ТС "Пушкинское" ул. Ольшевского 1Б - наше товарищество.

Добрый, Существует ли какая нибудь возможность установки шлагбаума, хотя бы в каждый двор, а не целиком. Уже достало гонять сотрудников из бонотеля

Anna_Schemer1б:

Есть переписка ТС с госорганами разных лет по этому вопросу. Во всех ответах - отказ.

Там по-моему однозначный отказ на шлагбаум для 1б и 2/2. Для 1а и 2/2 вроде бы как нет коммуникаций. Или там рассуждения были для шлагбаума к каждому дому?
И кстати интересно, почему Строминвест смог изменить проект своего комплекса, который выставлялся на общественное обсуждение, и вместо доступной всем парковки напротив паркинга сделал закрытую территорию только для офисов и гостиницы? Там тоже будка стоит трансформаторная.

Друзья, а что за Хостел в доме 2/1 ????

Час от часу не легче. Может для кого-то это неважно, но такие нюансы удешевляют рыночную стоимость жилья. Я заплатила кучу денег в своё время и не хочу чтобы этот дом терял потребительские качества. А если не дай Бог пожар, непонятно кто там ночует.
Раньше "Пушкинское" преподносилось почти как элитное жилье. А на выходе получилась какая-то простите забегаловка:
- Сбоку впритык Бонотель (кстати в проекте там было 2 этажа, я заостряла на этом внимание, когда приобретала жильё, и сочувствую людям, у которых окна туда выходят)
- Там где сейчас парковка Бонотеля, должна была быть оборудованная детская площадка.
- Вопрос со шлагбаумом Строминвест обещал решить, когда я разговорила с их представителем в 2007.
- Где ставить машину? Я неоднократно видела, как приезжают, паркуются и уходят в разные стороны посторонние люди.

В общем, я так чувствую, нужно погрузиться в отпуске в эту тему.

Людмила_77:

Kiryla2002:

И кстати интересно, почему Строминвест смог изменить проект своего комплекса, который выставлялся на общественное обсуждение, и вместо доступной всем парковки напротив паркинга сделал закрытую территорию только для офисов и гостиницы? Там тоже будка стоит трансформаторная.

Попытаться сделать эту стоянку общей можно только если сохранились первоначальные планы земельного участка, где эта территория значится за ТС. Если она не входила при согласовании плана застройки, то это и нашим не было. Надо документы проверять. И они должны были регистрироваться в каких-то гос.организациях. Если есть среди собственников грамматные в таком вопросе люди, может помогут ТС?

Есть, но у них нет времени(

Наталья2-1:

Друзья, а что за Хостел в доме 2/1 ????

Добрый день. Хостел существует уже несколько лет. Сам факт его существования не является поводом инициировать его ликвидацию в доме 2-1. Нужны основания. Если посетители хостела нарушают покой жильцов дома и доставляют неудобства, прошу обращаться ко мне. Я, как председатель, при наличии фактов нарушений и письменных заявлений жильцов буду иметь основания обращаться по этим вопросам с претензией к администрации хостела и в соответствующие инстанции.

Shkiper_6666:

и как минимум серьезное нарушение это проходная дорожка напротив гаража (она слишком узкая) и при всем этом заставлена бетонными ограждениями ( как при всем этом пройти молодой маме с коляской)

Согласна. Планирую установить запрет на парковку вдоль бордюра напротив паркинга и немного заузить проезжую часть полусферами (как вариант). Там не место для парковки.

Так как шлагбаумов пока нет, налог нам не уменьшают, придется бороться с "левыми" машинами локально. Проведу мониторинг таких машин, которые по утрам паркуются возле 1 а (исполком) и возле 2-1 (сотрудники стром и отеля) и обращусь в администрацию и гаи для установки запрещающих знаков, напишу жалобы в инстанции и т.д.

Жду предложений от жильцов, какие варианты еще будут приемлемы, чтобы сделать дворы безопасней и комфортней.

Anna_Schemer

1бТак как шлагбаумов пока нет, налог нам не уменьшают, придется бороться с "левыми" машинами локально. Проведу мониторинг таких машин, которые по утрам паркуются возле 1 а (исполком) и возле 2-1 (сотрудники стром и отеля) и обращусь в администрацию и гаи для установки запрещающих знаков, напишу жалобы в инстанции и т.д.

так знак стоит, въезд запрещен кроме жильцов дома, но все равно не работает
если что я знаю как минимум 3 машины которые постоянно ставят во дворе 2к1 и постоянно ругаются

Добрый вечер. Отвечаю по порядку.

Shkiper_6666:

так знак стоит, въезд запрещен кроме жильцов дома, но все равно не работает
если что я знаю как минимум 3 машины которые постоянно ставят во дворе 2к1 и постоянно ругаются

Я про знаки и для 1б-2-2.
А про эти 3 машины - если не сложно - номерочки и марки пометьте, пожалуйста. Можете СМС написать +375 29 3920502

Kiryla2002:

Я тоже согласен, что там очень узкая дорожка, но запретом парковки дорожку не расширишь и коляски просто поедут по подъездной дороге к паркингу, лавируя между полусферами (еще вопрос как они будут расставлены). Так что Ваш путь решения только обострит проблему парковки и вызовет недовольство.
На мой взгляд, гораздо проще просто сместить бетонные столбы на проезжую часть парковки, таким образом расширится дорожка и там можно будет разойтись и разъехаться с коляской. В идеале конечно было бы заставить владельца парковки расширить дорожку за счет площади парковки, но это не 1 дня дело.

Сместить бетонные столбы с пешеходной дорожки нужно обязательно. Пока не хочу заниматься самоуправством. Пусть Строминвест их сам убирает.

Ограничить парковку возле заезда в паркинг необходимо, так как иногда возникают конфликтные ситуации при заезде-выезде машин в/из паркинга. Припаркованные машины создают помехи.

Kiryla2002:

А о каком налоге Вы говорили?

Я говорила о земельном налоге. До 2016 года ТС уплачивало земельный налог только за землю под застройкой. Это около 40 млн. в год. С этого года налоговая насчитала налог за ВСЮ территорию, то есть под застройкой и прилегающую, а это около 240 млн. в год. Чувствуете разницу. Раньше, когда хотели оградить территорию ТС по периметру, увеличение земельного налога было одним из стоп-факторов. Теперь мы платим за все. По-этому и должны бороться с "пришлыми" за каждый клочек земли.

Kiryla2002:

Вопрос, если там парковка Стром-инвеста, то почему вокруг парковки надо восстанавливать газон силами ТС? Второй момент, гарантия на строительные работы разве не распространяется на такие случаи? Может здание зимой в жэксплуатацию сдавали - кто там скажет что про плодородный слой и качество газона?

Потому, что эта территория по актам на землю в пользовании ТС, ровненько по границе парковки Строминвеста, по бетонным столбикам. Мы ее убираем, метем-косим. Нам и восстанавливать.

Kiryla2002:

И если уж про ту территорию речь зашла - там раньше стояли скамейки с урнами, а сенйчас их там нет. Их сперли или убрали из каких-то соображений?

Эти скамейки убрали по просьбам жильцов, чьи окна выходят на площадку между 2-1 и 2-2 и других, кого смущали и даже пугали некие личности, которые повадились там распивать спиртные напитки и просто кучковаться в темное время суток. там после посещения рублевского "пристаканивались" и мусорили, шумели. Вот председатель и убрал.

Kiryla2002:

Потом, возле дома 2к1 подготовлена гравийная площадка на которой (вероятно) подразумевалась площадка для отдыха для детей, для взрослых, но там так ничего и не появилось? Или кто-то решил перенести качели, карусель и песочницу оттуда на основную площадку? И опять таки кстати, оторванные цепочные качели, говорили в ТС отнесли? Не подскажете какова их судьба?

Да, Вы правы. На этом месте должна была быть детская площадка. Но дополнительную песочницу, маленькую карусельку и злосчастные качели решили в итоге дополнительно разместить на старой площадке. Чем руководствовались - не знаю. Может быть кто-то недоволен был площадкой под окнами или еще что. Но оборудования нет, а покрытие осталось.

Цепи на качелях срезали через пару дней после установки и само сиденье банально украли. Если бы оно было в ТС, я бы уже нашла. Но нету. Ищу недорогой вариант переделать качели под металлические направляющие, вместо цепи. Если купить сиденье и повесить на цепи - будет то же самое.

Kiryla2002:

И еще вопрос, 2 этаж паркинга не подскажете как эксплуатируется? Ввели бы его в строй и в аренду там места сдавали - с парковкой бы стало легче.

Подземный уровень паркинга не сдан официально в эксплуатацию. Фактически принадлежит и используется застройщиком в качестве склада. Когда будут сдавать - не знаю. Но по результатам осмотра здания паркинга - состояние некоторых элементов, особенно в торцах здания и лестницах на нижний уровень не ахти.

Anna_Schemer1б:

Потому, что эта территория по актам на землю в пользовании ТС, ровненько по границе парковки Строминвеста, по бетонным столбикам. Мы ее убираем, метем-косим. Нам и восстанавливать.

Повторюсь, может строительная гарантия на это распространяется? А то работа по озеленению была проделана очень странная. Засев печка травой и посадка чахлых кустов, из которых прижилась только половина. Детки там тоже поскакали конечно же, но кусты изначально доходящие были или высажены невовремя...

Anna_Schemer1б:

Пока не хочу заниматься самоуправством. Пусть Строминвест их сам убирает.

Ну как, услышали они нашу позицию? Передвинут столбики? Кто у них за территорию сданную отвечает? Александр Иванович?

Дорогие жильцы ЖК "Пушкинский", довожу до Вашего сведения, по адресу Притыцкого 2\2 зафиксирована уже 3я или 4я кража имущества собственников (велосипеды и пр.). Не оставляйте без присмотра ваши вещи, будьте бдительны.

У меня замечание к работе наших консьержек, вот уже 3й год - память наших барышень оставляет желать лучшего, порой меня даже не узнают. Что можно говорить о том, какой контингент порой бродит по пожарной лестнице и распивает алкоголь, неоднократно видел, гонял, и предупреждал консьержа. Вполне возможно, что крадут именно в ночное время, ведь ни для кого не секрет - знать код домофона двери.

Уважаемые жильцы, вот скажите зачем нам консьержи? проще может скинутся и купить хорошие камеры видео наблюдения?
зачем кормить этих старушек? некоторые даже не здороваются! а это я к чему, а к тому что сегодня 7,06,2016 я был понятым, пришли следователи, произошла кража и взлом в соседнюю квартиру (притыцкого дом 2к1.)
так же кто то разбил в лифте зеркало, до сих пор стоит разбитое. Консьержки как всегда ничего не знают
У моих родителей на победителей в доме стоят камеры без всяких консьержек, и ни одного велика или чего то подобного не пропало.

А еще консъержи ухаживают за всякими кустиками и красоту на НГ наводят. В подъезде сразу уютней от этого становится.