Долевое строительство Масюковщина-5 (НИИ Белкоопсоюза)

cvetic MemberАвтор темы

офлайн

cvetic Member Автор темы

125

16 лет на сайте
пользователь #178918

Профиль
Написать сообщение

125

# 30 июля 2009 20:50 Редактировалось cvetic, 37 раз(а).

Для информации

1. Расчетно-справочный центр №4 ул. Неманская, 22
Начальник РСЦ Сенченко Николай Иванович, тел.: 313-77-12
Зам. начальника РСЦ Агеева Юлия Вячеславовна, тел.: 313-75-38
Юрисконсульт, тел.: 313-74-37
Паспортист, тел.: 313-70-69, 315-34-93
Специалист по коммунальным расчетам, тел.: 313-74-70
Оператор, тел.: 313-74-45
Автоматический прием показаний приборов учета воды, тел.: 313-80-41, 313-74-45
2. ЖРЭО №2 Фрунзенского района. 220104, ул. Матусевича 42.
Директор: Трубило Геннадий Алексеевич, тел.: 253-13-59, кабинет 22
Диспетчерская служба, тел.: 253-18-46, кабинет 6
Горячая линия «ЖРЭО №2», тел.: 253-64-31, с 10:00 до 13:00 (кроме выходных и праздничных дней)
3. КУП «ЖЭУ №126», ул. Матусевича 59а.
Директор Залойло Кирилл Владимирович, тел.: 254-93-09
Диспетчерская служба, тел.: 254-93-04
Телефоны специалистов ЖЭУ №126:
сантехник Николай, тел.: 6600947 Velc.
электрик Олег, тел.: 4655956 Velc., 8759817 МТС.
4. АТС ул. Матусевича,13
5. Поликлиника №26 (взрослая) ул. Кунцевщина, 8, справка: 256-85-65, 313-77-99, 310-27-51, 8-029-316-68-73, вызов врача: 313-25-68
Детская поликлиника № 5 Кунцевщина 22, справка 256-87-94, 315-13-09, вызов врача 315-07-99, 315-12-99, 8029-314-62-17
6. Территориальный центр Фрунз. р-на ул. Одинцова,85
7. Администрация Фрунз.р-на ул. Кальварийская,39
8. Фрунзенский РУВД ул. Кальварийская,41
9. Суд Фрунз.р-на ул. Д. Марцинкевича,1
10. Налоговая инспекция пр. Пушкина,11
11. Управление образования ул. Кальварийская,39
12. Нотариальная контора ул. Притыцкого, 78
13. Почтовое отделение инд. 220140 ул. Притыцкого, 78, тел. доставки 258-66-93

Телефоны аварийных и диспетчерских служб

Аварии на городских инженерных сетях, катастрофы, стихийные бедствия (Мингорисполком) 165
Любая авария в квартире (диспетчер Городской аварийной службы УЖХ; в нерабочее время ЖЭС) 292 22 13, 292 25 68
Аварийная электросетей (жилые здания, микрорайоны) 288 16 04
Аварийная лифтов: Московский, Октябрьский, Фрунзенский районы 271 56 39, 271 34 07
Уличное освещение (Мингорсвет) 227 32 10
Горячая вода – уличные аварии (Теплосети) 298 27 27
Холодная вода – уличные аварии (Минскводопровод) 227 13 23
Уличная и дворовая канализация (Минскочиствод) 227 60 27

Все для строительства и ремонта на Барахолке Onliner.by

Строительные и отделочные материалы
Инструменты и оборудование для ремонта и строительства
Двери. Окна. Рамы
Натяжные потолки
Услуги по отделочным строительным работам и ремонту
Переезд. Перевозки. Грузчики.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 00:13

sornjk:

Планирую к началу рабочего дня-в 8.30-9.00.Если кто-то еще хочет со мной пойти-добро пожаловать.

Желание есть у большинства,но нет возможности в вами указанное время,можете ли вы с директором НИИ согласовать

время встречи дольщиков с представителями НИИ 30 декабря после 17.00?

myasushko2009 Senior Member

офлайн

myasushko2009 Senior Member

652

16 лет на сайте
пользователь #179254

Профиль
Написать сообщение

652

# 30 декабря 2009 00:26

Согласен с предыдущими высказываниями. Неправильно перекладывать непроплату Беларусбанка и непроданные квартиры на остальных дольщиков. Но НИИ пошло по пути наименьшего сопротивления. Но формально они договор не нарушают. Согласно п. 3.5 договора "Платежи ... вносятся Дольщиком в соответствии с карточкой, выдаваемой Застройщиком..."

Да и помнится в начале этой темы как то обсуждались преймущества и недостатки строительства этого дома. И тогда упоминался один из основных отличий от профессиональных застройщиков - то отсутствие у НИИ достаточного количества оборотных средств. Собственно на эти грабли сейчас и наступили. Как один из вариантов решения предлагаю более внимательно прочитать Указ президента (395 если не ошибаюсь), где приведен типовой договор и требования к договору.

Возможно там как то регламентирован вопрос с платежами.

sornjk:

А знакомые звонили пару недель назад-сказали ничего нет,все продано.Похоже,не очень спешат продавать,а был реальный шанс,теперь они нашли другого застройщика,хотя изначально склонялись на этот дом.Но даже если это так,то это никак не должно влиять на платежи остальных дольщиков.А то может получиться,что они эти квартиры не продадут до конца строительства,а нам предложат их оплатить.

Да когда мы заключали договор в июле - нам тоже было сказано что забираете последнюю квартиру. Словам Бойко нет ни капли веры. Хотя конечно теоритически возможен вариант, что каждый месяц кто то отказывается от квартиры.

sornjk:

Во-первых,они должны тогда составить доп.соглашение о переносе сроков строительства,а уже в соответствии с этим переделывать график платежей.

Во-вторых,если срок сдачи переносится на декабрь 2010,то почему график платежей до ноября.В старом графике платежи были расписаны по март 2011 при сдаче в 1кв(т.е.до последнего месяца стройки)

По-моему,есть над чем задуматься!

Ну возможно новый график появится с доп соглашением. А старый график вообще бестолковый, на него равняться не стоит. Ну если честно, то логично, что если дом сдают в декабре - то деньги нужно проплатить в ноябре. Их ведь еще надо "освоить".

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 01:05 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

myasushko2009:

Вывод:

Собираться дольщикам и решать не посредственно с застройщиком, как дальше будет производиться возведение дома,по договору и графику платежей или по требованию директора НИИ

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 01:07 Редактировалось Неизвестный кот, 8 раз(а).

myasushko2009 :
Из интересного;

1. по соседству с нашим домом строит дом Управ. делами.

2. директор НИИ предложил организовывать ежемесячно встречу с дольщиками.

3. у директора НИИ уже есть опыт строительства, это его второй дом.

4. готов идти на контакт с дольщиками и отвечать на возникающие вопросы.

1.C соседним домом нам повезло )))

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 01:07 Редактировалось Неизвестный кот, 4 раз(а).

myasushko2009 :
2. директор НИИ предложил организовывать ежемесячно встречу с дольщиками.

2.Что вы ответили на его предолжение

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 01:08 Редактировалось Неизвестный кот, 3 раз(а).

myasushko2009 :
3. у директора НИИ уже есть опыт строительства, это его второй дом.

3.Где именно находится сооружение возведённое данным застройщиком,хотелось бы взглянуть ,и пообщаться с жильцами(если жилой дом)

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 01:16

myasushko2009:
4. готов идти на контакт с дольщиками и отвечать на возникающие вопросы.

4.Контактные телефоны Фамилия Имя Отчество директора

sornjk Member

офлайн

sornjk Member

344

16 лет на сайте
пользователь #177657

Профиль
Написать сообщение

344

# 30 декабря 2009 09:09

Да когда мы заключали договор в июле - нам тоже было сказано что забираете последнюю квартиру. Словам Бойко нет ни капли веры. Хотя конечно теоритически возможен вариант, что каждый месяц кто то отказывается от квартиры.

myasushko2009, одно дело пудрить мозги пришедшим в офис,что продаем последнюю квартиру(это делают многие застройщики),а другое дело говорить человеку,который реально заинтересован в покупке,что ничего нет. По этому поводу у меня два предположения-либо все квартиры проданы,либо есть свободные,но их придерживают для кого-то,а нас заставляют их финансировать(возможно,кто-то из приближенных оплатит их в конце строительства без всякого риска).

P.S. Знакомые звонили всего пару недель назад, и вряд ли за 2 недели вдруг отказалось такое количество людей,что нам впаяли такие суммы.А если отказались от 1-2 квартир,то сумма,разбросанная на остальных 150 дольщиков будет просто смешной.

myasushko2009 Senior Member

офлайн

myasushko2009 Senior Member

652

16 лет на сайте
пользователь #179254

Профиль
Написать сообщение

652

# 30 декабря 2009 09:58

sornjk:

одно дело пудрить мозги пришедшим в офис,что продаем последнюю квартиру(это делают многие застройщики),а другое дело говорить человеку,который реально заинтересован в покупке,что ничего нет. По этому поводу у меня два предположения-либо все квартиры проданы,либо есть свободные,но их придерживают для кого-то,а нас заставляют их финансировать(возможно,кто-то из приближенных оплатит их в конце строительства без всякого риска). P.S. Знакомые звонили всего пару недель назад, и вряд ли за 2 недели вдруг отказалось такое количество людей,что нам впаяли такие суммы.А если отказались от 1-2 квартир,то сумма,разбросанная на остальных 150 дольщиков будет просто смешной.

ну в принципе логично... может и правда кому придерживают... Или может сотрудникам НИИ, которые строятся в данном доме, выставили более адекватные суммы. А всем привлеченным дольщикам суммы накрутили.

PODSOLNUX:

Контактные телефоны Фамилия Имя Отчество директора

ну они есть у них на сайте:

Германович Геннадий Васильевич, к.э.н., доцент Директор (017) 226-9922

PODSOLNUX:
Где именно находится сооружение возведённое данным застройщиком,хотелось бы взглянуть ,и пообщаться с жильцами(если жилой дом)Последний раз редактировалось: PODSOLNUX (30 Дек 2009 01:34), всего редактировалось 3 раз

вот к сожалению не поинтерисовался где, кто и когда. Поверил на слово.

PODSOLNUX:

Что вы ответили на его предолжениеПоследний раз редактировалось: PODSOLNUX (30 Дек 2009 01:29), всего редактировалось 4 раз

Только ЗА. Ориентировались на январь.

PODSOLNUX:
Вывод: Собираться дольщикам и решать не посредственно с застройщиком, как дальше будет производиться возведение дома,по договору и графику платежей или по требованию директора НИИПоследний раз редактировалось: PODSOLNUX (30 Дек 2009 01:16), всего редактировалось 1 раз

Решать то оно хорошо, только приехав неподготовленными мы еще раз услышим тоже самое.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #179745

Профиль

0

# 30 декабря 2009 11:02

myasushko2009:
Решать то оно хорошо, только приехав неподготовленными мы еще раз услышим тоже самое.

Давайте решать наболевшие вопросы совместно и навещать данное заведение сообща.

myasushko2009 Senior Member

офлайн

myasushko2009 Senior Member

652

16 лет на сайте
пользователь #179254

Профиль
Написать сообщение

652

# 30 декабря 2009 11:36

Прочитал еще раз Указ Президента №396 от 15.06.2006. Так вот пункт 9 "ПРАВИЛ заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства" гласит:

"Уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора. Уплата цены договора также может осуществляться по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком.

Если в соответствии с договором уплата цены договора осуществляется по графику платежей (по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком), невнесение дольщиком платежей в полном объеме в течение двух периодов (месяцев) подряд является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора."

В нашем случае получается вариант: "по платежным документам, ежемесячно представляемым застройщиком". Так что к сожалению НИИ вправе требовать нужные им суммы.

followme Junior Member

офлайн

followme Junior Member

51

18 лет на сайте
пользователь #101649

Профиль
Написать сообщение

51

# 30 декабря 2009 11:44

Так что к сожалению НИИ вправе требовать нужные им суммы.

эти суммы должны быть чем-то обоснованы, а не просто потому что им так захотелось

как я понимаю должно быть: процент выполненных работ+аванс подрядчику на следующий месяц+услуги застройщика

сумма выставленная к оплате в этом месяце получается больше

в итоге при готовности дома 8,8% будет оплачено почти 30%. Разве это нормально?

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

51

16 лет на сайте
пользователь #181280

Профиль

51

# 30 декабря 2009 12:04

vchera zabrali spravku i takzhe v nedoumenii. U menja muzh- prorab. Vchera buhgalter mne skazala, chto oni prosto hotjat zaranee zakupit' materialy. No kak oni mogut zaprocentovat' potom eto? Eto nevozmozhno! Tut kakaj-to erunda. My gotovy pod'ehat, chtoby na meste reshit' voprosy s kompetentnymi ljud'mi. Ja uznavala, chto segodnja rabotajut do 16.00, a zavtra do obeda. Nado ehat' vsem vmeste.

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

51

16 лет на сайте
пользователь #181280

Профиль

51

# 30 декабря 2009 12:09

na to ono i dolevoe stroitel'stvo- oplachivaem po procentu gotovnosti doma. A esli by u nas byli bol'shie summy deneg- my by kupili srazu gotovoe zhil'e, i ne parilis'. A tut vidish' li Belkoopsojuz reshil zakupit' zaranee materialy. Bred. Oni eto nikak ne zadokumentirujut!

Nat_Tf Junior Member

офлайн

Nat_Tf Junior Member

57

16 лет на сайте
пользователь #215117

Профиль
Написать сообщение

57

# 30 декабря 2009 13:18

Добрый день, с наступающим Новым годом!!!!

Я первый раз на форуме, но также являюсь дольщиком дома, строящегося НИИ Белкоопсоюза. Скажите если кто-нибудь на форуме, кто строит 1-однокомнатную квартиру семьей из трех человек?

myasushko2009 Senior Member

офлайн

myasushko2009 Senior Member

652

16 лет на сайте
пользователь #179254

Профиль
Написать сообщение

652

# 30 декабря 2009 13:18

followme:

эти суммы должны быть чем-то обоснованы, а не просто потому что им так захотелось

как я понимаю должно быть: процент выполненных работ+аванс подрядчику на следующий месяц+услуги застройщика

сумма выставленная к оплате в этом месяце получается больше

в итоге при готовности дома 8,8% будет оплачено почти 30%. Разве это нормально?

ну а оплата арматуры, бетона и прочих материалов куда отнести? видимо не все так просто.

myasushko2009 Senior Member

офлайн

myasushko2009 Senior Member

652

16 лет на сайте
пользователь #179254

Профиль
Написать сообщение

652

# 30 декабря 2009 13:22

olenenok:
na to ono i dolevoe stroitel'stvo- oplachivaem po procentu gotovnosti doma. A esli by u nas byli bol'shie summy deneg- my by kupili srazu gotovoe zhil'e, i ne parilis'. A tut vidish' li Belkoopsojuz reshil zakupit' zaranee materialy. Bred. Oni eto nikak ne zadokumentirujut!

ну не совсем так.. законодательством предусмотрено не только по проценту готовности. По проценту готовности может себе позволить организация у которой оборотки много.

Не могли бы вы уточнить у своего мужа, как регламентируется закупка материалов? Закупается материала сугубо на месяц работы до следующей проплаты???

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

51

16 лет на сайте
пользователь #181280

Профиль

51

# 30 декабря 2009 13:39

поставки материалов осуществляется согласнр месячной заявке прораба отданной применно за дней 20( то есть на январь -10 декабря)

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

51

16 лет на сайте
пользователь #181280

Профиль

51

# 30 декабря 2009 13:41

myasushko2009:
followme:

эти суммы должны быть чем-то обоснованы, а не просто потому что им так захотелось

как я понимаю должно быть: процент выполненных работ+аванс подрядчику на следующий месяц+услуги застройщика

сумма выставленная к оплате в этом месяце получается больше

в итоге при готовности дома 8,8% будет оплачено почти 30%. Разве это нормально?

ну а оплата арматуры, бетона и прочих материалов куда отнести? видимо не все так просто.

все материалы входят в ежемесячные процентовки согласно выполненых работ

Неизвестный кот Junior Member

офлайн

Неизвестный кот Junior Member

51

16 лет на сайте
пользователь #181280

Профиль

51

# 30 декабря 2009 13:46

купленные наперёд метериалы нельзя вбить в процентовку

если только не договориться с технадзором об увеличении объёмов работ авансом( но это неправильно. хотя в беларуси это практикуется. не знаю про украину)