Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 16 апреля 2013 16:11

неповезет ковру на стене

Awaiting for five hundreds that never come.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #464708

Профиль

0

# 16 апреля 2013 16:13

Спокойный:
minsk-1989:
Хотя и здесь насобирать за 3-4 года на 2-3 комн. хатку не проблема.

С этоим соглашусь. Знакомый на депозит под 37% ложит каждый месяц по 13 лямов. Он высчитал что 800 лямов на трешку-новостройку у него на депозите с учетом наращенных процентов уже через три-четыре года будет.

Боюсь что не будет. Ну т.е. 800 лямов будет, а на трешку все равно не хватит. А если вовремя в баксы перевести - то на 4-шку новостройку хватит.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

14 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 16 апреля 2013 16:14

audiofil:
И он - явно на девальвец не рассчитывает....

Я ему говорил. А он в ответ: в девальвец в 300% он не верит. А будет девальвец в 20, 30, 40, 50% - пофиг, сразу говорит что ставка депозита вырастет и скоро ему все компенсируется. Главное говорит что надо сумму поприличней накопить, а потому уже если и будет девальвец то в смутные периоды можно будет повыгодней в новострой влезть как было в 2011 году.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 16:19

Спокойный:
audiofil:
И он - явно на девальвец не рассчитывает....

Я ему говорил. А он в ответ: в девальвец в 300% он не верит. А будет девальвец в 20, 30, 40, 50% - пофиг, сразу говорит что ставка депозита вырастет и скоро ему все компенсируется. Главное говорит что надо сумму поприличней накопить, а потому уже если и будет девальвец то в смутные периоды можно будет повыгодней в новострой влезть как было в 2011 году.

Ну что же....
Идущий с открытыми глазами на риск - вполне себе хозяин.

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 16:19

Спокойный:
пофиг, сразу говорит что ставка депозита вырастет и скоро ему все компенсируется.

У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года

Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

alex_mil:
мы в курсе. ваш предшественник с айфоном в экспериментальном цеху маза одобрил бы

Это вы про кого?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #464708

Профиль

0

# 16 апреля 2013 16:24

minsk-1989:
У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года

Интересно получается. Т.е. депозит после девальвации в 3 раза скомпенсировался за 2 года, а рынок недвижимости уже 5 лет не может отыграть падение в 2 раза. Ну и кто теперь скажет что вклад в недвижимость - лучший способ инвестиций?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 16:24 Редактировалось audiofil, 1 раз.

minsk-1989:
..............
У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года..........

А пример на числах можете сконструировать -- как трехкратное обесценение к валюте 2011 года могло отбиться рублевым депо ?

dark-grey:
minsk-1989:
У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года

Интересно получается. Т.е. депозит после девальвации в 3 раза скомпенсировался за 2 года, а рынок недвижимости уже 5 лет не может отыграть падение в 2 раза. Ну и кто теперь скажет что вклад в недвижимость - лучший способ инвестиций?

Вы от него слишком много хотите -- штоп постячи -- думал .... :lol: :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

15 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 16 апреля 2013 16:27

serge.sp:
неповезет ковру на стене

Выбросят?

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Селяви Senior Member

офлайн

Селяви Senior Member

8441

14 лет на сайте
пользователь #476232

Профиль
Написать сообщение

8441

# 16 апреля 2013 16:30

Соло_Трид:
serge.sp:
неповезет ковру на стене

Выбросят?

Скурят :-? вместе с молью

Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 16:32

dark-grey:
minsk-1989:
У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года

Интересно получается. Т.е. депозит после девальвации в 3 раза скомпенсировался за 2 года, а рынок недвижимости уже 5 лет не может отыграть падение в 2 раза. Ну и кто теперь скажет что вклад в недвижимость - лучший способ инвестиций?

Вклад в недвижимость самый безрисковый. У тебя всегда на руках есть квартира. А деньги могут и не вернуть, а могут и вернуть. Кто знает?

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 16:32

http://finance.[censored]/news344199.html
Ну оооочень свежая мысль :lol:

Горваль: Раз дольщики все оплатили, а застройщик обязательства не выполнил, он должен завершать строительство за свой счет

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #464708

Профиль

0

# 16 апреля 2013 16:33

minsk-1989:
Вклад в недвижимость самый безрисковый. У тебя всегда на руках есть квартира. А деньги могут и не вернуть, а могут и вернуть. Кто знает?

Есть пример кому не возвращали?

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 16:33 Редактировалось audiofil, 1 раз.

minsk-1989:
dark-grey:
minsk-1989:
У многих компенсировалась даже после девальвеца 2011 года

Интересно получается. Т.е. депозит после девальвации в 3 раза скомпенсировался за 2 года, а рынок недвижимости уже 5 лет не может отыграть падение в 2 раза. Ну и кто теперь скажет что вклад в недвижимость - лучший способ инвестиций?

Вклад в недвижимость самый безрисковый. У тебя всегда на руках есть квартира. А деньги могут и не вернуть, а могут и вернуть. Кто знает?

Вопрос-то -- совсем про другое был.....
Аль не поняли?
А щедро оплаченный риск -- это бизнес.....
Эт когда риск бесплатный - он дурость... Типа инвестиций в бетон на излете хапуна :lol: :lol:

И - жду с нетерпением числовую иллюстрацию - как же трехкратное обесценение отбилось через депо...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 16:36

audiofil:
на излете хапуна

А где Вы излет видели? По факту только рост, вот когда рост приостановиться и пойдет снижение, тогда я с Вами соглашусь!

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 16 апреля 2013 16:39

Эт с умными - по-умному.......

minsk-1989:
audiofil:
на излете хапуна

А где Вы излет видели? По факту только рост, вот когда рост приостановиться и пойдет снижение, тогда я с Вами соглашусь!

А там же, где Вы - вечный рост и по 1800-1900 увосень... -- в неизбежном будущем :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Dzmitry.R Junior Member

офлайн

Dzmitry.R Junior Member

95

14 лет на сайте
пользователь #572005

Профиль
Написать сообщение

95

# 16 апреля 2013 16:41

minsk-1989:
Вклад в недвижимость самый безрисковый. У тебя всегда на руках есть квартира. А деньги могут и не вернуть, а могут и вернуть. Кто знает?

Сегодня квартира стоит 100к, а завтра 80к. Поэтому вклад в недвигу тоже риск. И если уже есть недвига в минксе, то лучше вкладываться во что-то альтернативное.

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 16 апреля 2013 16:41

audiofil,

А пример на числах можете сконструировать -- как трехкратное обесценение к валюте 2011 года могло отбиться рублевым депо ?

в среднем 50 % за 2 года.
1 31250000.00
2 32552083.33
3 33908420.14
4 35321270.98
5 36792990.60
6 38326031.88
7 39922949.87
8 41586406.12
9 43319173.04
10 45124138.58
11 47004311.02
12 48962823.98
13 51002941.65
14 53128064.22
15 55341733.56
16 57647639.12
17 60049624.09
18 62551691.76
19 65158012.25
20 67872929.42
21 70700968.15
22 73646841.82
23 76715460.23
24 79911937.74

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 16:43

audiofil:
И - жду с нетерпением числовую иллюстрацию - как же трехкратное обесценение отбилось через депо...

У тех кто положил на четыре года под высокий процент! Посчитайте сколько будет когда пойдут снимать. До 2016 года как известно будет стоящий курс доллара и никаких девальваций. В начале 2016 можно и снимать в принципе. Там видно будет.

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]

andrewCat Senior Member

офлайн

andrewCat Senior Member

8166

14 лет на сайте
пользователь #500304

Профиль
Написать сообщение

8166

# 16 апреля 2013 16:43 Редактировалось andrewCat, 1 раз.

Dzmitry.R:
minsk-1989:
Вклад в недвижимость самый безрисковый. У тебя всегда на руках есть квартира. А деньги могут и не вернуть, а могут и вернуть. Кто знает?

Сегодня квартира стоит 100к, а завтра 80к. Поэтому вклад в недвигу тоже риск. И если уже есть недвига в минксе, то лучше вкладываться во что-то альтернативное.

Что?

Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.

minsk-1989 Senior Member

офлайн

minsk-1989 Senior Member

1678

13 лет на сайте
пользователь #787540

Профиль
Написать сообщение

1678

# 16 апреля 2013 16:46

andrewCat:
Сегодня квартира стоит 100к, а завтра 80к. Поэтому вклад в недвигу тоже риск.

Но ведь в любом случае квартира останется и в перспективе будет расти цена на нее. А денег можно всех лишиться. Вспомните 90-е годы

[url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]