Ж/д №13 Дзержинского-Любимова-Семашко

В любом случае на каждый дом будет создаваться свое ТС, хотя бы потому, что сроки сдачи домов разные.
И вопрос председателя каждый дом решает отдельно. Если в 12 доме выберут Rezi-dom, то он будет у них работать на условиях контракта

[censored by Strelka]

Я оставлю за собой право заселяться в шахматку или нет, а предлагать свою кандидатуру на должность председателя правления не планировала. Я выбираю между тс предложенным айроном или жэс. Считаю возможным вариант с кандидатурой председателя из членов тс, при условии наличия опыта работы. Не хочу тратить время на эксперименты и бесконечные выборы/перевыборы председателя, именно этим обычно заканчиваются инициативы с претендентами не имеющими опыта.

minchanka1, намного легче для жировок и нас с вами, когда один штат сотрудников во главе с председателем обслуживает несколько домов, а не один. Сами посчитайте, в тс должны быть: Председатель, главный инженер, сантехник, электрик, рабочие по комплексной уборке, бухгалтер,паспортист и прикиньте какой должна быть их з/п, чтобы пришли работать люди знающие свое дело. А если мы захотим создавать себе блага: Видеонаблюдение, облагородить прилегающую к дому территорию, детскую площадку...все эти мечты можно будет реализовать только за свой счет. Многие смогут позволить такие взносы в первые пять лет после сдачи дома? Поэтому и разумно иметь одно тс на несколько домов.

Petunia, MirtaM, а Вы вообще смотрели на запросы господина Соколовского? Вы будете приятно удивлены

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=7502183&start=1240#p71309296

Вы действительно считаете, что председатель будет эффективно отрабатывать ставку в Дюне, 0.5 ставки в 12-м и потом по 0.5 ставки в 13, 14 и 20-м домах?

[censored by fleur-k]

Я обращаюсь ко всем участникам форума! Давайте договоримся сразу, что мы ведем конструктивный диалог-обсуждение, не собачимся и видим друг в друге будущих соседей, которые ближе родственников.
Если говорить о своем мнении, то хочу пояснить, что знать не знаю г-да Соколовского и его кандидатуру не предлагала.
По поводу з/п председателя, хотелось бы услышать мнение членов форума, какой она должна быть? Скажу сразу, я имею представление о работе в этой должности, работа - врагу не пожелаешь! Соискатели на должность, которые имеют опыт или представление о том, чем им придется заниматься работать за пять копеек не станут. Как я понимаю, мы не строим помещение товарищества собственников (ПТС) и для организации рабочего места всему штату ТС придется арендовать помещение. Стоимость аренды в районе от 15 евро за метр, мы готовы ее оплачивать? Курсы необходимы для утверждения кандидатуры в исполкоме, стоят недорого оплачиваются по безналу за счет ТС, после избрания председателя в течении месяца. Два года назад их стоимость была около 600000, сертификат выдается на 5 лет. Председателю предстоит много разъездов и придется их оплачивать. Особенно много их будет первое время: заключение договоров на обслуживание, общение с застройщиком... Работа преда очень зависит от контакта с членами ТС, без активной помощи жильцов она просто невозможна, а она, эта помощь, со временем "сдувается" как воздушный шар. К этому тоже нужно быть готовым. А еще нужно быть готовым, что работа эта круглосуточная, особенно для преда проживающего в этом доме, как считают многие "за все заплачено". Это не пугалки, так и будет на самом деле, люде везде одинаковые. Это только часть айсберга, очень маленькая! Я пишу это с точки зрения ответственного человека, а не получателя з/п.
Хорошо знаю наш район, давно планировалось открыть новый ЖЭС, т.к. ЖЭса-127 мало даже для Брилевичей. Знаю весь штат сотрудников, все люди адекватные, от Начальника до диспетчеров, но и проблемы везде одинаковые. ЖЖЖЖУТКО не хватает рабочих по комплексной уборке, а те которые есть в большинстве своем проблемные. Поэтому у меня и появилась надежда, может быть ТС организованный Айроном будет эффективнее? Вариант с Айроном только тема для обсуждения. Я надеюсь у Вас не возникнет идеи, что я "казачок" ими засланный "

Paramounttt:

Как написано, на форуме другого Айроновского столбика:

"Товарищество собственников будет создано в любом случае, выберем ли мы обслуживание в ЖЭС или самостоятельно силами ТС.
Даже обслуживаясь в ЖЭС, вынуждены будем платить взносы на зарплату председателю и бухгалтеру"

Так что председатель по-любому будет. Посмотрим, кого выберет 12-ый дом, как там сложится (благо время у нас еще есть), и далее будем решать: к ним присоединяться или своего председателя искать, если, конечно, дадут возможность выбора

Самое верное высказывание. ТС будет при любом раскладе, а вот ЖЭС нас будет обслуживать или свой штат решать именно нам. Конечно лучше 1 председатель на 2 дома. А вот другой персонал может быть общим хоть со всеми домами в квартале. Все можно грамотно построить и подойти к вопросу как со стороны качества, так и стоимости оказаных услуг. Также существует ряд сторонних организаций, которые оказывают услуги ЖКХ, на разных условиях. Еще раз все решать нам, а ТС будет100% .

Petunia:

Я обращаюсь ко всем участникам форума! Давайте договоримся сразу, что мы ведем конструктивный диалог-обсуждение, не собачимся и видим друг в друге будущих соседей, которые ближе родственников.
Если говорить о своем мнении, то хочу пояснить, что знать не знаю г-да Соколовского и его кандидатуру не предлагала.
По поводу з/п председателя, хотелось бы услышать мнение членов форума, какой она должна быть? Скажу сразу, я имею представление о работе в этой должности, работа - врагу не пожелаешь! Соискатели на должность, которые имеют опыт или представление о том, чем им придется заниматься работать за пять копеек не станут. Как я понимаю, мы не строим помещение товарищества собственников (ПТС) и для организации рабочего места всему штату ТС придется арендовать помещение. Стоимость аренды в районе от 15 евро за метр, мы готовы ее оплачивать? Курсы необходимы для утверждения кандидатуры в исполкоме, стоят недорого оплачиваются по безналу за счет ТС, после избрания председателя в течении месяца. Два года назад их стоимость была около 600000, сертификат выдается на 5 лет. Председателю предстоит много разъездов и придется их оплачивать. Особенно много их будет первое время: заключение договоров на обслуживание, общение с застройщиком... Работа преда очень зависит от контакта с членами ТС, без активной помощи жильцов она просто невозможна, а она, эта помощь, со временем "сдувается" как воздушный шар. К этому тоже нужно быть готовым. А еще нужно быть готовым, что работа эта круглосуточная, особенно для преда проживающего в этом доме, как считают многие "за все заплачено". Это не пугалки, так и будет на самом деле, люде везде одинаковые. Это только часть айсберга, очень маленькая! Я пишу это с точки зрения ответственного человека, а не получателя з/п.
Хорошо знаю наш район, давно планировалось открыть новый ЖЭС, т.к. ЖЭса-127 мало даже для Брилевичей. Знаю весь штат сотрудников, все люди адекватные, от Начальника до диспетчеров, но и проблемы везде одинаковые. ЖЖЖЖУТКО не хватает рабочих по комплексной уборке, а те которые есть в большинстве своем проблемные. Поэтому у меня и появилась надежда, может быть ТС организованный Айроном будет эффективнее? Вариант с Айроном только тема для обсуждения. Я надеюсь у Вас не возникнет идеи, что я "казачок" ими засланный "

+100

minchanka1:

MirtaM:

Никто не говорит, что должен быть конкретно Соколовский председателем.

На форуме 12 дома написано, что на наш дом он тоже имеет планы.

Мы вправе на него не соглашаться, а избрать своего кандидата. К тому же мне не очень понятно, каким образом жильцы 13-го дома могут проголосовать за него на данном этапе. Нас ведь еще совсем незначительное количество.

MirtaM:

К тому же мне не очень понятно, каким образом жильцы 13-го дома могут проголосовать за него на данном этапе.

голосовать будем не сейчас, а когда застройщик объявит и соберет общее собрание. Кворум присутствующих обычно 50%+ 1 голос

MirtaM:

Только присутствующие или все собственники на момент голосования?

извиняюсь, ошибочка! - кворум учредительного собрания не менее 2/3 от числа собственников

там в шапке ссылка- примерно описан порядок создания ТС