ЖСПК "Мелос-2010" (г.Смолевичи)

Здраствуйте. 12 млн. это заоблочная стоимость. Вопрос: "Это с отделкой или без? Если с отделкой, то наверное там и мебель прилагается". Очень интересен тот факт, почему на вопрос адресованный "уполномоченному лицу" : "Откуда такая стоимость?", последовал ответ: "вы что сами не понимаете. и вообще вас это не должно волновать!". Мое мнение собирать срочное собрание и выяснять все вопросы.

Только вопрос срочности у нас решается как обычно... На форуме деляться информацией пара-тройка человек, а остальные как всегда ни сном ни духом. И получается в итоге "где вы раньше были".
А что по поводу отделки, то я например, за то чтобы отказаться. Поэтому на собрание надо пригласить компетентное лицо, которое пояснит нам, на сколько уменьшиться стоимость квартиры, если убрать отделку

Так кто-нибудь уже подписал договор кредитования или это у всех пока ещё были только предварительные консультации в банке???
Нам на завтра назначено заключение кредитного договора. Решили, что будем всё же кредит оформлять.

12 млн - это стоимость без отделки, со слов уполномоченного члена нашего кооператива.

gritchenko.max:

12 млн - это стоимость без отделки, со слов уполномоченного члена нашего кооператива.

У меня информация, что 12 млн - стоимость с отделкой!

Второй поход в банк завершился оформлением, подписанием и принятием к рассмотрению всех документов, включая различные анкеты, бланки согласия и т.д. Для окончательного подписания кредитного договора и договора поручительства придётся ещё раз в банк попасть (обещали вызвать через пару дней). В банке всё подробно расписали по сумме предоставляемого кредита, процентной ставке и по последующим выплатам. Специалисты банка обмолвились, что перечислять кредитные средства на строительство они начнут только при условии оформления кредитных договоров всеми членами ЖСПК!! Я поинтересовался в кредитном отделе много ли людей уже прокредитовалось и на что получил ответ: что вчера они приняли к рассмотрению документы первого человека. Сегодня утром мы свои документы отдали на рассмотрение и были, как я понял, вторыми. Знаю, что ещё пару человек на сегодня в банк были записаны. Но темпы оформления кредитных договоров у членов нашего ЖСПК какие-то вялые.

desser07:

давай подробности по информации

Самая достоверная инфа по данному вопросу будет только у председателя. Свою информацию я получил со слов другого члена ЖСПК (не председателя), но склонен доверять услышанному.

ДИВ:

Уважаемые члены кооператива - общее собрание состоится в ГДК 23 апреля(среда) в 17.30
Повестка дня - кредитование членов кооператива.

А на другие вопросы ответы будут? например, почему выросла стоимость метра? и на сколько она уменьшится если отказаться от отделки? Или как обычно - то не пришел никто, то не посчитает никто, только покричим да разойдемся.

Zhenya_Romanof:

а можно отказаться, чтобы без отделки строили? или уже решено заранее?

Конечно можно будет ещё отказаться. Вопрос только в том: насколько подешевеет м.кв. после отказа от отделки и стоит ли овчинка выделки?
Раньше, если дом сдавался без отделки, то обязательства по выплате кредита наступали через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, а теперь как бы дом не сдали (с отделкой или без) - выплачивать кредит надо будет уже через месяц после сдачи дома.
Получив квартиру с голыми стенами и полами, и кредит в плечи сходу, будет весьма сложно сделать хоть какой-то элементарный ремонт.

5869825:

Раньше, если дом сдавался без отделки, то обязательства по выплате кредита наступали через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, а теперь как бы дом не сдали (с отделкой или без) - выплачивать кредит надо будет уже через месяц после сдачи дома.

Поспешу исправить сам себя. То, что я писал выше по поводу начала выплат по льготному кредиту - нам так в банке специалисты преподнесли. Сегодня поковырялся внимательно в нормативке и вот что по этому поводу выяснил:

Из Указа №13: п.1.12. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:
при строительстве (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома (пускового комплекса) в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) и невыполнения ни одного из видов работ из определяемого Советом Министров Республики Беларусь состава работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию, - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 30.05.2013 N 246)
Далее
Из Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства (Утверждённого Постановлением Совмина №716 от 06.06.2011г.): п.14. До ввода жилого дома в эксплуатацию должны быть полностью завершены все предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений. Также должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению объекта.
Жилые дома (за исключением общежитий, жилых помещений социального пользования, строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения) могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встроенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности - кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству после внесения соответствующих изменений в проектно-сметную документацию.
При финансировании физическими лицами жилых помещений в жилых домах их приемка в эксплуатацию без выполнения работ, перечисленных в части второй настоящего пункта, допускается только при наличии письменного отказа этих физических лиц от выполнения таких работ.

как пошло собрание,с ценой опредилились?