Жилая недвижимость. Общие тенденции. (2)

По поводу повышения услуг ЖКХ с которым все связывают обвал рынка недвижимости? Интересно а как это произойдет? (не готов ответить точно) по визуальным ощущениям в Минске 60 или 70% домов-это панельки дома с очень слабой энергоэффективностью в которых проживает основная масса небогатого с малым и средним достатком населения - и любой повышение цен ЖКХ, с учетом планировавшейся дифференциации оплаты за отопление из расчета теплопотерь дома приведет только к одному - социальному взрыву (когда за отопление двушки в панельке будут платить в 4 раза больше чем в 3-ку в новом каркасно-блочном с термошубой), (цифры примерные, основанные на уменьшении расхода газа в загородном кирпичном доме с толщиной стен 51 см. после тепловой реабилитации дома и установки стеклопакетов) неужели кто-то реально в это верит???

P.S. В минприроды один умник подготовил проект закона о введении ставки экологического налога в зависимости от класса экологической чистоты выхлопа, из серии ЕВРО-4,5 - ничего не платишь, ЕВРО-3 - 40%, и т.д. - так вот этого умника уволили, Министр орал...я что самоубийца такой закон визировать....

dron7755:

По поводу повышения услуг ЖКХ с которым все связывают обвал рынка недвижимости? Интересно а как это произойдет? (не готов ответить точно) по визуальным ощущениям в Минске 60 или 70% домов-это панельки дома с очень слабой энергоэффективностью в которых проживает основная масса небогатого с малым и средним достатком населения - и любой повышение цен ЖКХ, с учетом планировавшейся дифференциации оплаты за отопление из расчета теплопотерь дома приведет только к одному - социальному взрыву (когда за отопление двушки в панельке будут платить в 4 раза больше чем в 3-ку в новом каркасно-блочном с термошубой), (цифры примерные, основанные на уменьшении расхода газа в загородном кирпичном доме с толщиной стен 51 см. после тепловой реабилитации дома и установки стеклопакетов) неужели кто-то реально в это верит???

P.S. В минприроды один умник подготовил проект закона о введении ставки экологического налога в зависимости от класса экологической чистоты выхлопа, из серии ЕВРО-4,5 - ничего не платишь, ЕВРО-3 - 40%, и т.д. - так вот этого умника уволили, Министр орал...я что самоубийца такой закон визировать....

Эээ, а вы вот так прям рядом стояли и свечку держали? Вот на бензин регулярно поднимают цену и еще никого за это не уволили... парадокс!

Не будет никакого социального взрыва: пока народу есть что есть, на митинги он не пойдет, да и ходить туда опасно для здоровья и карьеры. А на бульбе с дачи и "полкабана" может протянуть очень долго... до следующих выборов. Рост коммуналки после выборов неизбежен, как бы не хотелось иного всем, и все пойдут и будут платить, никуда не денутся с подводной лодки. Вырастут неплатежи - жилье начнут выставлять на аукционы, неплательщиков выселять в социальное жилье или жилье меньшей площади, сдавать квартиры начнут за стоимость коммуналки у кого их несколько. Можно подумать этого нигде до нас не происходило.

Не будет никакого социального взрыва: пока народу есть что есть, на митинги он не пойдет, да и ходить туда опасно для здоровья и карьеры.

Бакиев тоже так считал

За год численность ОМОНа сирёзна увеличили

а омоновцы живут не в квартирах и получают зарплату видимо в долларах

и наша власть ничего не боится, только количество охраны у первого лица увеличилось и он стал постоянно в бронежилете ходить в народ (кто носил броник поймет о чем говорю)...на нервном срыве долго не протянешь

Потому, что человек, который купил "на днях" квартиру- лоб в кровь разобьет, но будет доказывать, что заключил выгодную сделку во всех отношениях. Дрон, Коллега- типичные примеры. С другой стороны, коль они так сделали- значит это действительно их внутреннее понимание текущей ситуации. Кто сидит на кэше/частично- выжидают- по идее должны наоборот слишком сгущать краски в обратную сторону (сам тоже грешен, наверное, не спорю) , хотя у них выбор Гораздо больше- покупать либо нет- мониторить ситуацию и держать руку на пульсе. Если купил- выбора уже нет, остается только успокаивать себя- нервные клетки, как известно, практически не восстанавливаются.

P.S. Хорошо вести диалог с тем, кто думает купить/вступить в долевое. Если уже купил/вступил- очень сложно что-то оспорить.

utilizer, самое забавное в этой ситуации то, что как раз за месяца три до долевого ортодоксы изображали меня хрен знает кем вплоть до....кажется "наймита". Кстати, господа ортодоксы, когда средняя по риелту будет хотя бы 800 (не в нежилом техэтаже), маякните, окажите любезность. Ах да, в каком году ждать сигнала?

Уважаемые повышалы! Друзья! Товарищи! Возьмите меня к себе в банду! Ээээ... Секту? Группу?

Я очень хочу, искренне хочу, чтобы цены на недвижимость в Минске вернулись на уровень 2008 года. Когда можно было продать хрущёвку и на вырученные деньги купить квартиру большей площади в новостройке на окраине Праги, эх...

Чем лично я могу помочь росту на РН, что нужно делать?

Коллега, я исследователь.

Коллега:

FlinK, назовете ли вы повышалами тех, кто считает разницу в 3-4% с прошлым годом абсолютно адекватной и соответствующую истинному положению вещей?

Нет. Слишком мало информации. Я сам НЕ ЗНАЮ истинного положения вещей. Уверен лишь в том, что нормальный, здоровый, адекватный, долго- или хотя бы средне-срочный рост РН может быть лишь тогда, когда растёт экономика. Всё остальное - "bubbles"/хапуны.

Назовете ли вы понижалами тех, кто весь год писал курсивом и большими буквами "вниз"?

Нет. Они оказались правы.

Повышалами я назову тех, кто из любой новости, любого "личного наблюдения" делает вывод: "...Поэтому цены вырастут!"

По словам повышал сметают на окраинах квартиры на уровне котлована... А аукционы за меньшую стоимость за уже построенное жилье не состоялись.... КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ? Или это может быть хапун виноват?

А что, на аукционную покупку уже доступен 5%-кредит?

Нет. Слишком мало информации. Я сам НЕ ЗНАЮ истинного положения вещей.

За сотни и сотни страниц до вас не достучались и вас не заставили поверить в апокалепсис?

Нет. Они оказались правы.

Угумс, неоднократно я отмечал что математически они таки правы, вот только их ожидания были совсем другими

Скрудж Мак Дак:

Metrr:

Мой вывод: Понижалы, как и политики, массам говорят одно, а на деле поступают наоборот :

Пока тысячи людей сейчас решают свои жилищные проблемы, 5 человек убеждают их что они лохи.

Ники этих злодеев в студию, а заодно и ссылки на сообщения, в которых они: "убеждают тысячи людей, что они лохи".

Искренне рад за "тысячи людей, которые сейчас решают свои жилищные проблемы". Безо всякой иронии, действительно рад.

Меня беспокоят перекосы экономики Беларуси в целом и минского РН в частности.