Новая Боровая

Cyber_mhn:

Опять двадцать пять. Да, его платит собственник, но собственник у которого Камаз налог на дороги платит больше, чем собственник у которого дэу матиз, потому что размер причиняемого вреда у обоих собственников различен. Это никого не смущает? Давайте поделим общую сумму на общее количество метров квадратных площади дома. Узнаем сумму, вносимую за метр, далее из школьного курса математики определим кто сколько и платит. Кто-то может сколько угодно возражать и обижаться, но это единственно справедливый вариант.

Принцип понятен, только неясна причина. Количество квадратных метров квартиры собственника не находится ни в какой линейной взаимосвязи с объёмом услуг (работ), оказываемых собственнику со стороны ТС. Всё, что находится в такой взаимосвязи, входит в понятие "коммунальные услуги" и оплачивается соответствующим службам - как-то водоканалу, Беллифту, энергосетям. А дальше, за дверьми квартиры, все равны. Местами общего пользования пользуются все, системами жизнеобеспечения, входящими в зону ответственности ТС, тоже. Так что квадратные метры тут не при чем. Единица измерения - квартира.

Вы напомнили одну бабушку, которая отказывалась платить за оснащение детских площадок навесами, потому что, дескать, она ими никогда не пользуется. Пришлось объяснять принцип работы ТС, полномочия его органов и ответственность жильцов.

PS. Если эта тема Вас ну очень волнует, почитайте Статью 209. "Устав товарищества собственников" в новом Жилищном кодексе.

Пообщался с людьми, кот. состоят в ТС. Все в один голос утверждают, что 461 кв. в ТС - это выше крыши (напр. на Лопатина ТС-ки по 160 квартир, все довольны) и никаких 7-этажек и тем более всего квартала из 1000+ еще не построенных(и кстати непонятно кем заселенных) квартир нам нафиг не надо.
У нас есть дом, есть придомовая территория, которая кстати вполне нормально ограничена на плане, - этого вполне достаточно.

Что касается пропорций взносов, то, более справедливо платить от количества жильцов, но посчитать их нет никакой возможности(ибо прописываться ооочень многие будут по 1 человеку), поэтому иного выхода кроме как поровну с каждой квартиры не вижу.

Lobzik1984:

Пообщался с людьми, кот. состоят в ТС. Все в один голос утверждают, что 461 кв. в ТС - это выше крыши (напр. на Лопатина ТС-ки по 160 квартир, все довольны) и никаких 7-этажек и тем более всего квартала из 1000+ еще не построенных(и кстати непонятно кем заселенных) квартир нам нафиг не надо.
У нас есть дом, есть придомовая территория, которая кстати вполне нормально ограничена на плане, - этого вполне достаточно.

Что касается пропорций взносов, то, более справедливо платить от количества жильцов, но посчитать их нет никакой возможности(ибо прописываться ооочень многие будут по 1 человеку), поэтому иного выхода кроме как поровну с каждой квартиры не вижу.

Повторюсь, но в ЗГ квартир больше 500 точно и председатель справляется со своими обязанностями вполне не плохо, поэтому логично было бы войти в ТС так сказать двором, т.е два или три дома с условно закрытым контуром.

palasataya, Ваши люди, которых вы поспрашивали, в каком году делали взнос?) не в этом точно, 1,5 млн в 2008, в 2011, и в 2015 это совершенно разные эквиваленты в долларах 680, 190 и 100 долларов соответственно)
и кстати, вроде как во всех ТС от А100, взнос - 200 у.е.!
А100 построил достаточно домов и все они с созданием ТС, у них уже есть опыт в этом) что-тол я не слышал, чтобы кто-то сильно жаловался по этому поводу)
и еще, в ЗБ вроде как вообще в одном ТС 15-17 домов десятиэтажных по 4 подъезда примерно по 60 квартир в подъезде(пускай меня поправит Шварц папа, если я в чем то ошибся)
Мой сослуживец, покупал там квартиру в 2012 году и взнос у него был даже больше,чем 200)
главное, что у них всегда чисто в подъезде, возле подъезда, на дворовой территории, причем и зимой и летом!)
взнос 200 у.е. грубо - 5-я - 6-я часть стоимости квадратного метра в НБ, считаю не такие большие деньги для РАЗОВОГО взноса и создания стабфонда ТС)
уверен, что лучше для всех, сразу сдать эту сумму и в последующем решать текущие вопросы по дополнительному возможному благоустройству нашего двора после сдачи дома, без десятиразовых поборов по 10 у.е.!)

tаrаs_2008, согласен с Вами, хоть и голосовал за ТС на один дом (не стесняюсь поменять свои убеждения под влиянием приведенных доводов), но не более тех 3 домов, что образуют наш двор.

palasataya, к вопросу объединения всего ТС в одной группе ВК можно будет вернуться после точной инфы, сколько ж домов войдет в ТС. Только ради бога, не надо опять накалять обстановку (это для Kаpushonоk1). Вон есть Александер2014 - пните лучше его.

palasataya, по поводу вступительного взноса - это один из вопросов, которые завтра будут задаваться а100, пусть пояснят.

Подтверждаю слова taras_2008 по поводу ЗГ в полном объеме. Председатель нормальный, везде чисто. Проблемы если и появляются (не часто) - то решаются оперативно, одним звонком.
Соглашусь и с тем, чтобы организовать ТС с 3-мя домами и закрыть двор по контуру под чип-ключи и шлагбаум. Это самое правильное решение.

чтоба шлагбаум не стал памятником, на нем должен быть вахтер.

vr400:

чтоба шлагбаум не стал памятником, на нем должен быть вахтер.

Рядом в будочке?

Пообщался со знакомыми, в том числе своим директором, у кого квартиры в ЗБ. Все довольны. Нет пьяных дворников и других сотрудников в ЖЭС. Вступительный взнос тоже был в районе 200$ и ежемесячно порядка 80-90 тыс. дополнительно (в сравнении с аналогичными квартирами с ЖЭС в Минске).
Могут платить нормальную ЗП сотрудникам ТС (председатель, бухгалтер, паспортист и т.п.) и поэтому нет воровства.
Даже сами выдвигали идею поднять ежемесячный взнос, но многие были против и не приняли. Хотя по ежегодным отчетам ТС видно, что денег с ежемесячных взносов (и как понимаю с % с депозита) хватает ровно на поддержание инфраструктуры, порядка и выплатить ЗП, на развитие уже не хватает - в том числе полностью огородить забором район.

По поводу ТС на 1 или 3 дома, согласен, что есть плюсы, но есть и минусы:
1) Платить нормальную ЗП сотрудникам кто будет?
2) Как уже выше писали: как будем делить инфраструктуру: типо это наш двор 7-этажки и с 10-этажки сюда не ходите, не паркуйтесь тут? А как же общие места: площадка для отдыха, парковки по периметру квартала, дет. сад, который планируется? Оставим на развал?
3) Тут уже говорили, что у нас общий двор на три дома 10, 7 и 5. Так у той же 5 будет общая территория с другой 7-этажкой, а у той уже с третьей 7-этажкой. А у третьей 7-этажки и 10 будет общая территория со столбиками.
Так что выходит как-то коряво все)
Поэтому подумав и расспросив знакомых - за ТС на 1 квартал.

Alexander2014:

Доят и будут доить жителей элитных панелек в Копище.

Александр, или как вас там, шли бы вы дальше обсуждать проблемы своего дома - такие как переполненные баки и проблемы с бордюром. Мы как-нибудь без вас справимся в своем районе. А если завидно, то завидовать нехорошо)))

gendalf_1981:

palasataya, к вопросу объединения всего ТС в одной группе ВК можно будет вернуться после точной инфы, сколько ж домов войдет в ТС. Только ради бога, не надо опять накалять обстановку (это для Kаpushonоk1). Вон есть Александер2014 - пните лучше его.

Так не они же накаляют, а они как раз в шутку все перевели