ДСПМК-94 (п.Лесной Боровлянского с/с)

gmkrab, Вы сотрудник банка? И тоже претендуете на квартиру в этом доме? Если да, то у Вас очень устаревшая информация. Можете позвонить в Головной в отдел соц.развития и поинтересоваться про этот дом. Или напишите мне в личку, могу вкратце рассказать.

visadfr:

Лessnoy, интересно на каком основании Вам дадут кредит льготный на приобретение квартиры, это по какому такому указу они откроют кредитную линию? Если банк установит стоимость квадрата выше, чем у нас по договору, а это по идее так и должно быть, иначе зачем банку покупать эти квартиры, чтобы не заработать, то Вам не про кредитуют всю стоимость квадрата, поскольку на этот дом есть коэффициент от БТИ.
Да и исполком не выдает никаких кредитов! Решением исполкома только выделяется квартира нуждающемуся, но основании чего и выдает банк льготный кредит. Подчеркну - исполком выделяет место в ЖСК на строительство, а не на приобретение...

Указ №13 от 06.01.2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:

п.1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или ПРИОБРЕТЕНИЕ жилых помещений предоставляется:
..........
- граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или ПРИОБРЕТЕНИЕ жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
...........
п.1.4.Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:
- для иных категорий граждан, указанных в абзацах третьем – шестнадцатом части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, – в размере 20 процентов ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5 процентов годовых; (ЭТО НАШ СЛУЧАЙ)
...........

п.1.8. льготные кредиты на ПРИОБРЕТЕНИЕ жилых помещений предоставляются гражданам в размере, не превышающем 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) максимального размера кредита , выделяемого на строительство (реконструкцию) жилья в соответствии
с подпунктами 1.4 – 1.6 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, ПОСТРОЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ и индивидуальными предпринимателями СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ПРОДАЖИ), и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
..............
Льготные кредиты на ПРИОБРЕТЕНИЕ жилых помещений, ПОСТРОЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ и индивидуальными предпринимателями СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ПРОДАЖИ, предоставляются в порядке, применяемом при кредитовании строительства жилых помещений;

В нашем случае банк не преследует цель - заработать на продаже квартир. Банк СТРОИЛ, а не покупал, квартиры для своих НУЖДАЮЩИХСЯ сотрудников от своего имени. Именно поэтому банк не сможет поднять стоимость метра настолько, насколько ему захочется. Мы все стоим на очереди нуджающихся как в исполкоме, так и у себя на работе. На работе очередь продвигается намного быстрее, чем в исполкоме. Мы приносим документы в исполком, получаем льготный кредит и нас снимают там с очереди. Так делают все. Не мы первые, не мы последние.
А какую стоимость метра банк будет кредитовать... Полную или не полную... Не имеет сильного значения. Т.к. когда вся эта каша заварилась, указ №13 ещё не вышел. И никто из нас даже не рассчитывал на льготный кредит. Все рассчитывали только на свои силы. А тут БАХ! И на нашей улице перевернулся грузовик с пряниками.))))))))
В нашем случае мы отнесём в исполком, помимо всех справок, договор купли-продажи, заключённый с банком, как с юридическим лицом, который построил для нас, своих нуждающихся сотрудников, квартиры. На основании этих документов, исполком примет решение о выдаче льготного кредита. В банке нам откроют кредитную линию, с которой будет произведено ЕДИНОВРЕМЕННОЕ перечисление средств.
Не повезёт только тому, у кого маленький состав семьи. Есть риск не пройти по зарплате.

Лessnoy:

Да и исполком не выдает никаких кредитов! Решением исполкома только выделяется квартира нуждающемуся, но основании чего и выдает банк льготный кредит.

Решение о выдаче льготного кредита принимает именно исполком! Что такое льготный кредит? Это средства ГОСУДАРСТВА, а не банка! Государство (в лице исполкома) уполномочивает банк выдать свои, т.е. государственные, денежные средства для строительства (приобретения) жилья малообеспеченному населению. Границы для определения малообеспеченности само государство и устанавливает. Поэтому льготный кредит такой дешёвый. А денежные средства БАНКА выдаются совсем под другие проценты. На сегодня 25 % годовых для нуждающихся. Деньги банка - очень дорогие ресурсы.
Люди очень часто думают, что "дать" или "не дать" льготный кредит решает банк. Это не так. Если в банк пришёл список из исполкома, о том что человеку положен льготный кредит (он включен в состав ЖСПК), то это значит, что исполком посчитал доход этого гражданина (семьи) и пришел к выводу, что данный гражданин (семья) относится к категории малообеспеченных граждан. И даёт распоряжение банку выдать ему льготный кредит. Дело банка - рассчитать сумму, исходя из стоимости квадрата, учитывая состав семьи кредитополучателя, коэффициент типовых потребительских качеств по данному дому, норматив льготнокредитуемой площади для данной семьи и т.д., удостовериться в способности гражданина вернуть долг государству, оформить выдачу кредита, взыскать обратно денежные средства и отчитаться перед государством о проделанной работе. Естественно, банк делает это не по доброте душевной, а за денюшку от государства.)))

Простите, что загрузил. Просто старался красиво ответить на все заданные мне вопросы.)))

visadfr:

Лessnoy, Как много было сказано, может также много будет сказано, а еще лучше и сделано в отношениях с ДСПМК по вопросу закрытия всех тех проблем, которые здесь обсуждались и будут обсуждаться на общем собрании в четверг?

Я тоже очень хочу, чтобы все ваши проблемы побыстрее решились. Тогда и у нас дело, наконец-то, сдвинется с мёртвой точки. Но к сожалению, в настоящий момент, ни я, ни другие наши сотрудники, не имеют никакого отношения к ДСПМК. Т.к. договор у застройщика заключён с банком, как с юр.лицом. И поэтому с нами, как с физ.лицами, ДСПМК даже не будет разговаривать. Мне об этом уже давно сказали по телефону, когда я звонил в ДСПМК и я хотел поинтересоваться, на каком этапе процесс строительства. Правда, любезно ответили, хотя сказали, что даже не обязаны разговаривать со мной. Они всегда любезно отвечают. Спасибо им за это. Хоть какая-то информация поступает.

sealena, со стороны дороги неплохая парковка есть, так что пока есть где машину ставить, а во дворе действительно места маловато... Кстати, про 5 июля - это разве вписывается во 2 квартал этого года?

По-моему, подрядчик никогда особо не обращал внимания на сроки застройки ) В разговоре с нашим Председателем я упомянула о сроках, указанных в ответе на наше письмо. Его это тоже как-то не взволновало... Все, кто когда-нибудь имел дело с судебными тяжбами, знают, что эта валынка - на годы - суды завалены жалобами.

Serdgik:

sealena, со стороны дороги неплохая парковка есть, так что пока есть где машину ставить, а во дворе действительно места маловато... Кстати, про 5 июля - это разве вписывается во 2 квартал этого года?

Спасибо! А собрание?

Лessnoy, насколько достоверны данные по льготному кредиту? Мы делали запрос в свой исполком (стоим на очереди по месту жительства в Минске), ответили, что на покупку кредиты не дают, т.к. в Минске есть возможность строить через ЖСПК. Кредиты на покупку дают там, где нет возможности построить долёвку.

Лessnoy:

visadfr:

Лessnoy, Как много было сказано, может также много будет сказано, а еще лучше и сделано в отношениях с ДСПМК по вопросу закрытия всех тех проблем, которые здесь обсуждались и будут обсуждаться на общем собрании в четверг?

Я тоже очень хочу, чтобы все ваши проблемы побыстрее решились. Тогда и у нас дело, наконец-то, сдвинется с мёртвой точки. Но к сожалению, в настоящий момент, ни я, ни другие наши сотрудники, не имеют никакого отношения к ДСПМК. Т.к. договор у застройщика заключён с банком, как с юр.лицом. И поэтому с нами, как с физ.лицами, ДСПМК даже не будет разговаривать. Мне об этом уже давно сказали по телефону, когда я звонил в ДСПМК и я хотел поинтересоваться, на каком этапе процесс строительства. Правда, любезно ответили, хотя сказали, что даже не обязаны разговаривать со мной. Они всегда любезно отвечают. Спасибо им за это. Хоть какая-то информация поступает.

А вопросы по дому и квартире Вы тоже будете банку задавать, или теперь уже Главе Нацбанка, чтобы она обои подклеила, если они у Вас там оторваны?

Natuly25:

Интересно, а председатель наш звонил кому нибудь по-поводу собрания

Видать еще зарплату не получил, а ему сказали в пятницу на маленьком собрании возле первого подъезда все обзвонить. Даже предложил ему счет мобильного телефона пополнить, он правда отказался, сказал, что есть.

Лessnoy, Почему заговорил про главу нацбанка, потому что с ней решался вопрос заключения договора на эти квартиры, когда она была еще шефом белорусбанка

exploredstar:

сегодня Анатолий Николаевич сказал что "в понедельник-вторник, тьфу-тьфу будут документы для регистрации дома". Осталось принять озелениение. Что-то активно там доделывают.
А председатель никому не звонил? И кто-нибудь знает вообще, какой-то ответ на наше письмо Стрехе пришел или нет?

Наш председатель никому не звонил. Что завтра с собранием? Во сколько? Как и договаривались в 19.00. Или как?
Я уже в ДСПМК взял справку для БТИ, если в акте написано замечаний нет, то во вторник можно уже ехать в БТИ регистрировать квартиру.
Я в понедельник разговаривал с руководством ДСПМК, у них целое совещание было по нашему дому и был вчера практически пол дня на доме, работы идут и никуда они устранения замечаний уходить не собираются, по крайней мере это слова одного из руководителей ДСПМК (не Анатолий Николаевича).

visadfr
Наш председатель никому не звонил. Что завтра с собранием? Во сколько? Как и договаривались в 19.00. Или как?

Доброе утро!! Мы будем как и договаривались в 19 часов возле первого подъезда.
А вот зря,уважаемый господин председатель не послушался нашего мнения и таки сам не организовал собрание,хотелось бы его присутствия и объяснения почему же))))

.....