Которые за счёт рекламного шума, краски, копеечного благоустройства, "Яндекс"-колонок и "индивидуальной работы с клиентом" пытаются выдать за невесть что

lobank:

отец_lobanka:

Ну вот есть Пирс , а есть Тихая гавань у Пирса, Пирс дороже, гавань дешевле, похожи они словом Пирс в названиях. Ну да и ладно. Вопрос : вы заезжаете к дилеру автомашин. Стоит 4 летняя ауди за 7300 и 3х летняя бмв за 12000 , что вы выбирете? Наверное дело вкуса? Или, если вам не хватило на бмв , значит ауди лучше?

Вот эти самые ТАУНХАУСЫ , которые построил центральный укс , вообще не продаются ( от слова совсем), даже по смешным ценам . Если вы о них пишите, то уже проверяли бы детали. Из основых минусов : месторасположение ( очень близко от мкада ) и крайне неудачные планировки .Насколько я знаю, часть этих крутых ТАУНХАУСОВ передали многодетным.
А так да, спасибо хоть за какие -то варианты, пускай и не самые удачные. Может что поинтереснее найдете? ЖК Леваду рассмотрите, тоже вариант не плохой ждем.

]
Тихая гавань у пирса по качеству домов на порядок лучше панелек-ситихаузоф Пирса... Но стоила почти в ДВА РАЗА НИЖЕ - в ДОкризиснве времена.

Радует, что цены в связи с кризисом снижаются не по дням, а по часам. И выйграет покупатель, который отложит сейчас покупку "напотом*".
К сожалению те, кто купил или купил как инвестицию - проиграли.

А ТАУНХАУСЫ (кстати, Вы не упомянули, что Пирс находится у трассы - а по произнанию руководителя а-100 ситихаузы вообще являются шимозащитным экраном) вполне видно сколько стоят ЗА ГОРОДОМ. В Зацени они стоят меньше 1000$ за м2. А Пирс это в 8 км от кольцевой.

Пирс - слишком задраны цены. Переоценен. Особенно многоэтажные панельные ситихаузы.
Которые за счёт рекламного шума, краски, копеечного благоустройства, "Яндекс"-колонок и "индивидуальной работы с клиентом" пытаются выдать за невесть что

Что значит переоценен ? Я никак не догоню. Есть элементарные законы экономики, спрос порождает предложение и тд. Если народу не понравились ТАУНХАУСЫ или гавань , то цены будут дешевыми, логично же. Если народу понравился Пирс , то и цены взвинчены, опять же логично. Каждая вещь имеет свою цену благодаря спросу! Но похоже на вас эти законы не действуют?

lobank:

Тихая гавань у пирса по качеству домов на порядок лучше панелек-ситихаузоф Пирса...

NIKITOS_M:

Была даже статья о том, что эти таун-хаусы будут распределены среди многодетных, давным давно причем.

Все лучшее детям

Директор а-100-девелопмент выпустила очередное интервью, которое изобилует словами "кризис", "проблемы" и т.п.
Одним из пунктов заявлено снижение цен на Пирс.
Это, похоже, ещё пока очередная маркетинговая уловка.
Но мысль есть ведь. Просто нужно подождать - ценам падать!

З.Ы. Про отсутствие цен и конкретных предложений на сайте так никто и не ответил.
А как утверждали, как утверждали!

artem_kozachenko - ведь метры не важны, правда?
Вы ведь купили ОДНОКОМНАТНУЮ квартиру в панельном ситихаузе Пирса. Ключи от которой получили примерно полгода назад.

А могли жить в двух (а, возможно и трёх) комнатной квартире в 150 метрах от любимого Вами Пирса При этом не в панели, а в монолите, заполненном кирпичом с индивидуальным котлом отопления, вентфасадом и прочим.

Ведь интересно: попытки а-100 продавать раскрашенную панель эконом-класса в Новой Боровой (деревня Копище) и прошлых проектах а-100 вполне себе удавались.
А вот на Пирсе - буксует. Не смотря на все попытки пиарщиков и СММ - оживить продажи. А тут ещё кризис подоспел...
Впереди много веселого

Что интересно - на вторичке ведь в первую очередь ценится количество м2, материал стен и прочее В КВАРТИРЕ! А то, что пытается декларировать а-100 не получается. Воткнуть на болоте около трассы панельный экономкласс обозвав его ситихаузоф о продавать по завышенному ценнику... Не берут и никакой маркетинг и смм здесь не помогут...
З.Ы. Детки тихой гавани у пирса - быстрее очутятся в очереди на детский сад (сдались раньше ситихаузоф). И будут ходить в него. В отличии от жильцов панельных ситихаузоф...

artem_kozachenko:

А сейчас каждый день банкротятся десятки предприятий, люди остаются без работы. Нет уверенности в том, что завтра все будет ок. Что завтра не уволят, не переведут на полставки, что компания не останется без клиентов. В таких условиях страшно брать кредит на 20 лет, страшно разбивать копилочку с долларами. Спрос снижается, рынок замирает. Снижение спроса провоцирует снижение цен. Радоваться этой ситуации лично я бы не стал.

Почему не порадоваться за людей, которые очень много работали. Смогли накопить и сейчас купят за свои деньги то, о чем мечтали, но цены были неподьемными.
Это же - замечательно.
А то, что Пирс в данной ситуации окажется неконкурентноспособен - не должно волновать никого (кроме владельцев застройщика и нанятых работников - но это их риски).

artem_kozachenko:

1. Немного временные точки у вас не сходятся. ТГ продавалась в 2017 году. Когда я покупал квартиру, ТГ не рассматривалась, т.к. продажи были уже завершены. Тем более они завершены сейчас. Вам не кажется, что это существенный момент?
Допустим, лет 15 назад, когда я еще учился в школе, за те же деньги я бы гипотетически мог купить шесть комнат. Имеет ли это какое-то значение? Мне кажется, нет.

2. У нас был вариант от того же "Металлстройпрофиля" в Колодищах. Существенно дешевле. Откинули его, многое не понравилось. В подробности вдаваться не буду, уже пытался пару раз донести, что у разных людей разные критерии выбора жилья - не получается.

3. На момент продаж ТГ квартиры в урбан-виллах стоили дешевле нынешних в ситихаусах. Раза в полтора в некоторых случаях. Как бы вы это прокомментировали?

4. Насчет того, чтобы за те же деньги купить не однушку, а двушку-трешку. Мы бы могли с вами проверить цифры, я почему-то почти уверен, что они не сойдутся. Но, пожалуй, поленюсь. Потому что не успею привести расчеты, как вы перескочите на следующую тему, там на очереди комары и шум железки, по-моему

Рад что Вы осознаёте риски!
Особенно свои риски!
В урбан-виллах квартиры стоили дешевле (не в 1.5 раза - мне такое неизвестно) по причине того, что их никто не покупал. А-100 вынужденно было их "спиливать" по той цене, за которую соглашались покупать.
Но решило отыграться на ситихаузах. Не получилось. Стоят некупленные дома. Благо, что обслуживающая организация своя - карманная. Можно о коммуналке сильно не беспокоиться. Но основная проблема в том, что здесь вложены деньги с других проектов. Но их невозможно БЫСТРО достать/продать метры. И здесь ещё кризис подоспел.

В ветке Новой Боровой уже как пару дней написали:

11pvs11:

ana_july:

serega777:

Мои источники сообщили, что нб будет подмораживаться, Пирс худо бедно долепят и все.Служба заказчика тоже полудохлая, 50% сокращают зп, кто то увольняется.Кароче может быть попандос, Саша 100 не будет вынимать деньги из сейфа, а сядет на вертолёт и улетит в кругосветку

А что за источники? Можно подробнее?

Не волнуйтесь, вашу команду уволят последними. Это же а100 - они растущим качеством покупашек брать не будут, просто маркетингового треска добавят и краски поярче (и пожиже) разведут. Тем более, на бачате и минидиско в этом году экономия выйдет.

З.Ы. Вам то переживать уже поздно - купили. А впереди, судя по всему, ожидается небывалый ценопад.
А-100 нужно срочно продавать практически готовый Пирс для того, чтобы тратить полученные деньги на другие проекты (прежде всего Новую Боровую (деревня Копище)). Может быть ещё заявка от а-100 на СММ и прочие активности в интернете. Так сказать "последняя попытка продать непродаваемое". Но покупатель будет максимально привередлив - кризис.
Нужно побольше попкорна!

отец_lobanka:

lobank:

Нужно побольше попкорна!

Запасайтесь прямо сейчас, а то в кризис цены на него сильно подскочат.

Цены на Пирс сильно снизятся.... еще месяца 2 и по 900 долларов за метр будет за счастье...
В начале осени .. вообще 500..

По слухам с администрации.
Если к концу года не начнут застройку депо, то землю отберут.