Дзержинского-Гурского, жилой дом № 1"А" по г/п (10 УНР)

Да, заранее приносим свои извинения будущим собственникам квартир 23,24,69,72,120,168, т.к. доступа в них не будет - они пока используются как этажные склады и в них хранятся оборудование и материалы.

fessik:

C чьего кармана и в чей будет оплачиваться? Что то я сомневаюсь что ЖЭС посадит нам консьержа и камеры уставновит

Вы не до конца разобрались в вопросе. ТС создаётся в любом случае. Даже при обслуживании дома ЖЭСом. ТС сможет нанимать консьержей и собирать взносы на организацию видеонаблюдения и др.

Опросный лист:

Стр.2

al_kor@[censored]:

fessik:

C чьего кармана и в чей будет оплачиваться? Что то я сомневаюсь что ЖЭС посадит нам консьержа и камеры уставновит

Вы не до конца разобрались в вопросе. ТС создаётся в любом случае. Даже при обслуживании дома ЖЭСом. ТС сможет нанимать консьержей и собирать взносы на организацию видеонаблюдения и др.

Ссылка на опросный лист:
http://onliner.by/phpBB3/viewtopic.php?f=38&t=380&start=300

Все правильно! У нас будет все равно своё ТС. Свой председатель (пока вопрос). Мы просто будем обслуживаться в ЖЭС. А собрать деньги (при желании жильцов) на видеонаблюдение и консьержей при работающем правлении и уполномоченных не проблема.
В будущем когда появятся новые дома т.е. хотя бы 3 высотки (и квартир будет под 450) можно будет перейти на собственное обслуживание. Тогда оплата работников будет существенно меньше бить по карману. Поверьте уйти с жэс легче, чем первоначально обслуживание вести своими силами и потом пробовать перейти в жэс.

fessik:

В ТС на каменной горке вроде бы 3 или 4 дома и квартир соответсвенно в n количество раз больше поэтому и сумма такая. В нашем доме можно эту сумму смело умножать. минимум в 3 раза. Вы готовы платить? Я нет.
Что мешает быть на обслуживании в ЖЭС и иметь видеонаблюдение в доме и консьержа. Ответ - ничего.

C чьего кармана и в чей будет оплачиваться? Что то я сомневаюсь что ЖЭС посадит нам консьержа и камеры уставновит.

Вариант первое время в ЖЭСе а потом в Товарищество конечно самый сладкий на бумаге. Но опять таки, на практике тяжело осуществимый...Сняться с баланса ЖЭСа не так просто думаю, там будут уже висеть какие то суммы на кап ремонт, которые никто не захочет отдавать, опять таки , не факт что не запросят возместить затраты на комуналку, которые "несет на себе государство".

Порядок формирования цен на ЖКХ и положенные льготы по оплате одинаковы и при обслуживании своими силами и на балансе жэс.

fessik:

при ТС дотаций нет , и эту часть участники ТС компенсируют.

Есть дотации в ТС. Точно такие же, как в ЖЭС.

Plut_On:

Есть дотации в ТС. Точно такие же, как в ЖЭС.

Представитель ТС с Каменной Горки утверждала обратное . Даже имелась переписка с органами и номера НПА, не записал .

fessik:

Представитель ТС с Каменной Горки утверждала обратное . Даже имелась переписка с органами и номера НПА, не записал .

(смотрит в квитанцию) ТС такое-то: расчет стоимости основных ЖКУ, возмещение государством 50,4%, возмещение плательщиком 49,46%. Все как и в ЖЭСе. Расходы по эксплуатации общего имущества 480 рублей за квадрат.

Знакомый получил недавно ключи , создали ТС так вот за однушку около 700 тыс выходит а 3 трешку у ЖЕКА 500 тыс

dencher:

Мое мнение: на первом этапе, пока не построены другие дома, обслуживаться у ЖЭС. В дальнейшем можно на несколько домов держать свой штат обслуживающего персонала. Что считаю обязательным сейчас, это консьерж и видеонаблюдение, так как в новостройках воровство процветает, да и быдло строители-ремонтники не далеко ушли.

+1

solt82:

Ну почему вы все так против ТС?????? Вот у моих знакомых только положительные отзывы о ТС. И все убеждают, что его стоит и нужно организовывать. Только вопрос в инициативном, толковом председателе...если его не найдем это другой вопрос.

Может Вы не так все поняли. Никто не против самого ТС. Потому что ТС обязано быть по закону. Спор идет по поводу обслуживния ТС:
1 вариант своими силами и целым штатом работников
2 вариант по договору обслуживания в ЖЭС
Когда в ТС несколько домов и сотни квартир, а то и тысяча это один случай. А когда на 1 дом содержать такой штат работников этот не выглядит экономически рационально.

captain-morgan, Так-то да, согласна с вами. Т.е мы будем платить и в ЖЭС строчку "на капремонт" и прочую жэсовскую лабуду, и в наше ТС "членские взносы" (так как оно у нас будет в любом случае). Из наших членских взносов мы будем отчислять ЗП консъержам и на обслуживание видеонаблюдения (мы же хотим чтоб это у нас было? Так ведь?). А деньги, которые будем отчислять ЖЭСу на "капремонт", это просто пшик в воздух. Так как, как только построяться остальные 2-3 дома, мы выйдем из обслуживания ЖЭСа и, будем сообща держать на балансе весь штат. Соответственно, деньги, что мы платим ЖЭСу на капремонт нашего дома, нам не вернут. Я правильно поняла? Или, все-таки, система будет в таком случае другая?