Ответить
  • somik Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    somik Senior Member Автор темы

    4173

    13 лет на сайте
    пользователь #444035

    Профиль
    Написать сообщение

    4173
    # 24 февраля 2014 18:33 Редактировалось H9IM, 191 раз(а).

    Застройщик - ООО "Фармоэкспотех" (ОДО "Айрон" ), генеральный подрядчик - ООО "ДомСтройАгент"

    Ссылка на форум третьего дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=17729951
    Ссылка на форум второго дома: http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=94277274#p94277274

    Почтовый адрес дома - 220068, Сморговский тракт, 3
    Обслуживающая организация - Товарищество собственников "Дом у озера"
    Председатель правления ТС "Дом у озера" - Тихонович Ольга Николаевна,
    рабоч. тел: +375 (17) 319-47-64;
    A1: +375-29-687-24-60
    Органы управления ТС "Дом у озера"

    Время приема граждан по личным вопросам и для заключения договоров с ТС на предоставление коммунальных услуг председателя и бухгалтера:
    Понедельник - с 10.00 до 12.00
    Среда - с 17.00 до 19.00

    Паспортист - Бульчук Ирина Константиновна, прием пока по звонку на номер телефона 8-029-174-68-86. Звонить с 9.00 до 18.00.

    ВНИМАНИЕ!!! ЗДЕСЬ НУЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

    Внимание!
    Изменение порядка оплаты коммунальных услуг в г.Минске Для ТОВАРИЩЕСТВ (т.е. для нас)
    Уважаемые клиенты!
    Информируем, что с 16 ноября 2016 г. в системе платежей "ЕРИП" * изменен порядок оплаты коммунальных услуг в г. Минске* :
    - для оплаты коммунальных услуг и иных платежей в пользу товариществ собственников и организаций застройщиков через коммунальное унитарное предприятие "Центр информационных технологий Мингорисполкома" в системе платежей "ЕРИП" необходимо:
    - выбрать г.Минск / Коммунальные платежи / Платежи через ЦИТ;
    - ввести 11 цифр лицевого счета. указанного в извещении.

    Подробности тут: http://raschet.by/o-sisteme/novosti/528/

    Также доп. информация:

    Обратите внимание про то, как можно подавать показания счетчиков - подавать показания можно до 1 числа следующего месяца путем:
    1. Через "Комплат" - http://komplat.by/ (на данный момент пока не работает)
    2. Листиком с информацией от кого (Номер КВ. и ФИО) в ящик Товарищества Собственников (ТС), расположенный на 1-м этаже около лифтовой.
    3. Личное посещение помещения ТС.
    4. На электронную почту ТС: ts_domuozera@mail.ru
    5. По телефону: +375 (17) 319-47-64;

    Внимание!
    Электрик и сантехник товарищества собственников обслуживают и ремонтируют только общее имущество в доме. Обслуживание и ремонт электрики и сантехники внутри квартир в их обязанности не входит, деньги они за это не получают. Обслуживание квартир производится за отдельную плату по договоренности между собственником квартиры и сантехником (электриком). Вы также вправе привлекать других специалистов для этих целей.
    ТАКЖЕ ВСЕМ ЧИТАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО:
    http://nptos.ru/index.php/9-nptos-news/50-podmes-vody
    ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ТЕХ, КТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ИЛИ УЖЕ СДЕЛАЛ БОЙЛЕРЫ И БИДЕ!
    А также КТО ЭКОНОМИТ НА САНТЕХНИКЕ и ПОЛЬЗУЕТСЯ УСЛУГАМИ ДЕШЕВЫХ САНТЕХНИКОВ!
    А также видео: Почему из крана холодной воды идёт горячая. Передавливание или подмес:


    Все,что вы будете делать в квартире по электрике не является перепланировкой.Если вы(ваши электрики)выходите на лестничную клетку и собираетесь что либо менять в общелестничном щите-требуется проект.Исключением будет являться замена автоматов на аналогичные по своим характеристикам,но другого производителя.Все работы связанные с общим щитом в т.ч.и отключение квартиры будут производиться по письменной предварительной заявке собственника,либо в электронном виде на почту.Все незаконные подключения либо замена оборудования в общем щите будут демонтированы.При замене оборудования в общем щите на аналогичное,но другого производителя,старое будет сдаваться в ТС т.к. являеттся общей собственностью.
    Для заявок будет на дверях ТС почтовый ящик.
    Так же заявки, связанные ТОЛЬКО С ЭЛЕКТРИКОЙ, можно будет присылать на адрес
    selh.by@gmail.com
    Либо крепить,как на холодильник,к дверям квартиры 90 :)
    P.S.Все связанное с сантехникой-к Председателю,гл.инженеру или сантехнику.

    Слив стояка горячей воды для подключения полотенцесушителя осуществляется только по вторникам по предварительной заявке: до вторника надо принести заявление в ТС, если заявление будет принесено во вторник, то слив будет осуществлен в следующий вторник (через неделю). После того, как будет отдано заявление председателю, надо позвонить главному инженеру и сообщить про заявление и где будут выполняться работы. Лучше, если главному инженеру будет звонить не собственник, а тот человек, который будет выполнять работы. Слив платный: оплачивается стоимость воды, которая сливается из стояка.

    В доме запроектирована приточно-вытяжная система вентиляции с естественным побуждением, для нормального функционирования которой, необходимо:
    • обеспечить естественный приток воздуха;
    • устанавливать и использовать кухонные вытяжки с рециркуляционными фильтрами без подключения вытяжки к вентиляционному каналу;
    • установить двери в соответствии с проектом с зазором под ними 2 см. для перетока воздуха

    В противном случае Айрон претензии по работе вентиляции принимать не будет.
    Источник

    Размеры приведены по кладке, без облицовки. В площадях отделка учтена. Фактические размеры могут отличаться.
    https://docs.google.com/file/d/0B1lg6rBELlKuaVNRTXVLcGM2SFU/edit?pli=1
    или
    https://yadi.sk/i/_q-83BOobfAHd

    Аквасторож — это система которая автоматически перекрывает воду при обнаружении затопления. Прорвало трубу — вода хлещет на пол, попадает на сенсор, и сервопривод перекрывает краны на стояках. Конечно, от мокрых полов это вас не спасет — часть воды все равно окажется на полу, но ремонт обезопасит, а заодно и оградит от компенсации после затопления соседям ниже. Контроллер. Два крана — для холодной и горячей воды, основной блок управления, датчики залива, внешний блок питания. Проводной датчик затопления(TK24). По словам жильца дома Сергея (svgrodno), который работал с этой системой, есть разные варианты установки, но он рекомендует ставить проводной датчик, а не радио. Установив данную систему, можно будет забыть о потопах и залитии соседей. Рекомендуется к установке всем жильцам дома. Более подробно о аквастороже можно прочитать здесь http://habrahabr.ru/company/boxowerview/blog/173007/

    Страница дома на сайте застройщика
    Калькулятор солнца

    Модель дома и района застройки

    Проектные декларации
    От 22 февраля 2014 г.
    От 1 апреля 2014 г.
    От 16 мая 2014 г. (Нежилые помещения)
    От 8 августа 2014 г. (3А и 4А)
    От 13 августа 2014 г.
    От 3 октября 2014 г.
    От 13 ноября 2014 г.

    Процент готовности
    на 1 мая 2014 - 12%
    на 1 июня 2014 - 21%
    на 1 июля 2014 - 31%
    на 1 августа 2014 - 38%
    на 1 сентября 2014 - 47%
    на 1 октября 2014 - 59 %
    на 1 ноября 2014 - 71%
    на 1 декабря 2014 - 73%
    на 1 января 2015 - 80%
    на 1 февраля 2015 - 85%
    на 1 марта 2015 - 91%
    на 1 апреля 2015 - 96%
    на 1 мая 2015 - 99%

    Паспорт объекта

    Вопросы и ответы
    Вопросы по дому и ответы на них можно найти здесь
    https://docs.google.com/document/d/1z0XlyG2lFjAE_KWxoni6NdI0p-Pm7 ... sp=sharing

    Фотографии квартир
    1Б 4 этаж || 2Б 4 этаж || 3А 12 этаж || 3А 11 этаж || 4А 12 этаж || 2В 12 этаж || 1А 12 этаж || В общей папке

    Темы домов с аналогичным проектом:
    ОДО "Айрон" и его дочки:
    Жилой дом в квартале ул.Аэродромная
    Жилые дома №1 и 2 в районе Лебяжий
    Жилой дом №12 в границах пр. Дзержинского, пр. Любимова, ул.Семашко
    ЗАО "ТОПЗАПЭЛЕКТРО":
    Дома № 24 и 25 по ул. Алибегова, Я. Брыля

    По вопросам изменения информации в шапке писать через личные сообщения пользователю H9IM
    Куратор темы - H9IM.

    Пессимист видит трудности при каждой возможности. Оптимист в каждой трудности видит возможность.
  • H9IM Junior Member
    офлайн
    H9IM Junior Member

    57

    12 лет на сайте
    пользователь #633557

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 9 сентября 2014 14:21 Редактировалось H9IM, 2 раз(а).

    Pavvitmin, Дело в том, что если эти фотографии направить прямо к застройщику то в первую очередь вздрючат не тех, кто плохо кладку сделал, а тех, кто пропустили на стройку шпиона, ну, и конечно тех, кто прошёл туда без разрешения и без сопровождения.)
    И потом уже до конца строительства туда проникнуть будет проблемой, а не хотелось бы(

  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    517

    21 год на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    517
    # 9 сентября 2014 14:47

    И самое главное, что это на качество совсем не повлияет. Можно почитать ветки на Дзержинского и на лебяжем, там вообще все очень грустно, руководство в курсе, по Дзержинскому точно, но ничего особо не меняется. Нет, они сменили клей, надеюсь мы руками стены не будем разбирать, как жильцы предыдущих домов. Я правда очень надеялась, что они сделали работу над ошибками и все будет намного лучше. Посмотрим.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 9 сентября 2014 14:50

    Господа! без паники!
    Прорабу сейчас проблему обозначил, специально все проверит, все запенят... не волнуйтесь

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 9 сентября 2014 15:15 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.

    E_J_I_K, но щели в межкомнатных стенах они мелкие 2-3мм, их пеной уже не заделаешь (ну может замазать ремонтно-штукатурным составом). Их избежать можно только качественным нанесением клея во время кладки, что ведь в принципе возможно и кое-где даже сделано.

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 9 сентября 2014 15:25

    Нaблюдaтель, с этим согласен... но вы уверены, что это именно сквозные щели и внутри клея нет?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 9 сентября 2014 15:42

    E_J_I_K,

    Снято на одном этаже, но в разных квартирах

  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 9 сентября 2014 15:59
    Нaблюдaтель:

    А Вы как думаете?

    согласен

  • blase Senior Member
    офлайн
    blase Senior Member

    5148

    16 лет на сайте
    пользователь #117181

    Профиль
    Написать сообщение

    5148
    # 9 сентября 2014 16:02

    E_J_I_K, вы уж Аэродромным скажите)) Там тоже самое - где то без щелей, где то со щелями.

    PER RECTUM AD ASTRUM!
  • E_J_I_K Member
    офлайн
    E_J_I_K Member

    464

    14 лет на сайте
    пользователь #318755

    Профиль
    Написать сообщение

    464
    # 9 сентября 2014 17:36

    blase, ок

  • Lesha.VH Senior Member
    офлайн
    Lesha.VH Senior Member

    3541

    12 лет на сайте
    пользователь #644541

    Профиль
    Написать сообщение

    3541
    # 9 сентября 2014 21:51 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

    ...

  • veron.MVL Junior Member
    офлайн
    veron.MVL Junior Member

    83

    10 лет на сайте
    пользователь #1126300

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 9 сентября 2014 22:15
    Lesha.VH:

    CORE:

    H9IM:

    CORE, Супер) спс.
    Что-то шахматка не активно заполняется. Это просто народ ленится? Или так мало куплено квартир? :conf:

    Не все же, кто купил квартиры, тут на форуме сидят ))

    Утверждают что все 3х комнатные продали :)
    Правда второй дом не начали строить - а планировали в этом году начать - так что п...т собаки бешенные

    если щели в межкомнатных перегородках для кого-то проблема - то значит вы исчо в жизни вообще проблем не видели :D

    Lesha.VH, какое дело вам до нашего, с ваших слов "гетто" (см. стр. 4 нашей ветки)? Вам нечем заняться?

  • Нaблюдaтель Member
    офлайн
    Нaблюдaтель Member

    370

    10 лет на сайте
    пользователь #1103857

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 9 сентября 2014 22:42 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
    Lesha.VH:

    Правда второй дом не начали строить - а планировали в этом году начать - так что п...т собаки бешенные

    Lesha.VH, у Вас уже конец года? У меня, как и у Айрона до конца года еще 3 месяца и 20 дней. Так что у Айрона еще есть время для исполнения запланированного.

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    Убрал из шапки план типового этажа с сайта Айрона, так как в проект были внесены изменения и он не соответствовал действительности. Вместо него прошу пользоваться планом этажа с размерами

  • irinka-la Neophyte Poster
    офлайн
    irinka-la Neophyte Poster

    20

    13 лет на сайте
    пользователь #469291

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 10 сентября 2014 00:09

    Всем будущим соседям привет!!! Мы жильцы квартиры 157, 19-ый этаж.

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 10 сентября 2014 12:32 Редактировалось CORE, 2 раз(а).
    irinka-la:

    Всем будущим соседям привет!!! Мы жильцы квартиры 157, 19-ый этаж.

    Ну наконец-то дождался соседей по этажу )))
    У меня 3Г, номер квартиры 160.

    Жду соседа по тамбуру, нужно решать что на 2-м этаже делать с тамбуром.

  • irinka-la Neophyte Poster
    офлайн
    irinka-la Neophyte Poster

    20

    13 лет на сайте
    пользователь #469291

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 10 сентября 2014 15:51 Редактировалось Нaблюдaтель, 1 раз.
    CORE:

    Жду соседа по тамбуру, нужно решать что на 2-м этаже делать с тамбуром.

    А какие у вас варианты по тамбуру? Меня так больше интересует общий тамбур в 30кв между квартирами 4Д и 4В на 20-м эт.:)

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 10 сентября 2014 16:09 Редактировалось CORE, 1 раз.
    irinka-la:

    CORE:

    Жду соседа по тамбуру, нужно решать что на 2-м этаже делать с тамбуром.

    А какие у вас варианты по тамбуру? Меня так больше интересует общий тамбур в 30кв между квартирами 4Д и 4В на 20-м эт.:)

    Я бы на 20-м в тамбуре общую кладовую с соседом сделал, велики хранить, колеса (шины зима/лето) и прочее...

    Не обращал внимание на тамбур между 4Д и 4В на 20-м... там вообще как-то странно все, причем я бы сказал весь тамбур отдан квартире 4В. E_J_I_K, можете пояснить с чем связана такая планировка? Там общая зона какая-то будет?

    irinka-la, судя по номеру квартиры 157, у Вас видимо квартира 3Д?

  • irinka-la Neophyte Poster
    офлайн
    irinka-la Neophyte Poster

    20

    13 лет на сайте
    пользователь #469291

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 10 сентября 2014 16:17

    Да, у нас 3Д, по поводу этого тамбура я общалась с представителем Айрона, так мне сказали что это место общего назначения и распяряжаться им могут все жильцы дома, по о\бщему согласию

  • CORE Senior Member
    офлайн
    CORE Senior Member

    5731

    21 год на сайте
    пользователь #13856

    Профиль
    Написать сообщение

    5731
    # 10 сентября 2014 16:43
    irinka-la:

    Да, у нас 3Д, по поводу этого тамбура я общалась с представителем Айрона, так мне сказали что это место общего назначения и распяряжаться им могут все жильцы дома, по о\бщему согласию

    Это интересно ))) Будем собирать собрание думать что там сделать, главное чтобы соседи все объявились.

    Добавлено спустя 7 минут 10 секунд

    irinka-la, записывайтесь в шахматку http://dom-minsk.ru/smorgovskiy-cherviakova-kahovskaya-dom-01/

  • dgihangir Neophyte Poster
    офлайн
    dgihangir Neophyte Poster

    15

    16 лет на сайте
    пользователь #113507

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 11 сентября 2014 08:12 Редактировалось dgihangir, 2 раз(а).

    Спасибо всем, кто откликнулся по договору, договор получил, прочитал и возник вопрос по пункту
    "3.3 В течение одного месяца со дня, следующим за приемки жилого дома в эксплуатацию, застройщик осуществляет техническую инвентаризацию строения и гос регистрации его создания и по результатам инвентаризации направляет Дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства исходя из его фактической общейплощади по СНБ, определенной РУП "Минское городское агенство по гос регистрации и земельному кадастру" в ходе тех инветнаризации."
    Правильно ли я понял, перед сдачей дома идет пересчет стоимости квартиры по договору и нужно будет еще определенную сумму доплатить? и что будет входить в эту инвентаризацию?

  • Bentley Senior Member
    офлайн
    Bentley Senior Member

    517

    21 год на сайте
    пользователь #6554

    Профиль
    Написать сообщение

    517
    # 11 сентября 2014 09:06

    dgihangir, вам надо будет доплатить, если фактическая площадь квартиры будет превышать договорную. Я не знаю как сейчас они заключают договора, но когда мы заключали дом должен был быть блочный, а теперь будет кирпичный, из-за этого площадь квартиры выросла где-то на 2 м.кв. Вот за нее после технической инвентаризации нам и надо будет доплатить. Если фактическая площадь будет меньше договорной, вам вернут деньги.