Жилой комплекс "Лира"

Maximka_l MemberАвтор темы

офлайн

Maximka_l Member Автор темы

413

23 года на сайте
пользователь #7856

Профиль
Написать сообщение

413

# 6 ноября 2013 11:25 Редактировалось p1p3c, 75 раз(а).

Добро пожаловать участники и будущие жильцы!

ТС "Лира-33": контакты сотрудников ТС

рабочий телефон
+375 (17) 227 98 26
Председатель - чт 15:00-19:00
Леонид Владимирович
+375 (29) 547 32 2O
Главный бухгалтер - чт 17:00-20:00
Екатерина Васильевна
+375 (29) I79 I9 8I
Главный инженер - вт 15:00-19:00
Валерий Петрович
+375 (29) II7 65 55
Паспортист - чт 10:30-13:00
Татьяна Владимировна
+375 (44) 76O O7 27
Электрик
Алексей Федорович
+375 (29) 552 4I 3I
Сантехник
Анатолий Николаевич
+375 (29) 764 O2 45
Уборщик помещний/дворник
Светлана Николаевна
+375 (44) 558 27 29

Правление

от первого подъезда:
Шишаев Константин Валерьевич (кв.79)
Сафин Артем Рустамович (кв. 83)

от второго подъезда:
Татур Николай Александрович (кв. 117)
Евгений (кв.109)
Лапицкая Валентина Николаевна (кв. 107)
от третьего подъезда:

от четвертого подъезда:
Лебедев Максим Б. (кв.224)
Рыбалкин Сергей Александрович (кв.195)

Шахматка от застройщика

"Шахматка" по жильцам Для добавления данных пишите в личку p1p3c

Подземный паркинг

Под зданием ЖК "Лира" находится подземный закрытый паркинг на 103 машиноместа.
Въезд со стороны дома 31, сразу за автомойкой.
Имеется доступ непосредственно из подъездов дома, вахта, ролетные ворота с персональным пультом, производится уборка.
Машиноместа компактны: от 10.5 до 14 кв.м (ширина 2.3-2.6м, длина 4.4-5.2м).

По состоянию на 02.2018 размер ежемесячной "коммуналки" составляет около 37 BYN, паркингом управляет отдельное ТС - "Парктроник" , идет судебный процесс о создании единого ТС.

Предложения о продаже и аренде - на специализированных сайтах в интернете.
Цены на аренду в месяц начинаются от $50 плюс коммуналка.
Рыночная стоимость машиномест с момента строительства существенно снизилась: по состоянию на 02.2018 она начинается от $9тыс плюс оплата расходов по переоформлению: $100..400 (в зависимости от продавца/посредника).

Запрещен въезд автомобилей, оснащенных газовым оборудованием.

Адреса

.
Почта

220113, Минск, Логойский тракт, 1к1

Здравоохранение

Образование

Милиция

Обслуживающие организации

Минскводоканал - ул. Карбышева 9к2
Энергосбыт - ул. Б.Хмельницкого, 6
По вопросам работы домофона звонить в "Видеогород" тел. +375 17 308 23 33

РЕЗУЛЬТАТЫ СОБРАНИЯ 09.12.2015.

Помещение ТС "Лира-33" расположено в цокольной части здания. Вход со двора слева от входа в 4 подъезд, лестница вниз.

график приема жильцов

Шапка обновлена 13.02.2018

Куратор темы p1p3c

Dont worry by happy

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 30 октября 2014 17:01

Сегодня встретился с председателем и прояснил для себя некоторые вопросы

Штатное расписание для справки (принято общим собранием, "грязными" в бел руб)
Председатель (ставка) - 8 955 000
Гл.бух. (ставка) - 6 975 000
Гл. инженер (0,5 ставки) - 4 185 000
Слес.-сантехник (0,5 ставки) - 2 472 750
Электрик (0,5 ставки) - 1 648 000
Паспортист (ставка) - 1 000 000 - собранием не принято, но должно быть введено в ШР

Из того, что меня интересовало касательно тех.обслуживания вывод следующий: за зарплату, которую будет получать председатель и др., проголосовали все 4 подъезда, хотя платить ее придется 2-им подъездам, которые сейчас сдают. И это меня ни разу не радует.
Из имеющихся данных на 2 подъезда будет на первое время раскинут ФондЗП порядка 20,115 млн. бел. руб. (председатель, гл. бухг. и инженер).

По моим предварительным расчетам, учитывая тариф 2100 бел. руб. за кв.м., площадь первого пускового комплекса из шахматки, типовые расходы на дом, стоимость ТО 1 кв.м. для жильцов первых двух подъездов:
20115000/9364,72=2148 бел руб (зарплатная часть) + 2100 бел руб (по тарифу, если никто не прописан) = 4248 бел руб за кв.м.
Это только ТО.
Может я что-то не так считаю, но как по мне, так это очень много по сравнению с жэсовскими домами.
Попросил председателя вместе с бухгалтером просчитать статью ТО и расписать по пунктам, как в жировках. Потом сравним...
По поводу сдачи - на след неделе планируют начать осмотр квартир с застройщиком и жильцами, подписание договоров на тех.обслуживание. Отопления пока нет и будет включено недели через две.

Bridges:
Форумчане, подключайтесь, может у кого есть знакомые, которые могут поделиться полезной информацией как снизить расходы.

ощущение, что всем пофиг, пока первые жировки не получат

Чуть позже выложу типовой договор на ТО

Bridges Junior Member

офлайн

Bridges Junior Member

51

11 лет на сайте
пользователь #1388112

Профиль
Написать сообщение

51

# 30 октября 2014 23:28 Редактировалось Bridges, 1 раз.

p1p3c:
20115000/9364,72=2148 бел руб (зарплатная часть) + 2100 бел руб (по тарифу, если никто не прописан) = 4248 бел руб за кв.м.

мне почему то кажется, что зарплата должна входить в 2100, а то что не входит это уже убытки ТСЖ, которые покрываются из других взносов. Могу ошибаться :conf:

Кстати, а как насчет пункта 4.1 договора "о передаче помещения". Что с погашением облигаций и регистрацией собственности? Или год платить за хату не являясь ее владельцем?

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 31 октября 2014 10:15

Bridges, безусловно, часть зарплаты будет входить в 2100, только вопрос какая ее часть. Я беседовал со знакомым председателем, так вот он сказал, что для возмещения этих убытков с каждым владельцем квартиры должно заключаться доп соглашение к договору на то. Иначе нет правовой основы требовать эти возмещения. Это еще раз подтверждает правильность суждений человека, ссылку что вы давали

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1463860

Профиль

0

# 31 октября 2014 16:34 Редактировалось p1p3c, 1 раз.

[censored by p1p3c]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1464380

Профиль

0

# 1 ноября 2014 10:01

[censored by Lykke]

daydreamer Member

офлайн

daydreamer Member

429

17 лет на сайте
пользователь #162542

Профиль
Написать сообщение

429

# 1 ноября 2014 17:13

Интересно , как все это проходило в доме ул Беды 45? Он так же сдавался частями , как там распределялись расходы на зарплату председателю и пр.?

avangtas Junior Member

офлайн

avangtas Junior Member

45

11 лет на сайте
пользователь #1465215

Профиль
Написать сообщение

45

# 2 ноября 2014 09:41 Редактировалось p1p3c, 1 раз.

[censored by p1p3c]

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

1005

19 лет на сайте
пользователь #66184

Профиль

1005

# 6 ноября 2014 12:50

http://www.nest.by/news/2014-06-27/v-elitnom-zhilom-komplekse-lir ... shel-potop
я так понимаю журналисты ошиблись?

Dead_Infinity Senior Member

офлайн

Dead_Infinity Senior Member

3776

17 лет на сайте
пользователь #135715

Профиль
Написать сообщение

3776

# 6 ноября 2014 13:53

Нет, не ошиблись. Лира в Гродно действительно сдалась в 2013м, после зависшей на пару лет стройки

Я не падаю, я так летаю

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 6 ноября 2014 15:19 Редактировалось p1p3c, 3 раз(а).

Договор на ТО

Добавлено спустя 1 час 9 минут 45 секунд

Гл.инженер (и председатель видимо) начали обзванивать 1 подъезд для приемки квартир и заключения договоров на ТО

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1470740

Профиль

0

# 6 ноября 2014 19:13 Редактировалось p1p3c, 1 раз.

[censored by p1p3c]

daydreamer Member

офлайн

daydreamer Member

429

17 лет на сайте
пользователь #162542

Профиль
Написать сообщение

429

# 7 ноября 2014 09:52

Товарищи , кто уже получают ключи , не могли бы поделиться впечатлениями о качестве стяжки и штукатурке. На сколько ровные стены ?

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 7 ноября 2014 11:54

daydreamer, после 12.11.14 поделюсь

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1474840

Профиль

0

# 8 ноября 2014 20:05

[censored by fleur-k]

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 10 ноября 2014 17:10

p1p3c:
Попросил председателя вместе с бухгалтером просчитать статью ТО и расписать по пунктам, как в жировках. Потом сравним...

вышеуказанные лица ТО не посчитали....
ну что ж, ждем первых жировок после получения тех.паспорта на квартиру

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1476756

Профиль

0

# 10 ноября 2014 18:35

[censored by fleur-k]

Bridges Junior Member

офлайн

Bridges Junior Member

51

11 лет на сайте
пользователь #1388112

Профиль
Написать сообщение

51

# 11 ноября 2014 00:07

Так они долго могут зарплату ждать

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1477249

Профиль

0

# 11 ноября 2014 08:44

[censored by fleur-k]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1478182

Профиль

0

# 11 ноября 2014 22:34

[censored by fleur-k]

p1p3c Куратор team

офлайн

p1p3c Куратор team

4476

18 лет на сайте
пользователь #122144

Профиль
Написать сообщение

4476

# 12 ноября 2014 14:06 Редактировалось p1p3c, 2 раз(а).

Bridges:
Так они долго могут зарплату ждать

бедненькие... )

daydreamer:
Товарищи , кто уже получают ключи , не могли бы поделиться впечатлениями о качестве стяжки и штукатурке. На сколько ровные стены ?

итак, провели осмотр квартиры. первые впечатления - стяжка и стены сделаны замечательно (по крайней мере в моей квартире). Походил с уровнем - везде все четко, что пол, что стены.
Из недостатков - убили в хлам входную дверь, когда перевешивали, да еще и перевернули ее наружной частью внутрь, окна и радиаторы заляпаны краской и остатками раствора, не зашиты короба инженерных блоков (с трубами которые), кое-где дыры не заделаны в санузлах и в полу арматурины не спрятаны , окна практически во всей квартире не отрегулированы, отсутствуют розетки и ручки окон кое-где, не до конца убран строй мусор.

В целом впечатления положительные, но вопрос, сколько все эти мелочи будут устранять.

Присутствующим раздали договора на ТО и вручили квитанции на вступительный взнос, кто-то даже уже оплатил и забрал ключи.

По прежнему в доме нет воды, света, отопления. Света и воды не будет до тех пор, пока БТИ не выдаст тех.паспорт на дом СД, а СД - председателю. Отопление обещали включить до заморозков, там техпаспорт на дом не требуют.
Но опять же, председатель места общего пользования не принял (недостатков еще хватает), а затраты на их отопление будут выставлять нам, хотя в наших договорах со СД четко написано, что пока дом (квартиры) не принят и не подписаны акты передачи, затраты на коммунальное обслуживание несет СД.

Может пора их прессануть, почему отопительный сезон начался, а отопление не включено. Они объясняют это, что закончился договор с теплосетями, но нас-то это волновать не должно, пусть продлевают.