Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

"В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение в населенном пункте по месту их проживания путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия жилого помещения в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с частью первой настоящего подпункта"

Поясните, пожалуйста, такой момент - принятие жилого помещения в наследство что именно значит? Если человек жив и здравствует , но написал в наследство свою квартиру, предоставлять эти сведения в исполком для рассмотрения вопроса по льготному кредиту не нужно? Правильно ли мы понимаем этот пункт Указа?

Не хотелось бы спамить, но повторюсь:

Подскажите, у меня договор долевого строительства привязан к курсу доллара США, но в договоре есть цена "на момент заключения договора", из которой и рассчитывают сумму кредита, на сегодняшний день курс доллара США поднялся ~на 5%, в связи с этим вопрос: есть ли практика изменения суммы кредита банком в связи с ростом курса и, соответственно, изменением стоимости квартиры?

Lex_from_Belarus, у автора вопроса договор долевого строительства в валюте. Причем здесь другой банк? Трабл не в кредите, а в том, что в процессе строительства изменяется стоимость квартиры соразмерно изменению курса доллара к рублю. И суть вопроса в том, будет ли банк в процессе кредитования рассматривать вопрос об увеличении кредитной линии в связи с изменением стоимости строительства в белорусских рублях.

a_stf, если в договоре долевого строительства имеются нормы, предусматривающие, что стоимость квартиры в белорусских рублях подлежит пересчету в связи с изменением курса доллара США, то не вижу проблем в том, чтобы банк произвел перерасчет кредитной линии. Естественно, при условии, что Вы будете достаточно кредитоспособны. В моей практике такие случаи были.

p.s. Кстати, Lex_from_Belarus, речь в ветке идет о льготном кредите, который на 20 лет под 5% (по 185-му Указу). Это ж какой такой банк даст более дешевый кредит для погашения этого?

Добрый день. Уважаемые, подскажите мне решение жилищной проблемы. Исходные данные - семья из четырех человек, однокомнатная квартира 42 метра. Планирую строиться в ЖСК, стоимость метра приблизительно 2 млн.бел.руб, метраж трешки 93 метра квадратных. Я рассчитываю, что мне дадут льготного кредита на 38 метров квадратных жилплощади по стоимости, определенной решением исполкома (где-то под два миллиона за метр и получается). То есть, на четыре человека льготный кредит на 80 метров, минус 42 квадрата уже имеющегося жилья получается 38. Итого, кредита 75 миллионов. А надо 190 миллионов. Где взять кредита еще на 110 миллионов? Хочу взять кредит или в Беларусбанке или в Агробанке под 14.5 или 14 процентов соответственно. Вопрос следующий, дадут ли мне в таком случае кредит на все 110 миллионов если позволяют мои доходы, или есть ограничения, связанные с кредитованием определенного процента от стоимостью квартиры, например 75% или 90%? Эти ограничения обусловлены кредитной политикой банка или есть какие-то нормативные акты более высокого порядка? В 185-м указе я такого не нашел, по условиям кредитования Агробанка вроде как могут дать на 90% кредита. Кто что подскажет? Заранее спасибо.

А как насчет такого кредита? http://www.belapb.by/rus/natural/credits/property/house_building/ Что-то не совсем понятно насчет метража льготного. Мы вчетвером прописаны в однушке, получается, одному человеку не надо выписываться?

подскажите, пожалуйста, как нам быть? Семья из 3 человек.У мужа з/п в среднем в месяц 3150000, Я два месяца в декретнов отпуске. До этого з/п была 1000000. Можем ли мы сейчас претендовать на льготный кредит или стоит ждать, пока в среднем за 12 месяцев наш общий доход не будет превышать1345000 на человека.

Vol'ka:

или стоит ждать, пока в среднем за 12 месяцев наш общий доход не будет превышать1345000 на человека.

Да, стоит ждать, если нет возможности ЧУТОК уменьшить доход. У вас же почти подходит...

К тому же с 1 ноября мин. потребительский бюджет изменится. Скорее всего в большую сторону.

а может стоит посчитать вот так:

(1000*10+274*2)/12=879тыс.руб - средний доход супруги (10 месяцев ЗП и 2 месяца пособие)

(3150+879)/3=1343тыс.руб - средний доход на человека - как раз в "десятку". Хотя если учитывать еще и единовременное пособие в связи с рождением ребенка, да и больничный, то скорее всего уйдет "в молоко"

Andrew-1978, согласен. Впринципе я тоже самое и сказал, только не привел их в расчете

Andrew-1978:

qipiqip, тогда не (1000*10+274*2)/12=879тыс.руб, а (1000*8+ больничный + 274*2)/12=879, хотя что больничный, что з/п примерно одинаково, а вот единовременное пособие в связи с рождением ребенка, то там наверно под 2 500 000, так что такими темпами полгода пособие получать надо(т.е. еще около 4 месяцев).

Единовременное пособие в связи с рождением ребенка и пособие женщине, ставшей до 12 недель на учет, не учитывается в совокупном доходе.

rezident23:

ребят - а что она указала ? всю белую зп ДО вычета налогов или ПОСЛЕ . Саша из минска - если это на руки - то да стоит подождать а если до вычета - то вполне себе укладываетесь

На сколько я знаю (кстати сейчас сам подгоняю свою ЗП) - имеется в виду чистый доход, т.е. то, что в расчетных листках пишется "к выдаче" (т.е. за вычетом всех налоговых платежей)...