ПЖСК "ЖДАНОВИЧИ 2010"

Согласен, поэтому сейчас списки и подбиваются

[censored by Lykke]

[censored by Lykke]

Добрый день. Попробуем ответить на поставленные вопросы. Основополагающим нормативно-правовым актом, которым регулируются отношения, возникающие при льготном кредитовании, является Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 06.01.2012 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (далее - Указ № 13). Подпунктом 1. 9 Указа № 13 определено, что льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями, Министерством обороны, Министерством внутренних дел, Следственным комитетом, Государственным комитетом судебных экспертиз, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным пограничным комитетом, Службой безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь, Государственной инспекцией охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля. Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

Напоминаем, что всю интересующую информацию вы можете получить у соответствующего специалиста банковского учреждения при личном или письменном обращении. Информация, полученная через Интернет-форум, может использоваться лишь в качестве дополнительного источника, и не может являться официальным источником полученной информации.

No_internet_censored, это представитель банка. Оля выше уже писала о filial_614. Если есть вопросы, то задавайте.

filial_614, благодарю за ответ, он, как оказалось, и не был не для кого секретом, Указ читала, но не придала значения данному пункту. Просто у членов ЖСПК уже истерическое состояние.... Так как не по слухам, а лично мне было сказано одним из должностных лиц из Миноблисполкома, что если мы не откроем кредитную линию и не приступим к строительству до конца года, в 2015 году дом отойдет на госзаказ...
filial_614, у меня будет к Вам просьба, я попытаюсь здесь изложить дальнейшие наши финансовые перспективы, в плане материальных затрат (при удачном стечении обстоятельств), а Вы если я что-то не так понимаю, пожалуйста меня поправьте. А то у меня сложилось впечатление, что не все члены ЖСПК понимают что "халявы" не будет и собственных средств придется внести не мало.

Итак, для обычной семьи (не многодетной, инвалидов и пр.) на сельской местности положено 20 кв.м. на человека, льготным кредитом гасится 90 % от положенного метража (например, семья из 4 чел * 20= 80; 90% - это 72 кв.м., при условии что в собственности нет недвижимости, иначе ее отнимут от положенных 80), на данный момент из расчета 6 100 000 руб за каждый метр, Таким образом граждане составом семьи 4 человека могут рассчитывать на получение льготного кредита в сумме около 439 000 000 руб, если конечно банк посчитает их кредитоспособными.... Далее УВАЖАЕМЫЕ смотрим стоимость своей квартиры: 10 % стоимости нужно внести сразу. Например, у меня квартира 1 000 000 000, внесла 10 % - 100 000 000 + 439 000 000 = 539 000 000 (осталось еще 461 000 000)
Всё остальное нужно будет вносить в течение строительства (не в конце, когда сдастся дом, а непосредственно во время строительства, так как кредитные льготные средства будет перечисляться параллельно с внесением собственных средств!!!!)
Если у Вас нет своих 461 000 000 можно взять коммерческий кредит, но его дадут при условии внесения собственными деньгами 25-30% от стоимости квартиры, т. е. мне помимо внесенных 100 000 000 рублей для получения коммерческого кредита нужно внести еще минимум 150 000 000 рублей. При этом нужно учитывать свои заработки, вводим в интернете "кредитный калькулятор на строительство жилья", выбираем банк, вводим свои доходы и расходы ........... и не факт, что Вам дадут недостающих 461 000 000 - 150 000 000 = 311 000 000 руб, при наших доходах могут предложить, например 150-200 млн. Таким образом, каждому нужно рассчитать свои возможности, дабы и самому в "трубу не вылететь", и остальных не подводить.

Изначально, просьба банка была о публичных вопросах в ветке форума, т.к. вопросы часто повторяются и представителям банка приходится отвечать на одни и те же вопросы очень часто, что создаёт пустую загруженность их представителей. Эта просьба прозвучала на приёме у руководства филиала. Поэтому огромная просьба - задавайте вопросы в ветке, а не в личку. Таким образом, мы сможем избежать дублежа вопросов, а многим просто и не нужно будет их задавать, т.к. ответ будет уже в свободном доступе.

filial_614, убедительная просьба к Вам, помочь сориентироваться гражданам на какую сумму льготного кредита на данный момент могут рассчитывать граждане, при условии отсутствия в собственности недвижимости (либо ее отчуждения в течении 5 лет):
составом семьи 4 человека - не более 439 200 000 рублей;
составом семьи 3 человека - не более 329 400 000 рублей;
составом семьи 2 человека - не более 219 600 000 рублей;
составом семьи 1 человек - не более 164 700 000 рублей - Верно?
Уважаемые члены ЖСПК! Внимательно считаем свои деньги!
От общей стоимости строящейся квартиры отнимаем сумму льготного кредита, получаем сколько Вам нужно вносить по частям своими деньгами (можно с привлечением коммерческого кредита, но при условии внесения своими средствами 25- 30 % от стоимости квартиры, а также при условии что банк даст Вам этот коммерческий кредит исходя из Ваших доходов) ! Не хочу никого пугать, но учтите, что как только полным ходом начнется строительство, ежемесячные платежи будут составлять ооооочень кругленькую сумму!
А то, судя по тому как многие вносят первый платеж в размере 10 % от стоимости (который нужно было внести до 25 сентября), складывается впечатление, либо Вы не понимаете, чего Вам будет стоить строительство и у Вас нет денег (где же Вы возьмете еще 15 % от стоимости квартиры для получения коммерческого кредита в ближайшее время?), либо сознательно тянете время (курс ведь растет), что заставляет усомниться в Вашей порядочности.

No_internet_censored:

Когда уже кредитоваться начнем интересно?

Ответ был выше. Читаем внимательнее!

filial_614:

Утвержденные списки представляются в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" по полностью сформированным организациям застройщиков не позднее чем за месяц до начала кредитования.

Как раз у нас нет сформированных списков. Одни входят, другие выходят. Пока всё это не закончится, кредитования не будет!

Oliga_Alesh:

No_internet_censored, когда наконец-таки оставшиеся члены кооператива донесут в райисполком документы, тот их проверит, утвердит..... сfilial_614, писал, что льготные кредиты на строительство предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным соответственно районным исполнительным комитетом.
Честно говоря, я просто в шоке, нормативной лексики не хватает, чтоб передать мои эмоции!!!!!!!!
На протяжении почти 5 лет, пытаясь реализовать гарантируемое Конституцией право иметь жилье, я и несколько человек из кооператива боролись с бюрократией, чиновничеством и бумажной волокитой............ Когда наконец-таки добились и можно приступать к строительству, добросовестно внеся положенные 10 % от стоимости квартиры, теперь завишу от своих же, можно сказать соседей, которые упорно не хотят нести документы в райисполком, или не понимают что не потянут эту стройку, думая выходить-не выходить из кооператива.... не дают приступить к строительству (получить льготное кредитование) остальным....
Позже я размещу списки неплательщиков, частично заплативших, и не дошедших до райисполкома, так скажем, подвести итоги необходимо, чтоб когда 1 января 2015 года нас захотят расформировать и забрать наш дом (если мы не начнем строительство), народ знал кому быть благодарным!!! ....... и жалобы не помогут, сами скажут виноваты, и будут правы.

Это я и так знаю.ИМЕЛ ВВИДУ КОГДА ОНИ УЖЕ НАКОНЕЦ ПОДАДУТ-ТО?