Айвенго плюс, ул Острошицкая

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 февраля 2006 г. N 72

О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 16.11.2006 N 676,
от 13.05.2008 N 253, от 06.02.2009 N 64, от 28.05.2009 N 265,
от 24.12.2010 N 673, от 11.07.2012 N 312,
с изм., внесенными Указом Президента Республики Беларусь
от 02.06.2006 N 36

В целях уменьшения сроков и стоимости строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры:
1. Установить, что:
1.1. исключен;
(пп. 1.1 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 13.05.2008 N 253)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.2. проектирование, строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры осуществляются на основании разрешительной документации, состав, порядок подготовки и выдачи которой устанавливаются с учетом требований законодательных актов Советом Министров Республики Беларусь, если иное не определено Президентом Республики Беларусь;
(пп. 1.2 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13.05.2008 N 253)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.3. исключен;
(пп. 1.3 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 13.05.2008 N 253)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.4. разрешительная документация, выданная в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, не подлежит изменению в период проектирования и строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, за исключением случаев изменения этой документации на основании заявления инвестора, застройщика либо в случаях, предусмотренных законодательными актами;
1.5. проектная документация, разработанная в соответствии с разрешительной документацией и техническими нормативными правовыми актами, не подлежит согласованию с эксплуатационными, надзорными и иными организациями, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся порядка проведения государственной экологической экспертизы, см. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.05.2010 N 755.
------------------------------------------------------------------
1.6. проектная документация, прошедшая государственную, государственную экологическую экспертизы и утвержденная в установленном порядке, является основанием для получения в органах государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ;
------------------------------------------------------------------
Действие подпункта 1.7 не распространяется на проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры (газопроводов), предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 N 368 (пункт 3 Указа).
------------------------------------------------------------------
1.7. финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры для районов жилой застройки осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства республиканского дорожного фонда и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств энергоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения электроэнергетики "Белэнерго", газоснабжающих организаций, входящих в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз", организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, а также средств иных организаций независимо от формы собственности.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 28.05.2009 N 265)
(см. текст в предыдущей редакции)
Облисполкомы и Минский горисполком в установленном порядке ежегодно формируют программы финансирования проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с учетом всех источников и согласовывают их с Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации, Министерством транспорта и коммуникаций, другими заинтересованными;
1.8. предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов осуществляется при наличии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких объектов инфраструктуры должен быть завершен не позднее чем за три месяца до приемки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.
Предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства одноквартирных, блокированных в районах малоэтажной жилой застройки жилых домов осуществляется при наличии внеквартальных сооружений и инженерных сетей электроснабжения, необходимых для их возведения и эксплуатации, либо прошедшей государственную экспертизу и утвержденной в установленном порядке проектной документации на строительство этих объектов инфраструктуры. Ввод в действие таких сооружений и инженерных сетей должен быть завершен до приемки в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов.
По желанию инвестора, застройщика предоставление земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных, блокированных в районах малоэтажной жилой застройки жилых домов может осуществляться при отсутствии объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, проектной документации на строительство таких объектов инфраструктуры. В этом случае ввод в действие объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры (необходимой для возведения и эксплуатации многоквартирных жилых домов), сооружений и инженерных сетей электроснабжения (необходимых для возведения и эксплуатации одноквартирных, блокированных жилых домов) должен быть завершен в сроки, указанные в частях первой и второй настоящего подпункта.
Местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают своевременную разработку проектной документации (государственную экспертизу и утверждение ее в установленном порядке) на строительство объектов внеквартальной инженерной и транспортной инфраструктуры, а также строительство таких объектов, в том числе с учетом требований подпункта 1.7 настоящего пункта;
(пп. 1.8 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.02.2009 N 64)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.9. безвозмездная передача в государственную собственность инвесторами (заказчиками, застройщиками) объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, завершенных строительством, но не зарегистрированных в установленном порядке в качестве объектов недвижимого имущества, может осуществляться путем передачи в хозяйственное ведение (оперативное управление) непосредственно эксплуатационной организации <*> без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на них, на основании акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, и документов, подтверждающих завершение их строительства и соответствие проектно-сметной документации. Форма акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, утверждается Министерством архитектуры и строительства.
Государственная регистрация создания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, безвозмездно переданных в соответствии с частью первой настоящего подпункта, а также возникновения прав, ограничений (обременений) прав на эти объекты осуществляется территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании заявления эксплуатационной организации, акта о передаче затрат, произведенных при создании объекта, иных необходимых документов, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Части третья - четвертая исключены. - Указ Президента Республики Беларусь от 11.07.2012 N 312.
(см. текст в предыдущей редакции)
(пп. 1.9 введен Указом Президента Республики Беларусь от 24.12.2010 N 673)
--------------------------------
<*> Для целей настоящего подпункта:
под инвестором понимается лицо (юридические и физические лица, иностранные организации, не являющиеся юридическими лицами, государство в лице уполномоченных органов и его административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов), принимающее решения по инвестиционной деятельности и осуществляющее инвестиции (вложение средств) в строительство;
под заказчиком понимается инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающие подрядчика для реализации инвестиционного проекта и (или) строительства на основании заключенного договора;
под застройщиком понимается инвестор или уполномоченное им лицо, осуществляющие реализацию инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющие реализацию инвестиционного проекта и (или) строительство собственными силами или его финансирование;
под инженерной инфраструктурой понимается совокупность инженерных коммуникаций (в том числе сетей) и сооружений, обеспечивающих подачу ресурсов (энергия, вода и другое) и отведение использованных ресурсов;
под транспортной инфраструктурой понимается совокупность коммуникаций автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, предназначенных для движения транспорта, пешеходов, перемещения пассажиров, багажа и грузов, в том числе продукции, по территориям населенных пунктов и межселенным территориям;
под строительством понимается деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ;
под эксплуатационной организацией понимается специализированная государственная организация, созданная в целях эксплуатации и обслуживания (обеспечения работоспособности) объектов инженерной (транспортной) инфраструктуры.
(сноска введена Указом Президента Республики Беларусь от 24.12.2010 N 673)

2. Исключен.
(п. 2 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 13.05.2008 N 253)
(см. текст в предыдущей редакции)
------------------------------------------------------------------
Пункт 3 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
------------------------------------------------------------------
3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому:
с 1 марта 2006 г. обеспечивать опережающее строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в районах жилищного строительства;
до 1 марта 2006 г.:
обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом;
принять иные меры по реализации настоящего Указа.
------------------------------------------------------------------
Пункт 4 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 6 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4. Совету Министров Республики Беларусь обеспечить поэтапное увеличение с 2006 года доли организаций, входящих в состав Белорусского государственного энергетического концерна и Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций, в финансировании строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с доведением этой доли к 2008 году до 45 процентов от общего объема инвестиций, направляемых на строительство указанных объектов.
5. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет государственного контроля.
------------------------------------------------------------------
Пункт 6 вступил в силу со дня официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за исключением пунктов 3, 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.

Президент Республики Беларусь

Уважаемый Александр Серафимович!
Мы – граждане Республики Беларусь,молодые и многодетные семьи, участвуя в долевом строительстве жилого дома №4 по г/п квартал застройки ул. «Одоевского-Бельского-Глебки» возмущены заявлением руководства УП «УКС Фрунзенского р-на г. Минска» об отнесении затрат по инженерным сетям квартала на стоимость квадратного метра строящихся жилых помещений.
Обращаемся в Ваш адрес с просьбой провести доскональное разбирательство по следующим волнующим нас вопросам:
- на каком основании УП «УКС Фрунзенского р-на г. Минска» выдвигает данные требования?
- почему в разрез с указом Президента Республики Беларусь №72 от 7.02.2006г в нашем квартале не обеспечено опережающее строительство инженерно-транспортной инфраструктуры?
- на каком основании затраты по строительству инженерных сетей нашего квартала не были внесены в программу финансирования г. Минска на 2012г?
О рассмотрении данного обращения и принятых по нему мерах, просим информировать в установленном порядке.
Ответ просим направить по адресу: ___________________________________ ______________________________________________________________________.
С уважением и надеждой, дольщики ж/д№4 квартала застройки ул. «Одоевского-Бельского-Глебки»
приложение: Списки дольщиков ,подписавшихся под обращением на ___ листах.