Полесьежилстрой.Красногвардейская-Щорса дом № 14

Может за 5 млн и среди жильцов дома сейчас найдутся кандидатуры на председателя...

Так все же кто даст внятный ответ: в чем преимущество между ТС и ЖЭС?

Что особенного выполняет председатель и компания? Я не беру в учет сдачу дома. Хотя и ЖЭС может принять дом после нашего согласия. Бухгалтер начисляет жировку, это выполняется и в ЖЭС по тем же нормативным актам. Дворник также выполняет ту же работу. Электрик и слесарь-сантехник так они не будут каждому бесплатно менять лампочки и выключатели в квартирах. Основная работа на гарантии 5 лет, а в остальном председатель за наши деньги заключает договор-подряд с тем же ЖЭСом или другой организацией и оплачивает из наших взносов. Председатель два часа в неделю в удобное для него время будет принимать по личным вопросам. Так в ЖЭС принимают с 8 до 17 в рабочие дни. Техническое обслуживание оплатим 100%, капитальный ремонт.... смешно т.к. инфляция съест наши сбережения на счету в белорусских рублях за десяток лет, а в валюте нам нельзя. Таким образом к капитальному ремонту сбережений у нас не будет. Только если не покупать материалы и складировать их не смотря на срок годности...
Это лишь сугубо мое мнение.... может и ошибочное...уж простите....
Хочу лишь разобраться чего все хотят в ТС?

Вернее почему хотят в ТС и что хотят от ТС?

al_xsander:

1780308, если хотите можно на собрание следующее и из ЖЭса пригласить представителя
вот статья в закладках правда староватенькая

Спасибо за статью. Но из нее я почерпал пользы больше за ЖЭС.
Хотелось бы узнать мнение НАШИХ ЖИЛЬЦОВ что они ждут от ТС и почему хотят создавать именно его. Спасибо. Продолжим дискуссию.

Я понимаю ТС которое включает в себя несколько домов. Тогда и зарплата у председателя и компании соответствует работе. И работа будет по основной должности, а не в перерыве от основной.

rego:

Может за 5 млн и среди жильцов дома сейчас найдутся кандидатуры на председателя...

Я думаю найдутся. Только аппетит приходит во время еды. Потенциальные председатели ничего не сделали, да и судя по их красноречивому выступлению типа: хочу быть председателем... а зарплату давай 5 млн. А через год 10 млн. типа инфляция и работы много....))))))

Жаль что находясь на собрании 03.01.16 я слышал от жильцов: холодно, чего мерзнуть, выберем на год, а потом посмотрим. Большинство не понимают разницы между ТС и ЖЭС, что будет доплата нашим представителям. А из кого выбирать? Из двух представителей от города? Одного из которых жильцы из трех домов не захотели видеть председателем после сдачи дома. Видно хорошо зарекомендовал себя. И женщина. Мне кажется этим все сказано. Она же была ведущим специалистом отдела архитектуры администрации Московского района г.Бреста более 30 лет. Так сказать "прохавала" жизнь с самого низа. Обыкновенный чиновник который захотел дополнительный доход на пенсии. Ну и человек без образования, но с жутким желанием руководить НАШИМ домом. Чего же его такого идейного и целеустремленного не выбрали в 10-ке? У руководителя должно быть высшее образование (но не заочное). Ему надо разбираться в документах, актах и т.п.
Одним словом типичные выборы. Без выбора. Может не стоит торопиться с выбором? А то на следующих выборах уже не надо участия 2/3 дольщиков и меньшинством можно решить вопрос всего дома. Это выборы по нашему. Может наш так называемый совет пригласит и представителя ЖЭС. Или на наши честные выборы им нельзя? Понятное дело что самостоятельно они не придут если нам это не надо.

1780308:

в чем преимущество между ТС и ЖЭС

У моих родителей дом обслуживает ЖЭС. Дому около 25 лет. В дом не правильно подведена система канализации, ввиду чего когда колодцы переполняются, все что спускается с 34 квартир вытекает в подвал и стоит там и пахнет, пока кто-нибудь, обычно это мы, жильцы 1 этажа, не вызовет сантехников, водоконал и т.п. чтобы все прочищали. Дому требуется капитальный ремонт. Каждый месяц уже 25 лет мы платим определенную сумму на капитальный ремонт, но эти деньги не идут в ЖЭС, они идут в городской бюджет, а город "как бы решает" нужен нам ремонт или нет. Наш дом стоит на учете, так говорит ЖЭС, город знает что нашему дому нужен ремонт, но подвал периодически топит тем самым, что мы спускаем в канализацию. Недавно в подвале ЖЭС заменил какую-то трубу, трубу купили, а опору под трубу нет, в результате опорой служит пара каких то кирпичей и ведро, которые как то криво стоят и не выполняют функцию полноценной опоры. У ЖЭСа нет денег, чтобы делать капитальный ремонт, мелкий да, сантехник придет, лампочки заменят если позвонить, даже стены красили один раз в подъезде, но хозяина у дома нет.

Может есть возможность в ТС сдавать деньги на кап ремонт и класть их хотя бы на депозит??
Или сдавать на кап ремонт по мере возникновения необходимости?

1780308:

Я понимаю ТС которое включает в себя несколько домов. Тогда и зарплата у председателя и компании соответствует работе. И работа будет по основной должности, а не в перерыве от основной.

Такая идея существует у Александра, "объеденить" наши дома и сделать это своей основной работой. За счет этого уменьшить наши взносы.

Я за создание ТС.

но не как не к ЖКХ

1820668:

Я думаю он захочет з/п с каждого дома.

вот и я про это же))).

___

dvidja:

Можно нанимать с испытательным сроком 3 месяца

А если выберем на год? Что тогда?

Может всё таки кто-то из нас решится. А нам всем этому человеку помогать. Думаю что из жильцов, найдутся люди с полезными знакомствами. Мы же всё делаем для себя. Чужой человек всетаки так хорошо не сделает, как сам для себя.

Svet_lana1169:

Может есть возможность в ТС сдавать деньги на кап ремонт и класть их хотя бы на депозит??

Вариант приемлемый, но для юриков ставки не фонтан и входной порог может быть значительный?
Но Мы точно будем знать что это наше и можемвложить в дом...

rego:

У меня такой вопрос: если мы выберем того или иного председателя и например по прошедствии 2-3 месяцев жильцы дома будут видеть, что председатель не справляется со своими функциями, то мы можем уволить такого председателя сразу? Или он долже отсидеть положенный ему срок до следующих выборов

Я тоже об этом думал, нудно ТК читануть и поспрошать... знаю точно что в договоре в предселателем это нужно будет как-то отражать..

myishka, речь идет больше про наемных работников сантехник, бухгалтер и т.д.