Дом по пр.Победителей, 133 (Лебяжий) (№1 по г/п, Экспосити)

Здравствуйте форумчане. Намерены приобретать квартиру в этом доме и закрался вопрос. Готовность квартиры по меркам застройщика около 78%, а ещё ни про выборы председателя не заводилась тема, ни обсуждение общих вопросов? В сравнении с другими домами по проспекту здесь на форуме вообще тишина...

Анна Ка:

Belaya_ya, наш 3-ий дом построен на 60%, а выглядит гораздо "готовее", чем 1-ый. Так что я бы поспорила насчет заявленных 78%.

может быть и так, но факт остаётся фактом: форум почти мёртвый и это печалит(

Настораживает, что на форуме 10 тролей из экспосити и лишь два реальных владельца квартир (((

Никто не завадался вопросом какие будут лифты? Какие будут перегородки и включена ли в проект сантехника конкретно подведенная под стояки в квартире?

Может быть свежие фотографии на сайте застройщика помогут найти ответы на некоторые вопросы: http://expocity.by/?page_id=1681

Анна Ка:

Belaya_ya, наш 3-ий дом построен на 60%, а выглядит гораздо "готовее", чем 1-ый. Так что я бы поспорила насчет заявленных 78%.

Ну, пока еще не 78%, а только - 77

Diman1234567890:

Настораживает, что на форуме 10 тролей из экспосити и лишь два реальных владельца квартир (((

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

Никто не завадался вопросом какие будут лифты? Какие будут перегородки и включена ли в проект сантехника конкретно подведенная под стояки в квартире?

Я знаю людей, которые приобрели квартиры в этом доме. У них просто нет времени сидеть на форуме. Да и пока скорости радуют - нет повода сюда заглядывать.

zobobon:

FoxAlice:

Может кто-нибудь подскажет. Новостройка, каркасно-блочный дом, межквартирные перекрытия блок - мин вата - блок. Насколько эффективна такая стена от соседей в качестве препятствия шуму? Как не сильно теряя в размерах комнаты уменьшить слышимость от соседей? Буду благодарна, если кто-то предложит конкретное решение по шумоизоляции.

Такая конструкция не обеспечит вам комфортных условий проживания. Для увеличения звукоизоляции стены вам подойдёт конструкция толщиной 90 мм. Схема 3.1.1

по 90 см от каждой общей с соседями стены хорошенько скушает площадь, лучше договориться с соседями до начала ремонта и общими усилиями обеспечить дальнейшее комфортное существование 90 мм, а не см! 9 см вроде не слишком большое расстояние, а вот тишина в квартире без лая собаки и телевизора по утрам будет в радость.

sma01:

Diman1234567890:

Настораживает, что на форуме 10 тролей из экспосити и лишь два реальных владельца квартир (((

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

Никто не завадался вопросом какие будут лифты? Какие будут перегородки и включена ли в проект сантехника конкретно подведенная под стояки в квартире?

Какие лифты написано на сайте застройщика.
Перегородок не будет и вообще не будет никакой отделки. Голые бетонные перекрытия и блочные стены. Т.о. заявленная высота потолков в 2.8м сократится значительно после устройства стяжки, пола, потолка. Разводки электропроводки и сантехники тоже не будет. Для кого-то это минус, для кого-то плюс.

Значит дом должен быть сдан гораздо быстрее айрона. да и цена должна быть меньше, раз уж такой фронт работ оставлен дольщикам.

Да, 90 см это я не права была. Но звукоизоляцию нужно делать вместе с соседями иначе толку мало будет. У нас теперь слышно все разговоры соседей почти дословно и это порядком портит нервы. Дом каркасно блочный, у соседа все в плитке и искусственном камне - " по богатому" - эхо жуткое. Так что включаем мозг во время ремонта.

Diman1234567890:

Настораживает, что на форуме 10 тролей из экспосити и лишь два реальных владельца квартир (((

Потому что продаж мало (на июнь месяц менее 30%)

Diman1234567890:

Значит дом должен быть сдан гораздо быстрее айрона. да и цена должна быть меньше, раз уж такой фронт работ оставлен дольщикам

Это хитрость застройщика для невдумчивых покупателей - платите за площадь, а потом делайте перегородки на ней, по итогу (перегородки, стяжки, электрика и др..) цена за квадрат зашкалит, плюс многие работы требуют согласований, проекта и не могут быть выполнены своими силами без подрядной организациии имеющей спецразрешение на виды работ....

sma01:

Цена вроде повыше, видимо из-за лучшего вида из окон.

Вид из окон будет более менее только со стороны проспекта, но это северная сторона.
Со стороны Лебяжьего (запад) будет еще одно здание, вроде как многоэтажный дом.
С южной стороны - двор и многоуровневый паркинг, а с востока уже есть дом и "перемычка" между ними.
Так что вид пока есть на фото, а позднее его с большего не будет.

А еще очень большой вопрос с БЕСПЛАТНЫМИ машиноместами, их в лучшем случае будет около 30, а остальное - будет предложено приобрести по пока неясной цене. Так что все затраты на покупку "ненужных" метров+реальная достройка внутри квартиры+ремонт+машиноместо = цена за метр подойдет к 2000уе или еще поболей.
Ну и соответственно проблемы с жилищными облигациями еще не решены.... А их решение (если еще получится решить) потребует значительных финанасовых затрат от застройщика и явно он будет пытаться переложить их на плечи покупателей.

Потенциальным покупателям в данном месте рекомендую рассмотреть рядомстроящийся вариант с "Брославский" от Тапаза (не в целях рекламы) там и вид постоянный из окна будет и компания самизнаете кого и условия продаж прозразные и цена метра по итогу не обстрактная...

дел