Мне больше всего не нравится в данном договоре неопределенность со стоимостью:
>>Данная договорная стоимость квартиры является фиксированной в части произведенного пла-тежа и пересмотру не подлежит...
>>Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома в эксплуатацию с учетом фактически сложившейся стоимости строительства по расчету, произведенному Субин-вестором, и в установленные им сроки...
Либо дольщиков хотят надурить, либо у людей нет ни юридической подготовки, ни опыта долевого строительства.
Для сравнения привожу выдержку из договора с другой фирмой:
>>
3.3. Стоимость квартиры общей площадью --кв.М. на момент подписания настоящего договора составляет.
белорусских рублей, что эквивалентно (, долларам США по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату заключения настоящего договора. Эквивалент стоимости квартиры в долларах США является базовым для расчетов величины денежных взносов по настоящему договору и может изменяться только при наступлении условий, оговоренных в П.1.2. настоящего договора. Эквивалент стоимости квартиры в долларах США, полученный с учетом условий П.1.2., является окончательным и пересмотру не подлежит в случае соблюдения Инвестором графика платежей, указанного в П.3.6. настоящего договора.
3.4. Стороны установили, что стоимость квартиры, определенная в П.3.3. настоящего договора в белорусских рублях автоматически увеличивается (уменьшается) на сумму средств, определяемую как произведение неоплаченной части эквивалента стоимости квартиры в долларах США на разницу курсов доллара США, установленных Национальным банком Республики Беларусь на день внесения платежа и день заключения настоящего договора.
3.5. Оплата очередного взноса производится в белорусских рублях с учетом условий П.П.3.3 и 3.4. настоящего договора. При расчете величины очередного взноса вносимая часть эквивалента стоимости квартиры в долларах США умножается на курс доллара США, установленный Национальным банком Республики Беларусь на день оплаты.>>
Здесь и далее никакого упоминания фактической стоимости или ориентировочной. Все четко и понятно.
Думаю, что в ВИВЕ пристально следят за обсуждением на этом форуме. Пусть развеют наши сомнения.
