Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1В по г/п (10 УНР)

и я за ... Будем надеяться, что согласиться)

Отличная новость!!!!

Volha_m:

[но близость торгового центра скорее всего вынудит нас о нем задуматься.

Скорее близость 400 квартирного дома. Но, это уже не важно, также как и шлагбаум).
Покупал квартиру по двум картинкам
эта https://content.onliner.by/forum/869023/800x800/2db8e665043259435 ... ae7b4.jpeg не оправдалась)
надеюсь, эта не подведет) https://content.onliner.by/forum/869023/800x800/c06799305dac3dbf6 ... 8fddd1.png

Я за председателя соседних домов

Я тоже за председателя соседних домов.

Здравствуйте владельцы квартир в доме № 45 .
Меня зовут Юрий Геннадьевич.
Я председатель соседних 41 и 43 домов.
К сожалению законодательство запрещает объединять дома в одно ТС . но совместительство разрешает.
По Вашей просьбе постараюсь ответить на живо трепыхающиеся некоторые вопросы. А что не отвечу- задайте сами.
Онлайнер почему-то съел мою первую длинную петицию и не пропускает вторую.
Скопировал в ВОРД чтоб не потерять вымученный опять текст и буду закидывать частями:

1 . ТС создается застройщиком без оговорочно-так в законе.(есть еще ЖСК-это немного другая опера, но похожая)
2. Тарифы ЖЭС на обслуживание жилого фонда (не говорим об энергоносителях) поддерживаются государством - ТС на полной самоокупаемости. Помните историю 2-х годичной давности? когда жировки в некоторых ЖРЭО выросли в 2-3 раза? и стали больше в 2 раза ТС-овских? Это ЖРЭО попробовали выставить жилому фонду 100% оплату по своим экономическим подсчетам. Опасаясь нарушения стабильности все вернули назад. Но и в настоящее время вся гос политика кала жилищной сферы -это быстрый равномерный выход услуг жкх к 100% самоокупаемости. По-этому рассчитывать на ЖЭС как на спасение семейной кассы я думаю смысла нет.Тем более разница у нас не велика.
Как работают начисления услуг у нас в ТС-пример: санитарное состояние мест общего пользования (МОП). Гос. тариф ЖЭСов -0.56 руб с прописанного чела. или в пустых квартирах с условного чела(привидения) - 20кв.м. На 43 доме по гос тарифу выставлено 119 рублей( это за весь дом за январь 201. За эти деньги нашей уборщице нужно помыть этажи, коридоры 4 раза в месяц водой с мылом , подметать лестницу , когда надо и помыть,пару раз в год стекла- и в эти деньги нужно вместить и дворника ,который убирает придомовой участок чистит снег, косит траву и . т. д. Это реально? Естественно-нет.
Поэтому в ТСе есть вторая -"малая" жировка. В нее попадает та разница между дотируемыми тарифами и себестоимостью обслуживания дома. ЖЭС ведь не будет 4 раза в месяц делать влажную уборку дома. а нам она нужна -или живем в г...Уборщица получает 160 руб с дома-хорошая крепкая женщина из Колосова; дворник-непьющий ,тоже крепкий пенсионер( ни разу не подвел) наверно за 1.5 года. получает по 260 с дома

3. В штате на постоянной зарплате бухгалтер и председатель. Все остальные - пенсионеры или совместители на договорах подряда. Это позволяет экономить на разного рода выплатах-отпуск,компенсация при увольнении, ночные, праздничные, и что еще -знает бух. На то она и бух.Электриков и сантехников своих то-же нет . Были с самого начала-но как показала жизнь- надо итти другим путем. Дом в технических вопросах обслуживает инжиниринговая служба . не надо опять таки платить ФСЗН, БГС, пенс и другие выплаты вышеперечисленные. Их было 4. Выгнали за допущенные косяки и безделье.(Но для жильцов это прошло незаметно-и даже экономно, потому что при косяках обнаруженных председателем такие службы получают претензию и идут откуда пришли без оплаты последнего месяца а то что напортачили поправляем вовремя) Сейчас за 200 руб. с дома есть ЧУП инжиниринговое с ответственными за электрохозяйство, теплохозяйство, сантехник и электрик. Но напоминаю-это обслуживание общих инж .коммуникаций. В частные заявки(внутриквартирные) тоже есть кому выполнять. Прям в наших домах живут сантехники .Электрик поблизости. Внутриквартирные работы- это отдельная оплата жильцов как и в ЖЭСовских домах. Тока ТС к этому отношения не имеет. Мы наличную кассу не ведем.

далее завтра-нужно и поспать...

Ответ на мой вопрос с ветки дома 1Б
"Трешка 12 планировка , платим за ТС - 20 руб, жировка 56 руб за январь.
Нас устраивает, подьезд чистый , дворник тоже справляется со своими обязанностями, осталось только научить строителей, квартиросьемщиков, гостей, соседей и т.д. сохранять и соблюдать чистоту и порядок.
Жаль , что лифт уже поцарапан(((("

Over17, "на мой вопрос" имелось ввиду председателю в нашей ветке, а ответ в ветке дома 1Б, как-то так

del

del