Тема закрыта
  • anton2005 Member
    офлайн
    anton2005 Member

    242

    20 лет на сайте
    пользователь #39281

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 6 июля 2015 16:19

    Зато теперь ко второму дому сети точно будут в наличии.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    253

    19 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль

    253
    # 7 июля 2015 09:25 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Zvezdochet:

    Уважаемый HPS!
    Почему при заключении договоров по первому дому вы, в лице менеджеров по продажам, НЕ ИНФОРМИРОВАЛИ ДОЛЬЩИКОВ об отсутствии инженерных сетей?

    О чем можно спрашивать эту организацию, если ее представители игнорируют текст договора?!

    В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, Застройщик ,не позднее чем за один месяц до истечения срока исполнения обязательств по настоящему договору направляет Дольщику соответствующее обоснование и предложение о внесении в договор изменений и (или) дополнений путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.

    К слову, на моей памяти уже дважды.

    Накипело:
    Дорогой Горизонтпроектстрой, своими действиями (вернее бездействием) Вы формируете негативное отношение дольщиков. Не думаю, что расходы на мобильную связь (имею в виду позвонить дольщикам, принести извинения за перенос сроков и за задержку подписания дополнительного соглашение) сопоставимы с последствиями расторжения договора. К тому же это можно сделать бесплатно на данном форуме. Вероятно, Вы недооцениваете "сарафанное радио": никому из своих знакомых я не могу порекомендовать работать с Вами, то есть как минимум двое потенциальных дольщиков уже потеряны. Принимая во внимание количество квартир в первом доме, таких потенциальных дольщиков насобиралось бы как минимум на подъезд второго дома. Но, увы...

    Кроме того, может, кто-то близкий к юриспруденции прокомментирует. Если в доп. соглашении указан срок окончания строительства июнь (30 июня), но за месяц до этого (до 31 мая) дольщики не были проинформированы о переносе сроков, значит ли это что, начиная с 1 июня ГПС не выполнил свои обязательства по договору и это является поводом к расторжению договора, взыскании пени и неустойки? Может ли быть взыскана неустойка без расторжения договора на основании невыполнения отдельных пунктов договора? Есть непреодолимое желание наведаться в юридическую консультацию.

  • Katamaran1987 Junior Member
    офлайн
    Katamaran1987 Junior Member

    98

    15 лет на сайте
    пользователь #319281

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 7 июля 2015 19:49 Редактировалось Katamaran1987, 1 раз.

    Добрый день дольщики, как я понимаю надо писать заказное письмо на адрес "Горизонтпроектстрой" в котором запросить письменно ответить почему переносятся сроки, дальше с этим ответом можно идти в суд, если ответа на заказное письмо не будет это тоже нарушение за которое штрафуют.

  • Matey_Buryak Junior Member
    офлайн
    Matey_Buryak Junior Member

    46

    11 лет на сайте
    пользователь #1660731

    Профиль
    Написать сообщение

    46
    # 7 июля 2015 22:38

    HPS ужо пісаў, чаму тэрмін перанесены. Больш за гэтае, нават спасылаўся на закон, які дазваляе гэтае рабіць. Яму гэты тэрмін падгрунтавалі. Што дасі суд, акрамя магчымасці зняць штраф пры непадпісанай дадатковай дамове?
    Калі масава будуць падаваць у суд ды штрафаваць HPS, то хутчэй яны наўрад ці дабудуюць, бо грошай і так, як я разумею, не надта шмат, а з судамі дык і ўвогуле бяда будзе.
    Таму, калі нехта хоча тут хутчэй дабудавацца, неабходна сабраць цярпенне ды кожны дзень нагадваць аб сабе, пры тым масава гэтае рабіць.

  • Katamaran1987 Junior Member
    офлайн
    Katamaran1987 Junior Member

    98

    15 лет на сайте
    пользователь #319281

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 8 июля 2015 07:38
    Matey_Buryak:

    HPS ужо пісаў, чаму тэрмін перанесены. Больш за гэтае, нават спасылаўся на закон, які дазваляе гэтае рабіць. Яму гэты тэрмін падгрунтавалі. Што дасі суд, акрамя магчымасці зняць штраф пры непадпісанай дадатковай дамове?
    Калі масава будуць падаваць у суд ды штрафаваць HPS, то хутчэй яны наўрад ці дабудуюць, бо грошай і так, як я разумею, не надта шмат, а з судамі дык і ўвогуле бяда будзе.
    Таму, калі нехта хоча тут хутчэй дабудавацца, неабходна сабраць цярпенне ды кожны дзень нагадваць аб сабе, пры тым масава гэтае рабіць.

    Настоящий белорус, небойтесь денег у них достаточно, а ответственности ноль!

  • Mr.Kial Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Kial Neophyte Poster

    24

    11 лет на сайте
    пользователь #1646994

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 8 июля 2015 08:53 Редактировалось Mr.Kial, 1 раз.

    Как быть тем, кто живёт на съёмной квартире в ожидании заселения? Кто за это заплатит?

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    253

    19 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль

    253
    # 8 июля 2015 08:56
    Katamaran1987:

    Добрый день дольщики, как я понимаю надо писать заказное письмо на адрес "Горизонтпроектстрой" в котором запросить письменно ответить почему переносятся сроки, дальше с этим ответом можно идти в суд, если ответа на заказное письмо не будет это тоже нарушение за которое штрафуют.

    В общем-то, понятно, почему переносятся сроки и хорошо, что они переносятся на основании законных решений. Dura lex, sed lex. Но непонятно, почему ГПС неуважительно относится к своим клиентам и нарушает условия договора (я все о том же извещении о переносе сроков, не позднее, чем за месяц).
    Дорогой ГоризонтПроектСтрой, может, прокомментируете?

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 8 июля 2015 21:23

    Приветствую соседей, согласен много негатива и отсутствие информации от ГПС, хотя на совещании заручились информировать дольщиков по этапам строительства. предоставить подробный график производства работ. Ничего не выложили. На совещании была озвучена дата окончания строительных работ -31 июля. За месяц до окончания застройщик обязан издать приказ о создании приёмочной комиссии, судя по бездействию 31.07 опять переносится. На прошлой неделе обошёл стройплощадку на предмет выполнения работ по вне площадочным сетям, обещания по подводу окончания подвода инженерных сетей (кроме энергосети) в июле у меня под большим сомнением, т.к. работы ведутся только по ливневой канализации. Печально.
    Уважаемый Александр Олегович, прошу Вас инициировать собрание с участием дольщиков в период с13.07 по 16.07 для обсуждения выполненных работ, сроков завершения строительства и обсуждения вопросов приёмки объекта строительства.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    253

    19 лет на сайте
    пользователь #66582

    Профиль

    253
    # 10 июля 2015 09:29 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    Здравствуйте, соседи!
    Наткнулся на такой вот документик.
    Положение о долевом строительстве: http://www.belta.by/newcatfiles/001065_391714_224FGXE.doc

    13. Срок исполнения застройщиком обязательств по договору должен быть определен в договоре и соответствовать нормативному сроку продолжительности строительства объекта, определенному проектной документацией.
    Если строительство не может быть завершено в определенный в договоре срок, застройщик вправе в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, по решению местного исполнительного и распорядительного органа перенести срок исполнения застройщиком обязательств по договору (ГоризонтПроектСтрою согласовали изменение срока строительста - одно и то же?).
    В случае отсутствия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору при наличии подтвержденных решением местного исполнительного и распорядительного органа форс-мажорных обстоятельств и других, не зависящих от сторон причин (далее – обстоятельства), течение срока исполнения застройщиком обязательств по договору приостанавливается на период действия обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается. При этом застройщик при достройке объекта вправе применять индексацию стоимости выполняемых работ в течение всего дополнительного срока строительства.
    В случае наличия вины застройщика в невыполнении срока исполнения застройщиком обязательств по договору застройщик обязан:
    при расчете цены объекта долевого строительства (цены договора) применять к объемам, выполненным в указанный в части второй настоящего пункта дополнительный срок строительства, статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, установленные для месяца, который является последним при указанном в части первой настоящего пункта нормативном сроке продолжительности строительства объекта;
    выплатить в срок не позднее двух месяцев после передачи объекта дольщику неустойку (пеню) дольщикам, выполнившим в полном объеме свои договорные обязательства по оплате цены объекта долевого строительства (цены договора), в размере 0,01 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства до трех месяцев), 0,02 процента (при превышении нормативных сроков строительства от трех до шести месяцев), 0,03 процента (при превышении нормативных сроков продолжительности строительства свыше шести месяцев) от суммы внесенных дольщиком платежей за каждый день просрочки, если больший размер санкций не определен законодательными актами или договором.
    Меры ответственности, указанные в части четвертой настоящего пункта, не применяются к застройщикам, допустившим нарушение сроков исполнения обязательств по договору по причине нарушения дольщиками сроков внесения платежей в части государственной поддержки, перечисление которой осуществляется банком.
    При невыполнении сроков исполнения застройщиком обязательств по договору застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующее обоснование и предложение о внесении изменений в договор путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.

  • anton2005 Member
    офлайн
    anton2005 Member

    242

    20 лет на сайте
    пользователь #39281

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 16 июля 2015 08:49

    и никакого ответа от ГПС.....

  • novodom Junior Member
    офлайн
    novodom Junior Member

    56

    12 лет на сайте
    пользователь #976201

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 16 июля 2015 12:46
    anton2005:

    и никакого ответа от ГПС.....

    А что они могут ответить. Одно и тоже переписывают и ничего конкретного. У них все по графику....

  • DeKaMa Junior Member
    офлайн
    DeKaMa Junior Member

    31

    11 лет на сайте
    пользователь #1267155

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 17 июля 2015 00:24

    А почему ГПС опять молчит с собранием дольщиков?

  • Mr.Kial Neophyte Poster
    офлайн
    Mr.Kial Neophyte Poster

    24

    11 лет на сайте
    пользователь #1646994

    Профиль
    Написать сообщение

    24
    # 17 июля 2015 08:23 Редактировалось Mr.Kial, 1 раз.

    Сообщат ещё. Задним числом, как в прошлый раз.

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 20 июля 2015 23:49

    Наверное придётся ответить за ГПС: директор в отпуске, собрание переносится на август.

  • bant Junior Member
    офлайн
    bant Junior Member

    92

    16 лет на сайте
    пользователь #200120

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 21 июля 2015 14:53

    А августе ещё что нибудь придумают. И будем так время тянуть. Впрочем, как обычно

  • anton2005 Member
    офлайн
    anton2005 Member

    242

    20 лет на сайте
    пользователь #39281

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 21 июля 2015 16:50

    под второй дом котлован уже полностью вырыт и фундаменты заливают. так что кабель уже вынесли и скорее всего ввели в ТП

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 21 июля 2015 19:52

    Зачем куда то выносить кабель, его вводят в ТП. Прокладкой кабеля ещё никто не занимался.

  • anton2005 Member
    офлайн
    anton2005 Member

    242

    20 лет на сайте
    пользователь #39281

    Профиль
    Написать сообщение

    242
    # 22 июля 2015 07:40

    прежде чем ввести его в тп он проходил по центру проектируемого дома номер 2 поэтому собственно и не заливали фундаменты с 3-го по 1-й подъезды а возводили только 2 подьезда 4-й и 5-й

  • umych Member
    офлайн
    umych Member

    256

    13 лет на сайте
    пользователь #777618

    Профиль
    Написать сообщение

    256
    # 22 июля 2015 18:50

    Проект на прокладку КЛ видели?

  • flex1976 Member
    офлайн
    flex1976 Member

    163

    12 лет на сайте
    пользователь #1093818

    Профиль
    Написать сообщение

    163
    # 22 июля 2015 19:37

    Хитрый проект получается! Протянуть кабель под 13 ти этажным домом и залить фундаментом! Это если что случиться на этом участке, по закону Мерфи, чтоб никто не добрался. А в обход это не для нас, 100 метров кабеля, да и копать надо, а так напрямик - раз и готово! :)

Тема закрыта