Проспект газеты Правда 3

4-ый подъезд.
Сегодня днем был дома - пришлось спускать воду минут 5-10 прежде чем пошла вода нормальной температуры. Может наш последний подъезд как-то криво подключили? Насколько я слышал, в других подъездах проблем с горячей водой нету.

Уважаемые соседи! Нужно выложить на кухне раб.поверхность плиткой + мозаикой. Может посоветуете толкового плиточника, кто остался доволен его работой???

DeadRabbit:

4-ый подъезд.
Сегодня днем был дома - пришлось спускать воду минут 5-10 прежде чем пошла вода нормальной температуры. Может наш последний подъезд как-то криво подключили? Насколько я слышал, в других подъездах проблем с горячей водой нету.

Сегодня в 3-м подъезде в 5.30 тёплая вода пошла почти сразу.

LadaDen:

Сегодня, после недельных просьб и звонков в ЖЭС, наконец-то пришли сотрудники ЖЭСа и сделали влажную уборку 3-го подъезда (кроме лифта). Заявку на уборку я подала почти неделю назад, в субботу, причём как диспетчеру по телефону, так и в письменном виде - подошла в ЖЭС и оставила там запись в их журнале. После чего звонила им почти каждый день и напоминала об их обязанностях. Начальник ЖЭСа и мастер сетовали на катастрофическую нехватку рабочих рук, мол, некому убирать. Сейчас-то они убрали, а что будет дальше? Надо как-то решать вопрос с уборкой нашего дома.
П.С. Интересно, они помыли только в 3-ем подъезде или в остальных тоже?

Делали влажную уборку на всех этажах? Заметил только внизу. Предлагаю в следующий раз делать так: нет уборки - нет оплаты. Кстати влажная уборка подъездов должна быть 2 раза в месяц.

alex830083, да, и не только влажная уборка подъездов должна производиться регулярно! На сайте ЖРЭО Московского района выложен документ "Периодичность выполнения работ по санитарному содержанию домов" http://jreomos.komplat.by/?page=pup
Например, уборка кабин лифтов должна делаться 1 раз в 5 дней, а сухая уборка подъездов (подметание) - аж 3 раза в неделю!
Кроме того, недавно ввели постановление, по которому ЖЭСы обязаны в доступном для жильцов месте вывесить утвержденный начальником ЖЭСа "график и периодичность выполняемых работ". У моих родителей такой график давно уже у лифта висит, живут они в Сухарево, обычный дом, относится к ЖЭС 112, так у них убирают подъезды и выполняют другие работы регулярно и по графику. Всегда чистый подъезд. И на нехватку кадров не жалуются.
По крайней мере, хорошо, что сейчас помыли внизу, хоть освежили, вроде и запах неприятный на первом этаже уменьшился. Насчёт других этажей не знаю, у нас на этаже чисто.

СПАСИБО СОБСТВЕННИКУ КВ.96 ЗА ВЫВОЗ МУСОРА

Большая просьба к тем, кто ещё не закончил ремонт: имейте совесть!!! Перестаньте заниматься шумными ремонтными работами в совсем неподходящее для этого время. Сейчас на часах 21.27 вечера, и "очень приятно" отдыхать под аккомпанемент дрели и молотка. Для тех кто не в курсе, напомню: многие жильцы уже заселились в свои квартиры, у многих есть маленькие дети.

LadaDen, во втором подъезде как валялись на этажах обрывки скотча от рекламы провайдера, так и валяются. Может и подмели на 1 этаже, не знаю. Снова лампочка работает в режиме мигания-мерцания - не видно.

Собственники квартиры во втором подъезде на первом этаже около лифта, может вы уберете свои двери с лестничной клетки? Для хранения у вас есть тамбур.

Добрый день Уважаемые соседи и жильцы нашего дома.
По поводу председателя и всех насущных проблем нашего дома……

Первое на чтобы хотелось обратить Ваше внимание - отсутствие нормального освещения мест общего пользования нашего дома: лестничные площадки, тамбуры.
Второе – постоянные проблемы с горячей водой (сливаю по 5-20 минут, четвертый подъезд)
Третье – денежные средства, находящиеся в распоряжении товарищества.

Итак, обо всем и по порядку:

Освещение.
Неоднократно обращался к нашему председателю по этому вопросу, но реакции никакой не последовало, ответ звучал только один вообще не касающийся данной проблемы – «Вы ничего не понимаете, надо обслуживаться самостоятельно». Председатель получает заработную плату, при этом не выполняя свою работу и постоянно «увиливает от ответа».

Горячее водоснабжение.
Обращаясь к председателю, получал аналогичный ответ (см. выше)

Денежные средства.
На проблемы нашего дома сдавали по 100000 руб. (116 квартир х 100 000 руб. = 11 600 000 руб.), по 200 000 руб. (116 квартир х 200 000 руб. = 23 200 000 руб.). Итого: 34 800 000 руб. Где эти деньги? На какие цели они были потрачены?
Далее была еще квитанция на оплату электроэнергии мест общего пользования и обслуживание домофона, неужели средств было недостаточно, чтобы оплатить?
По поводу домофона (личная история)….
У меня в квартире заводской брак – домофон не работает, все подключено, а толку нет. Пришла квитанция от товарищества собственников на оплату электроэнергии мест общего пользования и обслуживание домофона (в моем случае не существующего). Квитанцию, как порядочный человек оплатил, на следующий день связался с председателем и изложил ей мою проблему – за обслуживание домофона оплатил товариществу, домофон не работает – примите меры, в ответ услышал, ничего не знаю, звоните по такому – то номеру телефона…. Объясняю председателю – получатель платежа за обслуживание домофона товарищество собственников, значит товарищество и должно устранять проблему. В ответ та же самая песня….. «Вы ничего не понимаете….. Надо обслуживать дом самостоятельно…..»
Вывод: деньги за обслуживание заплати и сам занимайся решением своих проблем !!!!!!
Денег больше я не платил и платить не собираюсь !!!!!!!!!!!!!!!!!

Существует несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации, опишу один по-моему самый действенный.
1.Жильцам прекратить оплачивать счета от товарищества собственников.
2.В письменном виде истребовать от председателя отчет о денежных средствах товарищества, в случае отказа –
организовать аудиторскую проверку товарищества.
Уверен, после проверки товарищества картина в целом будет не очень приятная.
3. Поговорить с руководителем швейного ателье, попросить ее не оплачивать аренду помещения хотя бы 1-2 месяца. Элементарно руководитель ателье предоставляет письмо в товарищество собственников с просьбой отсрочки платежей по арендной плате на 1-2 месяца, товарищество собственников не возражает. Это наша общая площадь (площадь товарищества), построенная за наши с Вами деньги, распоряжаться данным имуществом имеем право МЫ, а не «хитренькая тетенька». Для чего это все: отодвинем председателя от денежной кормушки, зарплату получит после того как начнет решать наши проблемы.

123456:

petrucchio367:

Поговорить с руководителем швейного ателье, попросить ее не оплачивать аренду помещения хотя бы 1-2 месяца.

Я думаю, что швейное ателье имеет непосредственные связи с нашим председателем.... За такую арендную стоимость много людей открыли бы свое дело....
По освещению я звоню в ЖЭС и они уже два раза меняли лампу на первом этаже 1 подъезд (по заявке). А в общем больше нигде они сказали их менять не будут (только 1 этаж)
По домофону вообще непонятно зачем кому-то платить (любой крупный ремонт всегда обходится отдельным сбором денег).
По воде надо поднимать давление (оно очень слабое) . Это беда всех новостроек вокруг нас (я спрашивал у людей с соседних домов). Надо настриаивать водонапорный насос....
Еще лифт в первом подьезде со временем ездит все шумнее и шумнее (задевая салазки-рельсы) , скоро наверно что-то отвалится...
Я тоже звонил нашему председателю.... без толку...
Вопросов накопилось много.... А обратиться не к кому...

Не оплачивать квитанции от товарищества, организовать аудиторскую проверку. Другого выхода похоже нет.

Подать объявление в газету "На постоянную работу приглашаем Председателя товарищества". Взять на работу нового председателя, перед увольнением провести аудиторскую проверку.

petrucchio367:

123456:

petrucchio367:

Поговорить с руководителем швейного ателье, попросить ее не оплачивать аренду помещения хотя бы 1-2 месяца.

Я думаю, что швейное ателье имеет непосредственные связи с нашим председателем.... За такую арендную стоимость много людей открыли бы свое дело....
По освещению я звоню в ЖЭС и они уже два раза меняли лампу на первом этаже 1 подъезд (по заявке). А в общем больше нигде они сказали их менять не будут (только 1 этаж)
По домофону вообще непонятно зачем кому-то платить (любой крупный ремонт всегда обходится отдельным сбором денег).
По воде надо поднимать давление (оно очень слабое) . Это беда всех новостроек вокруг нас (я спрашивал у людей с соседних домов). Надо настриаивать водонапорный насос....
Еще лифт в первом подьезде со временем ездит все шумнее и шумнее (задевая салазки-рельсы) , скоро наверно что-то отвалится...
Я тоже звонил нашему председателю.... без толку...
Вопросов накопилось много.... А обратиться не к кому...

Не оплачивать квитанции от товарищества, организовать аудиторскую проверку. Другого выхода похоже нет.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

Подать объявление в газету "На постоянную работу приглашаем Председателя товарищества". Взять на работу нового председателя, перед увольнением провести аудиторскую проверку.

Законна ли сдача в аренду помещения товарищества собственников без предварительного согласования с жильцами? Если не совсем, то и ателье можно на уши поставить вместе с председателем. По хорошему организовать собрание жильцов 10 января 2014 года, пригласить председателя, предложить по хорошему заняться нашими проблемами. Дать срок на исполнение - 1 месяц. В случае очередного бездействия и отсутствия реакции на наши просьбы - приглашаем независимого аудитора. Аудитор по стоимости в районе 2-3 млн.

По моему следует расстаться с нашим председателем вообще. Обслуживаться в ЖЭСе. Поднять арендную плату ателье до 7-8 млн. в месяц без учета коммунальных платежей, электроэнергии и отопления в зимний период. За арендные деньги установить видео наблюдение для начала хотя бы на первых этажах и на выходах из подъездов.

4ilovek:

мы за все вышесказанное

Отлично. Ждем реакции от остальных жильцов. Не оплачиваем квитанции, организуем собрание - решаем наши вопросы, доводим до председателя наши требования.