ПЖСК "Ботаник" а.г.Лесной Боровлянский с/с

Добрый день, соседи!
Прочитав указанную Андреем статью, которую составил юрист, скорее всего владелец однокомнатнй квартиры, которому только и интересно отстаивать интересы по отнесению всех затрат на владельцев двушек, трешек и т.д. Т.е., уважаемые соседи, Вы сами понимаете, что любой закон можно трактовать так, как кому захочется.

Выкопировка из статьи:
Давайте-ка обратимся еще раз к приведенному выше определению общего имущества, внимательно (!) его прочитаем, а потом еще раз к п. 1 ст. 169, где говорится о доле участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество.
Господа из владельцев «трешек» и «двушек», давайте не будем лукавить — ведь на вашу долю причитается больше общего имущества: больший кусок крыши, большая часть сушилки, большая площадь подвального помещения и, грубо говоря, больший кусок скамейки и фонарика во дворе. Да, да, именно так!

По площади крыши, площади стен - согласен. Но скамейки, детская площадка, фонари, которые освещают общую территорию, которая принадлещит застройщикам ЖСПК....как они могут в большей степени принадлежать, приносить пользу собственникам квартир с большим метражом! Установленные дворовые фонари, скамейки и т.д. - все для общего блага граждан, проживающих в нашем доме. И за их обслуживание, установку, ремонт и т.д. мы должны платить пропорционально общему количеству квартир, а не занимаемых жильцами площадей. Неужели тот или иной фонарь светит больше и лучше именно только для застройщиков 4-х, 3-х, 2-х, а потом 1-комнатных квартир? Ведь освещается площадь общего пользования, общая территория ЖСПК, а не пропорциональная площадь территории относительно отдельно взятых квартир.

Если на владельцев "четырехкомнатных квартир", «трешек» и «двушек» причитается больше общего имущества, к которому также относится и стоянка для автомобилей, предлагаю внести на рассмотрение правления и закрепить за владельцами 4-х, 3-х, 2-х, а потом 1-комнатных квартир придворовую площадь, отведенную для стояно-мест владельцев автомобилей. Только предварительно ее необходимо разметить согласно ПДД. А так получается - собственники 4-х, 3-х, 2-х комнатных квартир должны нести максимальные затраты, а пользоваться ими могут все на равных правах?! Т.е. к примеру, застройщик однокомнатной квартиры владеет тремя автомобилями, занимает три стояночных места, а за эти стояночные места в большем процентном соотношении платят владельцы 4-х, 3-х и 2-х комнатных квартир?!
Где логика этой статьи, приведенных в ней фактах и вытекающих отсюда в наши "жировки" расчеты за выставленные платежи?!

Поэтому, еще раз повторюсь, любой закон можно трактовать абсолютно по-разному.
Спасибо, Андрей, за статью.

С уважением,
Дмитрий

Dmitrylud:

Прочитав указанную Андреем статью, которую составил юрист, скорее всего владелец однокомнатнй квартиры

Дмитрий, логичнее привязываться не к количеству комнат, а к количеству людей, проживающих в квартире и пользующихся общим имуществом - но только общим.
А вот за

Dmitrylud:

больший кусок крыши, большая часть сушилки, большая площадь подвального помещения

логичнее отталкиваться от метража.

Скажите лучше, никого не напрягает обилие антен сотовых операторов на крыше общаги, которые излучают прямиком в окна жильцов верхних этажей?

По поводу антенн, полностью согласен.

Уважаемый Андрей Валентинович!!!! Объясните, пожалуйста, почему вот уже вторую неделю не работает шлагбаум???? На территории вокруг дома творится беспорядок, машины под окнами, машины на газоне, с приходом тепла и таянии снега образовалась грязь, через которую просто не пройти.....Как-то вы "Забили" на свои обязанности следить за чистотой и благоустроенностью двора и дворовой территории....Что случилось??? До этого момента были довольны вашей работой и выполнением обязанностей!!!! Спасибо за ответ!

Что у нас творится с водой? Почему через день идет черная вода из крана?

Добрый день!
Андрей, поясни, пожалуйста, для чего вводишь новую статью расходов, связанную с текущим ремонтом фасада?
Жильцы производят отчисления на капитальный ремонт, денежные средства, сам понимаешь, обесцениваются.
Неужели деньги, которые перечисляются жильцами на капитальный ремонт, не могут быть направлены, по нейким непонятным причинам, на ремонт фасада дома?
Это же НАШИ ОБЩИЕ ДЕНЬГИ!!! Для чего нам нужны ЛИШНИЕ РАСХОДЫ???
И кто подвергает цензуре, удаляет вышеуказанные сообщения?

Жду комментариев.

С уважением,
Дмитрий

Давненько не заглядывал на форум, и уже думал, что наш форум загнулся и никого никакие проблемы нашего дома не волнуют, а сегодня, случайно заглянув, обнаружил аж целых два вопроса. Приятно, что в нашем доме ещё есть небезразличные люди.

Поэтому хоть и с небольшим опозданием, но отвечаю

По поводу текущего ремонта фасада.
Весной этого года в доме обнаружилась достаточно серьезная проблема обрушение штукатурки фасада на уровне техэтажа. Которое нетолько создавало серьезные неудобства жильцам 8 и 9 этажей, поскольку во время дождей вода протекала к ним в квартиры, но угрожало безопасности проходящих вдоль дома людей. Поэтому, даже не дожидаясь летнего периода, были в срочном порядке начаты работы по текущему ремонту фасада дома.
А теперь по сути проблемы. Действительно, все мы ежемесячно производим отчисления на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ дома. Эти деньги аккумулируются у нас на расчётном счету и, к сожалению, как того требует действующее законодательство, лежат мертвым грузом. При этом, действующее законодательство предусматривает в том числе и уголовную ответственность за растрату отчислений производимых на капитальный ремонт. Что такое капитальный ремонт? Капитальный ремонт дома - это то, что при Советском Союзе производилось через 25 лет после ввода в эксплуатацию жилого дома. На сегодняшний день капитальный ремонт проводится и того реже и ТОЛЬКО на основании решения Минского райисполкома. Чисто по человечески, я Вас, Дмитрий, равно как и многих других жильцов дома возмущающихся такой ситуацией понять могу, но как говорят: "Суров Закон, но он Закон" и этому Закону нам приходится подчиняться. В связи с принятием в 2012 году новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь в списке обязательных жилищно коммунальных услуг появилась услуга: ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ. В связи с тем, что на сегодняшний день расходы на текущий ремонт не субсидируются из бюджета, то их приходится нести всем нам, если мы хотим жить в нормальном, благоустроенном и безопасном доме.

По поводу "корыта" стоящего на тротуаре. Действительно в последнее время вновь появились некоторые "несознательные граждане", которые вновь решили, что они "круче" всех остальных и "им все позволено". Однако смею всех заверить, что никаких "неприкасаемых" и "ВИП-статусов" не было и не будет, во всяком случае, пока я у вас председатель. С владельцем "корыта" была в очередной раз проведена профилактическая беседа и он был предупрежден, что в случае повторной парковки на тротуаре нашего дома будет без предупреждения вызвана ГАИ.
Вместе с тем, хочу обратить Ваше внимание, что Вы, равно как и любой другой гражданин, вправе вызвать ГАИ. Ведь это и Ваш дом в том числе и от того как мы все вместе будем относится к нашему совместному имуществу завит то, в каком доме мы все будем жить.

Уважаемые соседи!

По многочисленным просьбам и в соответствии с решением правления ПЖСК "Ботаник" "вывешиваю" здесь отчет за 2015 год.

Если при просмотре отчёта у кого-либо возникнут какие-либо вопросы - готов ответить!

почему не могу оплатить квартплату после 1 июля
выскакивает сообщение "По лицевому счету ХХХ отсутствует требование к оплате"