Жилой дом №3 (по Г.П.) по пр. Дзержинского (ОДО Айрон)

Меня вот заинтересовало:
"6. Исправить пороги на балконах"
"6. Есть такое и будет исправляться."
это можно понимать, что пороги будут убирать и менять двери балконные? Очень волнует вопрос, потому что особенно для пожилых людей такие пороги -- вообще серьезное препятствие, с этим что-то нужно делать.

(Торино меня опередил, очень уж вопрос животрепещущий)

del

del

nimble10:

Так не кто и не нагнатает. А от вас требуется не статистические данные приводить, а решить следующие проблемы:

1. Устранить все недостатки по Актам (причем не путем вызванивания ЕМ, а по собсвенной инициативе, согласно договора)
2. Сделать людям недостающие стояки для канализации и водопровода которые исчезли из проекта
3. Подвести коммуникации к сантехническим приборам, в место их установки по проекту
4. Сделать нормальным пандус в 6 секции
5. Поставить двери в мусоропроводных нишах которые исчезли из проекта
6. Исправить пороги на балконах
7. Что-нибудь сделать с воздуховодами в 6 подъезде, что б подъезд не был похож на бункер
8. Поставить индикаторы лифтов на этажах
9. Перештукатурить нормально стенки в общих помещениях
10. Выдать компенсацию за то что рекламировали один фасад а построили совсем не то.

Расходы на решение вышеуказанных проблем незначительные, особенно для такого крупного и перспективного застройщика как Айрон, ну а вам как инженеру по качеству, вместо того что бы сидеть на форумах и заниматься психологической помощью, нужно проконтролировать качественное исполнение этих работ.

в точку!
а звонить каждый день ЕМ и бегать на 18 этаж пешком и проверять уже з..сь, простите... у меня есть своя работа

В итоге - приемка была 18.04, уже на пару недель как Айрон просрочил выполнение своих обязательств и от него нет никакой обратной связи, все равно не исправили кстати окна и слив на улице, техпаспорта на эл.счетчик нет и вряд ли будет, не говоря уже про косяки обществееной зоны и скрытые дефекты под гипсокартоном, пора официально и через юриста.

Чтобы не терять время, начинаю снимать гипсокартон, сначала озвучили 3у.е. за кв.метр, начали делать - 4 у.е, т.к. не везде легко отходит и много возни с "лепешками".. в итоге однокомнатная около 500 у.е. плюс вынос мусора. Потом выравнивание стен встанет в 3500-4500, потому как стены оч неровные, перепады 3-5 см, потолок с такими же перепадами

daskraft:

1. Недостатки устраняются, а ЕМ дергают сами жильцы по собственной инициативе. ИМХО: Если бы не дергали – давно бы уже устранили.
2, 3 Уже отвечал, читайте выше.
4. 9 Через председателя (читайте договор), и ещё требует проверки, что сделано "не нормально".
5. 10 Проект проходил экспертизы и корректировки, фактическое исполнение соответствует проекту.
6. Есть такое и будет исправляться.
7. К пожарникам и их требованиям.
8. Лифты поставляются в заводской комплектации.

nimble10:

вместо того что бы сидеть на форумах и заниматься психологической помощью

Я сам как-нибудь решу, чем мне заниматься в не рабочее время.

Умилил Ваш ответ по п.2,3.
Может слезно попросить Айрон, чтобы вместе с ключами дольщикам квартир без слива в кухне выдавали помойное ведро, а во дворе оборудовали пункт по сливу нечистот? Этого ведра хоть и нет в проекте, но все же. А хотя зачем. Вода ведь на кухню все одно не подведена. Посуда и в ванной помоется. Помните как у Райкина про ванну? Ну да, про огурчики. Самое то ее использование.

У меня такое чувство что нужно наезжать на Айрон чтобы снимали всем гипсокартон и штукатурили как у нас по договору , чисто юридически они не имели никакого права менять штукатурку на гипс , если подать в суд то любой суд их обяжет это сделать, если конечно у них не проснется совесть и не соберутся добровольно все это сделать, тянуть время тоже не в их интересах, люди ждут решение вопросов и квартиры еще не считаются принятыми ....

daskraft:

Shturmann:

Зазоры под потолком, между блоками и плитой, заделаны какой-то соломой, вынимаю всю и заново заделываю, но уже штукатуркой.

треснет и будет продолжать трескаться вертикальными трещинами на всю высоту стены.
если уж Вам не нравится пакля, заполните пеной, но не штукатуркой, а то сделаете и себе подарок и соседям.

еще так звук передается лутше между этажами, главное зачеканить раствором пажеще между блоками и плитой

...

jurezz:

Есть какое-то решение по поводу вопроса "снимать/не снимать/делать дырки" гипсокартон и будет ли Айрон исправлять косяки со стенами и когда? Мы пока что ничего не делали, да и видимые недоделки нам еще не устранили (Елене Михайловне не мог всю неделю дозвониться!)

Решения никакого нет. ЕН (инж. по кач-ву) рассказал, что никто ничего снимать-возвращать не будет. По ТКП 45-1.04-208-2010
"ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОЦЕНКА ИХ ПРИГОДНОСТИ К ЭКСПЛУАТАЦИИ" Основные требования (сбросил ЕВ) они могут насверлить дыр площадью 25%, если там будут дырки, то их позамазывать. Если буде дыр много, то до 32%... (daskraft, исправьте, если есть неточности. Но по сути все верно.) Короче, будет решето!
По этому ТКП так исправления и происходят...
Предложен "компромисс" - когда через энное кол-во времени мы поимеем холод, плесень и что еще нас там не устраивает Айрон компенсирует полный ремонт... Но! Это - не компромисс, а пункт из договора.

Может кто-то имеет знакомых юристов именно по строительству или обращался в "Общество защиты прав потребителей"? (по стоимости, говорят, будет одинаково). Они хоть проконсультируют по этому поводу, может можно эти проценты применить не к отдельной квартире, а к дому? Уже в скольких квартирах этот дефект обнаружен?... И вообще, может как-то по-другому можно исправлять, без немереного кол-ва дыр?

А еще, никто не узнавал: что они нам должны за несвоевременное исправление дефектов? За просроченные четыре дня ввода дома в эксплуатацию там вроде для квартиры отдельно копейки получаются, но если их потребует весь дом, то Айрон потеряет порядка 13000.

artur.truck:

У меня такое чувство что нужно наезжать на Айрон чтобы снимали всем гипсокартон и штукатурили как у нас по договору , чисто юридически они не имели никакого права менять штукатурку на гипс.

По этому поводу, боюсь, у них есть волшебная выручалка - "параллельное проектирование".

nat3:

Таки да. Но есть еще вариант-сделать все самим, задокументировать и в суд за компенсацией

Только на данном этапе за демонтаж-монтаж-гипсокартон они платить не будут. Мы спрашивали.

Поддерживаю, только стадию 3 я бы оставил на последок... )