Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Коротко о себе ).

Я сейчас снимаю в Лошице с женой и ребенком. Строю долевое там же (однушку в каркаснике которую так ракламирую). Без метро нам как ни странно живется как раз очень комфортно (я на машине жена в декрете). На волгоградской жили гораздо хуже (там снимали года полтора назад). С садиками действительно по рассказам друзей и соседей напряг. В остальном не вижу я проблем. Мы много где снимали. И больше этого района нам понравился только 9-й километр. Но там не строят долевое (((

denik1982,

то есть Вы и сами все знаете. не по наслышке (про метро и садики)

очень интересно стало, а чем именно Вам не понравилось жить на Волгоградской ?

(чистый район, рядом метро, парк, библиотека)

а сколько сейчас стоит квадратный метр в долевом в Лошице в каркасно-блочном доме? (УНР 10 ?)

соседи. Бабка пенсионерка двумя этажами забыла про кран и устроила потоп. Алкаши постоянно просят деньги

я вас умоляю, от типа дома это не зависит никак.

9001:

Цитата:

Человек, который зажилил тысячу у ни в чём не повинного человека (а филя, я ж по закону!), пойдёт по этой дорожке и далее. Ничего личного, но увы (тут не зря говорили о "порче кармы" - это отнюдь не пустые слова...

Ваш непонятный выпад можно было бы проигнорировать, но я все-таки отвечу: когда у меня стояла очередь, этот покупатель слезно просил меня никому не отдавать, потому что кредит ему дадут однозначно, что у него поручители отличные, высокопоставленные покровители, которые за него ходатаствуют и т.д. У меня после поклейки объявления в районе был шквал звонков и я из-за него отказала даже людям, у которых были живые деньги. Более того, он сказал, что если я найду себе вариант и деньги мне понадобятся срочно (раньше, чем дадут кредит), то он переодолжит у кого-нибудь наличку - этим я не стала пользоваться, чтобы человек не делал лишних движений. Но, при этом, я с первого дня его предупреждала: смотрите, чтобы не получилось, что я вас прожду, всем откажу, а кредит не дадут (потому что изначально была против того, чтобы связываться с кредитом). Он меня уговорил, звонил по много раз на день. В результате, на третьей неделе, когда прекратились звонки по моим объявлениям, он сказал, что кредит не дали (кстати, я даже не знаю, так ли это на самом деле). И что я имею? Вся моя работа по продаже пошла на смарку. Другие покупатели потеряны. Повторная расклейка уже не дала таких результатов. Цены падают. Если бы парень не ввел меня в заблуждение, а адекватно оценил свои возможности, может я бы отказала ему на начальном этапе и уже бы продала и забыла. Помимо этого теперь я должна продолжать оплачивать коммуналку за две квартиры (съемную и свою) еще неизвестно сколько времени, хотя живу одна с ребенком и не работаю.

И теперь я должна пожалеть молодого мужика, который в свободном плавании (ни семьи, ни детей) без спешки для себя одного подбирает ТРЕХКОМНАТНУЮ квартиру. А иначе - хана моей карме! Да и вообще, взрослый человек когда занимается серьезным делом (покупка-продажа жилья) должен как-то осознавать, что он делает, что такое задаток, и для чего он дается. Или из-за чьей-то несерьезности я должна расплатиться своим временем, своими доп.расходами, своими потерями в цене, а впридачу - своей кармой? Я ничего не украла и закон не нарушила. Кстати, законодательство о задатке и предусматривает справедливость для стороны, которую подвели. Я ни секунды не сомневаюсь, что если бы сделка не состоялась по моей вине, то он бы стребовал с меня двойной задаток. И был бы прав. Взрослые люди ведь должны отдавать себе отчет в том, что подписывают.

Кстати, на месте модератора я бы давно прекратил коммерцию в этой ветке - или правила форума на неё уже не распространяются?

К сожалению Вы не модератор. О какой коммерции Вы говорите в моем случае? Скажите честно - вас просто раздражает, что моя реальная практическая ситуация (находящаяся абсолютно в рамках темы) несколько отвлекает собеседников от Ваших глубокомысленных теоретизирований.

Я же не возмущаюсь, что в теме о ценах на вторичку Вы про какие-то кармические дела вещаете

Просто проходите мимо моих текстов, если Вас так мулит, а то так не долго и собственным ядом отравиться.

nata250570, вы зря так обширно отчитываетесь, я короче написал.

единственный смысл и назначение задатка - принудить покупателя к завершению сделки через реальную угрозу утраты этих денег. ни для чего другого задаток не предназначен.

denik1982, не надо обольщаться, люди везде одинаковые, только что в новом доме контингент более молодой.

ну вот в новом доме построенном долевым способом сверху молодая семья военного, чья молодая супруга имеет обычай вытряхивать в окно половики и одеяла, в результате на стеклах лоджии нижнего этажа слой пыли в любое время года. ну там залить нижних - дело времени, просто пока что сантехника у всех новая.

Vouk:

denik1982, не надо обольщаться, люди везде одинаковые, только что в новом доме контингент более молодой.

ну вот в новом доме построенном долевым способом сверху молодая семья военного, чья молодая супруга имеет обычай вытряхивать в окно половики и одеяла, в результате на стеклах лоджии нижнего этажа слой пыли в любое время года. ну там залить нижних - дело времени, просто пока что сантехника у всех новая.

Неповезти может даже в игре суперлото. )) К тому же разобраться с военным можно (хотябы сначала поговорить ). А вот если бы на их месте были пенсионеры которых никто не обидит или алкаши которым на все плевать. Насчет залить нижних то это не сантехника решает а люди.

Хотя я согласен что 100% гарантии от проблемных соседей может быть только на необитаемом острове ))

denik1982,

спасибо !

ищу изначально готовый однушку-новострой, но ценник 50 000+ меня ну никак не улыбает и даже 45 000 + никак не улыбвает.

поэтому уже вот начинаю подумывать про двушку-бэушку возле метро за эти же деньги.

а как Вы собираетесь переделывать свою однушку в двушку ?

у Вас в жилой комнате 2 окна ?

ищу изначально готовый однушку-новострой, но ценник 50 000+ меня ну никак не улыбает и даже 45 000 + никак не улыбвает

50кб за 40 метров и правда дорого. Хотя не знаю что это квартира. Может ссылку кинете а то запарился искать. Я лично 1кб за метр в новом каркасном доме считаю нормальной ценой для однокомнатной квартиры. Соответсвенно хорошей ценой квартиры 40 метров -40кб.

а как Вы собираетесь переделывать свою однушку в двушку ?

у Вас в жилой комнате 2 окна ?

Окно одно иначе получилась бы двушка. )) Маленькая комната детская (когда подрастет). В большой кухня - гостиная и спальня без окна из каленого матового стекла. Это я не сам придумал. На сайте посмотрел. Что-то вроде этого http://onliner.by/phpBB3/download/file.php?id=87

denik1982, вы в курсе, что подобные перегородки (немецкая фурнитура и стекло) стоят 4-6к долл? Звукоизоляция минимальная. При продаже врядли ее цену вам возместят.