Долевое строительство по ул. Я. Мавра, 25. УП «Белоир»

smuggler, если не ошибаюсь, то кроме плиты перекрытия под ней ещё находится бывшая крыша самого дома. Так что к соседям врядли провалимся, а вот плиты повредить конечно не хотелось бы )
Спасибо за инфу, теперь можно хоть какими-то цифрами оперировать.

https://realt.onliner.by/2016/08/25/miting-2/

https://realt.onliner.by/2016/09/15/mansard-7/

Кто-то всё-таки добился статьи? Молодцы )

Substance:

https://realt.onliner.by/2016/09/15/mansard-7/

Кто-то всё-таки добился статьи? Молодцы )

Я так понимаю, что такая ситуация у всех дольщиков. Так чего сидим, молчим?

smuggler:

1. Получение техпаспорта (пер. Войсковой, 15 или Румянцева, 14)
Берем у застройщика справку о строительстве объекта и свой паспорт.
Предварительно записываемся на удобное время по следующей ссылке: "http://mga.by/pred_zap/pred_zap_fiz_liz.php"
Самый быстрый срок изготовления - 3 дня.

На текущий момент оформление техпаспорта с одновременной выдачей свидетельства о регистрации - 5 рабочих дней в ускоренном порядке.

Вопрос соседям - кто, и как решает вопрос с почтовыми ящиками (переписка с застройщиком, заказные письма и т.д.). Хотелось бы однотипные как в подъезде, на почте разводят руками - мол нет таких уже.
Сдается мне, что застройщик их должен был обеспечить бесплатно или все-таки ЖЭС?

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
24 марта 2015 г. N 11 (вступило в силу с 01.04.2016)
Об утверждении инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий

глава 20 Определение площадей объектов технической инвентаризации

151.2. площадь пола ниш высотой 1,80 м и более (кроме ниш для инженерного оборудования) включается в площадь помещений. Если установка инженерного оборудования в нише предусмотрена проектной документацией, но на момент обследования зашивки данной ниши не установлены или в случае их временного отсутствия (например, вследствие ремонта, замены и тому подобного), площадь пола таких ниш в площадь помещения не включается;

У нас максимальная высота ниш 1,1 м. Следовательно площадь ниш никак не может входить в площадь помещений!
Далее:

151.6. при подсчете площади помещения с наклонным потолком (стеной) учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка (стены) более 1,10 м с коэффициентом 1,0, площадь пола меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.

В старой редакции это звучало так:
глава 8 Подсчет площадей строений и помещений
При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка более 1,1 м. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньше указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7.
Площадь пола ниш (кроме ниш для инженерных коммуникаций) и проемов (без дверей) высотой не менее 1,8 м включается в площадь помещений.

Тут противоречие со строительными нормами, которые указаны в договоре долевого строительства

СНБ 3.02.04-03, обязательное Приложение А:
Правила подсчета площадей, строительного объема, этажности жилых зданий, продол-жительности инсоляции помещений и определения типов квартир по числу комнат
А.1 Площадь помещений жилых зданий
"При подсчете площади помещения с наклонным потолком учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при его наклоне 30° к горизонту, 1,1м - при 45° и 0,5 м - при 60° и более. При промежуточных значениях указанного наклона потолка высота определяется по интерполяции. Площадь пола под лестницей учитывается с высотой до ее выступающих конструкций 1,6 м и более. Площадь помещения и пола под лестницей меньшей указанной высоты учитывается в площади помещения с коэффициентом 0,7".

Каким образом обмерщики из БТИ нарушали как старую, так и новую инструкцию и составляли техпаспорт на дом?
Назначение судебной экспертизы в нашей ситуации неизбежно.

Господа подскажите, со слов Калиновского они уже выграли четыре суда у дольщиков, может кто в курсе подробностей (т.к. сам готовлю на них исковое, хотелось бы по возможности не попасть на ошибки предыдущей людей). Не обязательно в форуме, скиньте телефон позвоню переговорим.

[censored by Owings]

stvalentine:

Минскводоканал по показаниям снятым контроллером, а то, что было до того, ЖЭС не интересует. В первой платежке забиты показания счетчика, снятые контроллером. Все вроде гуманно.

Как гуманно то, если на счётчиках нули (ну или по холодной 2 показывало) и никто не жил и не прописан, а в жировке 22 куба и 3 человека? )

ясн, спасибо