|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
19 лет на сайте
|
|
|
gorr:Господа арендодатели!
Что будем делать в свете происходящих ныне событий на валютном рынке ? Договора-то у абсолютного большинства по курсу НБ.... Разница между реальным под 30%
как бы те кто есть не по разбегались от жизни в новых реалиях, а задери аренду на 30% ваще 
будет. Налоги и коммуналка с аренды тоже в рублях плотиться 
gorr,
Господа арендодатели!
Что будем делать в свете происходящих ныне событий на валютном рынке ? Договора-то у абсолютного большинства по курсу НБ.... Разница между реальным под 30%
Плакать?
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
Bender B.R.:gorr :Господа арендодатели!
Что будем делать в свете происходящих ныне событий на валютном рынке ? Договора-то у абсолютного большинства по курсу НБ.... Разница между реальным под 30%
как бы те кто есть не по разбегались от жизни в новых реалиях, а задери аренду на 30% ваще будет. Налоги и коммуналка с аренды тоже в рублях плотиться
Продажники, например, уже учли в товаре свои 30% (а кто-то и больше)
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
gorr:
Продажники, например, уже учли в товаре свои 30% (а кто-то и больше)
это да, но они и оптовиков дороже берут, а те валюту вынуждены задорого брать, а вот фактические затраты арендодателей не выросли, и как тут быть 
Какая зависимость ставки аренды от материального положения арендатора?
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
а вот фактические затраты арендодателей не выросли, и как тут быть
Момент, уважаемый...исходя из вашей логики стоимость аренды должна быть нулевая, т.к. арендодатель не несет вообще никаких затрат 
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
gorr:а вот фактические затраты арендодателей не выросли, и как тут быть
Момент, уважаемый...исходя из вашей логики стоимость аренды должна быть нулевая, т.к. арендодатель не несет вообще никаких затрат
а амортизация, земля, налоги это что 
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
Bender B.R.:gorr :а вот фактические затраты арендодателей не выросли, и как тут быть
Момент, уважаемый...исходя из вашей логики стоимость аренды должна быть нулевая, т.к. арендодатель не несет вообще никаких затрат
а амортизация, земля, налоги это что
Недвижимость не поедешевела автоматом на 30% при всем при том, что (с) фактические затраты не выросли....так что не будем ерничать....
И вообще, ветку я поднял с конкретным вопросом, а не для споров о том, справедливы ли заработки арендодателей или траты арендаторов
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
57179 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
gorr:
И вообще, ветку я поднял с конкретным вопросом, а не для споров о том, справедливы ли заработки арендодателей или траты арендаторов
ну вызови арендаторов, раздай дополнительные соглашения, где ставка арендной платы будет привязана к курсу доллара Norvik banka (сегодня был 9647.058824), кто мешает 
непонятен вопрос, арендная плата устанавливается по договоренности сторон, ищите компромиссный вариант.
реальность такова - ЭТО ФАКТ - стоимость аренды будет падать до уровня прибалтики - 5-9 евро за метр, а не 20 как сейчас.
Арендодатели! Никто не желает избавиться от офиса 120-150 квадратов? Можно несколькими комнатами. 
Недвижимость не поедешевела автоматом на 30% при всем при том, что (с) фактические затраты не выросли....так что не будем ерничать....
да ну? с 2008 года много чего много раз подешевело
или сейчас еще есть по 2500 евро м.кв. офисы 
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
Prada Sport:Недвижимость не поедешевела автоматом на 30% при всем при том, что (с) фактические затраты не выросли....так что не будем ерничать....
да ну? с 2008 года много чего много раз подешевело
или сейчас еще есть по 2500 евро м.кв. офисы
Я про последний месяц речь веду ....а не про (с) с 2008 года
|
офлайн
Senior Member
|
||
524 |
15 лет на сайте
|
|
|
gorr,
Недвижимость не поедешевела автоматом на 30% при всем при том, что (с) фактические затраты не выросли....так что не будем ерничать....
Вы в какой валюте считаете? Если в брублях, то да, не подешевели, а вот если в валюте - то, учитывая реальный курс, очень подешевели.
http://realt.by/newflats/object/1000117/
Ценник - от 2 680 000 до 2 970 000 Br/кв.м. = 4000/1$ = от 670$ до 742$.
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
irukandji,
1.Здесь речь про коммерческую недвигу
2.Вы, прежде чем ссылку вывешивать, потрудились бы позвонить по указанным телефонам
|
офлайн
Senior Member
|
||
524 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
gorr:irukandji,
1.Здесь речь про коммерческую недвигу
2.Вы, прежде чем ссылку вывешивать, потрудились бы позвонить по указанным телефонам
1. Конкретно вы писАли про любую недвижимость, точнее про то, что все цены сохраняются на прежнем уровне. Это не так.
2. Не нравится ссылка, вот еще http://realt.by/newflats/object/242015/. За несколько месяцев предложение не изменилось. Токо девальвировался брубль. Т.е в баксах очень дешевле стало.
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
irukandji, собственно, что и требовалось доказать По указанным ценам (рублевым) ничего не продается....позвонил...не поленился
Цены на аренду останутся старыми, но по курсу НБ - 3100.
Если НБ станет равен реальному курсу - то цены в у.е. снизятся пропорционально.
Это же очевидно.
Жирные годы закончились.
Посмотрите на цены ГХУ Президента РБ bc.by - десятки крупных зданий - аренда уже реально составляет 35-52 тыс рублей за метр - а это 4-6 евро
|
офлайн
Senior Member
|
||
20737 |
24 года на сайте
|
|
|
|
