Ответить
  • milaniya MemberАвтор темы
    офлайн
    milaniya Member Автор темы

    188

    15 лет на сайте
    пользователь #275401

    Профиль
    Написать сообщение

    188
    # 1 декабря 2012 11:35 Редактировалось MD, 32 раз(а).

    Строительство 21-26-этажного дома в квартале ул.М.Богдановича – ул.Амурская – ул.Тургенева – ул.Тиражная в г.Минске
    Период строительства: 4 квартал 2013 г. – 30.11.2021 г.
    Застройщик: УКС Советского района (бывший - СООО «Тамбаз»)
    Информация об объекте на сайте застройщика

    Посмотреть на карте
    Богдановича, 144 (?)

    Новый вариант раскраски дома

    То, что продавали до 2014 года

    План квартала:

    Перспективный план застройки:

    Новый вариант (2016 г.). Этажи 13-17. PDF

    (уже устарело) Новый вариант (2015 г.). Этажи 13-17. Autocad (dwg), PDF Autocad (dwg)

    Старый вариант, все уровни. Autocad (dwg)

    Можно посмотреть здесь
  • greendors Senior Member
    офлайн
    greendors Senior Member

    4937

    19 лет на сайте
    пользователь #76882

    Профиль
    Написать сообщение

    4937
    # 16 июля 2014 17:34

    _Darida_, я думаю сдадут к середине 17г., может и раньше, благо объема намного меньше стало. Про 5 млн. вы человека что-то совсем запугали: это стоимость облигации, в случае краха компании + забыли компенсационные выплаты (в частности продажа имущества компании, их недвижимости с молотка и раздел между строящимися; выплаты сверх заявленного срока и пр). И это при самом плохом раскладе, чего не было за длительный период существования компании. Анриал.
    Наш дом стоит в квадрате улиц, так что стройки вблизи уж совсем не будет. В перспективе Арэсовский домик, но это далеко.
    Через 50 лет абсолютное большинство в этой теме "дадут дубу". Исключить проблему парковки элементарно покупкой машино-места аккурат под домом. Побольше оптимизма. :)
    Согласен, единственно, с каменными джунглями (они же китайский квартал, муравейник и пр). Шум перфоратора будет оценен ежедневно года 4 подряд, особенно молодыми семьями. :roof:

    Быстро и без вопросов укажу путь заФЛУДившемуся ))))
  • happyhour Senior Member
    офлайн
    happyhour Senior Member

    1857

    17 лет на сайте
    пользователь #129391

    Профиль
    Написать сообщение

    1857
    # 16 июля 2014 22:28

    Вроде веселее)
    А ещё если можно вопросик. Наверняка выбирали прежде чем ввязаться в стройку с другими вариантами. Почему выбрали этот? Цена все-таки определяет и местоположение или есть какие- то ещё плюсы?

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18917

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18917
    # 16 июля 2014 22:41

    happyhour, конечно цена-местоположение. какие тут ещё нужны плюсы :)

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • greendors Senior Member
    офлайн
    greendors Senior Member

    4937

    19 лет на сайте
    пользователь #76882

    Профиль
    Написать сообщение

    4937
    # 19 июля 2014 19:22

    для меня приоритетом являлся надежный застройщик, цена, место.
    из минусов: долго (но явно выгоднее депозита).

    Быстро и без вопросов укажу путь заФЛУДившемуся ))))
  • _Darida_ Senior Member
    офлайн
    _Darida_ Senior Member

    550

    13 лет на сайте
    пользователь #645112

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 22 июля 2014 19:15

    Про 5 млн

    это стоимость облигации

    именно это я и сказала (или хотела сказать). ничего про компенсационные выплаты не знаю. в договоре который я подписывала было черным по белому написано:
    1. хотите вернуть (не продать на вторичном рынке, а вернуть Тамбазу) облигации - отдадут по 5 млн.
    2. разорится застройщик - банк выступающий гарантом вернёт по 5 млн.

    можно продать на вторичном рынке по любом цене (на которую покупателя найдёте) - но, кстати, с разницы (не уверена, но думаю считается цена за которую вы их на самом деле купили) уплатите налог на доход.

    чего не было за длительный период существования компании

    Ну это легко объяснить: это событие подразумевает разорение компании и прекращение её существования.

    думаю сдадут к середине 17г.

    может быть. но учитывая что они получили разрешение на снос несчастной крепости - это не ускорит строительство.
    1. они заплатят им дофига (по крайней мере по моим меркам)
    2. начнут еще одну стройку.
    доп. строй площадка еще никогда не ускоряла стройку на остальных.

    Наш дом стоит в квадрате улиц, так что стройки вблизи уж совсем не будет

    Я может плохо смотрела, но разве вокруг всего нашего квартала, и особенно внутри него, не натыкано деревянных домиков как кур?
    + метро через дорогу будут копать. хотя как по мне это плюс.

    Исключить проблему парковки элементарно покупкой машино-места аккурат под домом.

    Лично я полностью поддерживаю. Но у меня в доме где я сейчас живу паркуются посередине газона (всмысле именно посередине, без преувеличения). При том что прямо за домом - парковка с местами по 2к.
    А в этом доме вроде от 20к?
    Надо признать что 20к лишний не у всех валяется. Некоторые в кредиты влазят чтобы на квартиру хватило, а еще ремонт...

    Шум перфоратора будет оценен ежедневно года 4 подряд, особенно молодыми семьями

    о да.... с ужасом думаю об этом.

    Не надо читать между строк - читайте буквы. Отдельное спасибо алфавиту за предоставленные символы.
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18917

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18917
    # 23 июля 2014 10:29

    Стоблик Б140 наконец-то сдали и теперь можно гулять по его территории - открывается отличный панорамный вид на нашу стройплощадку. Можно посмотреть как копают котлован.

    Обкапывают домик со всех сторон
    И даже свет в окошках горит по вечерам
    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    30

    15 лет на сайте
    пользователь #305029

    Профиль

    30
    # 24 июля 2014 10:09
    MD:

    А домик как стоял, так и стоит..И даже свет в окошках горит по вечерам

    :moderator: Видно, так и не порешали они с этим домиком ничего.

    MD, спасибо за новости с полей

  • _Darida_ Senior Member
    офлайн
    _Darida_ Senior Member

    550

    13 лет на сайте
    пользователь #645112

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 24 июля 2014 18:07

    может это строители, а не жильцы?

    Не надо читать между строк - читайте буквы. Отдельное спасибо алфавиту за предоставленные символы.
  • greendors Senior Member
    офлайн
    greendors Senior Member

    4937

    19 лет на сайте
    пользователь #76882

    Профиль
    Написать сообщение

    4937
    # 25 июля 2014 01:32

    _Darida_, Равшан и Джумшут)).
    Пока время теплое так и будет, логично, им же тоже где-то перекочевать/переодеться нужно. Времени валом..

    Быстро и без вопросов укажу путь заФЛУДившемуся ))))
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18917

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18917
    # 30 июля 2014 17:59

    Если верить сайту тамбаза, все 4к квартиры плавно раскуплены.. А дом-то ещё даже не начали строить.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • Prosign Senior Member
    офлайн
    Prosign Senior Member

    1120

    22 года на сайте
    пользователь #13671

    Профиль
    Написать сообщение

    1120
    # 30 июля 2014 23:04 Редактировалось Prosign, 3 раз(а).

    MD, Тамбаз не продает квартиры все сразу. Выпускает облигации на часть квартир... распродает... через полгода-год опять выпускает, подняв ценник и тд. Обычно более дорогие придерживает под конец дабы потом больше наварить на продаже. Потому у вас тоже потом будут люди, которые купили один и тот же метраж за разные деньги.
    В нашем доме 2-ух уровневые квартиры только сейчас начал продавать (под конец).

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18917

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18917
    # 30 июля 2014 23:07 Редактировалось MD, 1 раз.

    Prosign, ну это понятно. просто если квартиры не проданы, но придержаны, у них написано "продажа приостановлена", как это сейчас с однушками. а вот в 4к уже написано "нет в наличии"

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • razorblo Member
    офлайн
    razorblo Member

    121

    14 лет на сайте
    пользователь #492745

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 7 августа 2014 19:48

    Всем привет!

    Я новый сосед. Двушка, первая секция.

  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    18917

    23 года на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    18917
    # 7 августа 2014 21:42

    razorblo, добро пожаловать! :) чем уговорили купить? с учетом того, что один дом до сих пор не снесён..

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • razorblo Member
    офлайн
    razorblo Member

    121

    14 лет на сайте
    пользователь #492745

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 7 августа 2014 21:55 Редактировалось razorblo, 1 раз.
    MD:

    razorblo, добро пожаловать! :) чем уговорили купить? с учетом того, что один дом до сих пор не снесён..

    Цена, место. Жить есть где. Строим на будущее, думаю, что достроят + максимум полгода. Не думаю, что с БК будут серьезные проблемы как с коттеджами.

  • razorblo Member
    офлайн
    razorblo Member

    121

    14 лет на сайте
    пользователь #492745

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 8 августа 2014 18:56

    Вот новые фото процесса, был сегодня около 17.30. Строителей не видно :)

    Добавлено спустя 26 секунд

    Добавлено спустя 19 минут 1 секунда

    Вчера посмотрел информацию по облигациям нашей эмиссии. Срок погашения 31 декабря 2017. Так что к этому моменту уже 100 % должны быть с ключами в руках. Или я что то не правильно понимаю? Кто знает, поясните, пожалуйста.

  • ndskp Member
    офлайн
    ndskp Member

    143

    15 лет на сайте
    пользователь #295690

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 8 августа 2014 22:11 Редактировалось ndskp, 1 раз.

    У нас (Богдановича 140) срок обращения облигаций закончился 31.12.2013, а ключей в кармане пока нет. Надеюсь, вам повезет больше.

  • razorblo Member
    офлайн
    razorblo Member

    121

    14 лет на сайте
    пользователь #492745

    Профиль
    Написать сообщение

    121
    # 8 августа 2014 22:53

    Будем надеяться, что ваш опыт их научит. Не хотелось бы ждать больше чем полгода.

    Добавлено спустя 13 минут 15 секунд

    ndskp:

    У нас (Богдановича 140) срок обращения облигаций закончился 31.12.2013, а ключей в кармане пока нет. Надеюсь, вам повезет больше.

    Подскажите, пожалуйста, номер эмиссии ваших облигаций. Очень странно, что дата погашения всего на полгода больше изначального срока строительства.

  • _Darida_ Senior Member
    офлайн
    _Darida_ Senior Member

    550

    13 лет на сайте
    пользователь #645112

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 8 августа 2014 23:31

    На сколько я помню, срок погашения застройщика ни к чему не обязывает. А вот владельцы облигаций не смогут их перепродавать после срока погашения.

    Не надо читать между строк - читайте буквы. Отдельное спасибо алфавиту за предоставленные символы.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    2681

    17 лет на сайте
    пользователь #148515

    Профиль

    2681
    # 8 августа 2014 23:33

    Опыт Б140 Тамбаз особо ничему не научил. Т7 уже тоже на полгода просрочен, а возводится ещё только 13 этаж. Им, как не позвонишь, то во всем виновата БК (2этажный белый дом м/у Т7 и Б140).