Отчаявшимся: консультации по покупке жилья в РБ

seda, строящуюся квартиру в залог не берут (у меня по крайней мере не взяли), оформляют поручительство и только, когда квартира построена и оформлена в вашу собственность, вы можете отказаться от поручителей, переоформив квартиру в залог (но за залог ежегодно нужно платить страховку).

если не хватает доходов, включайте жену в совокупный, родителей, сестру/брата.

scuka_vrednaja:

seda, строящуюся квартиру в залог не берут (у меня по крайней мере не взяли), оформляют поручительство и только, когда квартира построена и оформлена в вашу собственность, вы можете отказаться от поручителей, переоформив квартиру в залог (но за залог ежегодно нужно платить страховку).

если не хватает доходов, включайте жену в совокупный, родителей, сестру/брата.

Почему не берут?

Раньше Приор брал без проблем. Просто с тобой заключается договор что ты потом заключишь с ними договор залога. А застройщику отправляется письмо, что такой-то стоится под залог и в случае расторжения договора строительства нужно не забыть отдать деньги банку. Но у приора ограниченный круг застройщиков когда-то был, с которыми он работал.

scuka_vrednaja:

sch, я написала как у меня было... предложили залог оформить потом, а до этого подстраховались поручительством.

но т.к. поручители все-таки нашлись, то я не вижу теперь смысла переоформлять под залог (в моем случае порядка 350 уе в месяц платить за страховку заложенного жилья).

350 уе в месяц за страховку в дополнение к выплатам долга и процентов?

Ну читал \ читал и не понял. Вот у меня семья (молодая) : я (30 лет), жена (29 лет) и сын (3,5 лет). Стою на очереди в райисполкоме с 2004 года. Зарплата на сегодня у меня 850 000 , у жены 900 000. Ну и чего мне светит? У семьи жены квартира не приватизирована - поэтому от туда ничего не светит, у моих родителей 3-хкомнатная приватизирована и однокомнатная приватизирована (собственно в ней и живу, но она числится на отце). Ребенок прописан у моих родителей. Ну объясните как мне на сегодняшний день построить или купить квартиру 2-х или 3-х комнатную?

Спасибо.

Ole4ka, а кто сказал что это вся зарплата? 850 000 - это официально по бумагам. И сколько на нормальной работе получают? Даже интересно. Найди - полгода назад искал - нету.

Ole4ka, ну во-первых на однушку уже капает кредит - и его соответственно сразу нужно будет погасить - на это уйдет около 50% от стоимости однушки и следовательно получится что не 30 нужно, а все 60. И кто даст на 120 000 000 кредит - посмеются и все. Жду ипотеку.

Уно, а как по другому - не зная всех тонкостей законов не могу ничего придумать, а ведь завтра ребенок начнет задавать вопросы и тогда начнется отдаление мужа от жены (в смысле МУЖЧИНЫ от ЖЕНЩИНЫ) и в доме в лучшем случае останется просто папа и просто мама, в худшем скандалы и т.п. Во! как может развиваться ситуация

Уно, Банк - Национальный. А копить и так будем. И то что происходит в мире для нас по-моему не очень выгодно (не намного) - я думаю что наше правительство пойдет на все лишь бы не растерять то что у них есть. а значит и не позволит простому человеку обогатиться или , элементарно, получить большую выгоду - малую пожалуйсто , бери. Так что цены на жилье особо не упадут - ну произойдет спад на сотню другую и что. Посмотрите какой выход нашли чтоб цены не упали - раньше клиент оплачивал при строительстве только купленную им квартиру. а сейчас - подвод коммуникаций, и т.п. В начале года метр стоил (для бюджетника) около 500-600 у.ё. . а сейчас не ниже 800. Мотивирут тем что подорожали стройматериалы, а с чего они подорожали? Всё ж своё. Даже недавно писали что нашли в Беларусии месторождение мела - ПЕРВОСОРТНОГО - таких в мире единицы и после этого прогнозоровали падение цен на стройматериалы - а тут на тебе повышение. Нифига цены не упадут - НЕ позволят. Так что надо бы чего то придумывать. А чего? не знаю...

Уно,

EvgenS, Цитата:

ну во-первых на однушку уже капает кредит - и его соответственно сразу нужно будет погасить - на это уйдет около 50% от стоимости однушки и следовательно получится что не 30 нужно, а все 60.

а у вас что - действуют штрафы за досрочное погашение кредита? какой банк?

Скорее всего 30к - кредит 30 - доплата за расширение.

EvgenS, А квартира под залогом банка? Если да, то наверное продать и выплатить кредит проблематично будет (нужно согласие банка). Национальный это беларусьбанк?

а про ипотеку имхо Уно, правильно говорит. Вообще сейчас, мне кажется довольно стремно влазить в кредит по повышенным ставкам, плюс неизвестно что будет с ценами.

Уно, видимо EvgenS или его супруга сотрудники Нацбанка - своих то они кредитуют, в том числе и на условиях Указа № 185. EvgenS, я угадал?