ПЖСК "Сеница-1"

Сколько у нас в кооперативе граждан, которые могут строиться с привлечением льготного кредита не знаю, но больше половины (как мне кажется, судя по их высказываниям на собраниях).

jetexpo:

bmn1:

Чем больше думаю о смене заказчика, тем меньше мне это нравится. Это понравится только тем, у кого есть в запасе как минимум 100 000 000 руб. (это касается тех, кто хочет строиться с помощью льготного кредита.)

.

А почему вы считаете, что смена заказчика понравиться тем, у кого есть 100 млн.? как это связано? В любом случае, тот кто строит по льготному кредиту, должен заплатить 10 процентов, а остальные (в том числе и долевеки) за свои средства или кредит под 31 процент

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

вы не знаете как смена заказчика отразиться на стоимости квадрата? Плюс к стоимости метра мы должны будем оплатить услуги заказчика?

Так 10 % заплатим все обязательно. Но в 2012 году будут такие же проблемы с перечислением платежей за выполненные работы АСБ "Беларусбанком" в четвертом, а то и в третьем квартале, как и в 2011 году и что в этом случае потребует новый заказчик . А что он потребует не сложно догадаться, явно в срочном порядке придется платить своими деньгами (именно здесь эти 100 000 000 руб. и понадобятся). А у долевиков, наверное, такой проблемы с перечислением платежей не должно быть. Понятно, что здесь тоже трудно - высокий процент кредита. Но если вы идете на это, значит вы все просчитали и можете себе это позволить. А что делать льготнику? Только выходить из кооператива.

По поводу стоимости квадратного метра на собрании только сказали, что с нами будет заключать договор новый заказчик индивидуально и конкретно на сумму 4 452 130 руб. за квадратный метр. Стоимость инженерных сетей будет лежать на заказчике и на нас никак не отразится. Но это так сказали, а как будет на самом деле?......

Fartovaja:

так если льготник не может потянуть строительство- почему должны страдать другие и оттягивать строительство? все залазят в долги.

С этим я согласна.

Судя по собранию, у людей нет и на 10 % - они деньги отдалживают, а некоторые и отдолжить не могут, потому потом отдать не смогут. А здесь в конце строительства вдруг понадобятся еще деньги и опять отдалживать... Поэтому правильно то, что они не должны "тормозить" строительство, но и их понять можно (именно из-за отсутствия денег они и ждут очереди на квартиру по 20 лет).

Женщина на собрании рассказывала о консультации в банке по поводу льготного кредита: ей сказали необходим доход 5 700 000 руб. для получения кредита из расчета 3 600 000 за кв.метр. Так вот она сказала, что даже если она включит в совокупный доход всех родственников и то у нее не получается такой суммы (она проживает и работает в сельской местности). Вот она и перестраховывается, говорит, смысл платить, если знаешь, что даже прокредитоваться по льготному кредиту не сможешь и соответственно выплачивать платежи по кредиту.
Т.е. можно сделать вывод, что некоторые члены кооператива сидят и надеются, а вдруг что изменится?

Согласна

Я вот что-то не поняла, в соответствии с Положением в республике Беларусь должен быть единый заказчик по строительству жилья для граждан, строящихся с привлечением льготного кредита. И как это мы его поменяем? И что же тогда будет? Может я чего-то не допонимаю???? http://belarusbank.by/ru/press/business_news/13028

Исходя из статей, которые я нашла, УКС - являются единственными субъектами, кот. м.б. заказчиками жилья с господдержкой (монополисты).

Сегодня муж тоже побыл на собрании. Мы в шоке. Если сейчас ничего не предпримут, то зависнет этот кооператив на несколько лет. Мы внесли эти 10 процентов и что... считать что мы их закапали в землю. Я вообще не понимаю - есть члены кооператива у которых большая задолженность по взносам за квартиру, так еще по членским ежемесячным платежам, На что они рассчитывают? Если нет денег на 10 процентов, о чем можно говорить? . Если раньше льготный кредит был доступен, то сейчас такой халявы не будет. ПОРА С ЭТИМ СМИРИТЬСЯ.Если нет денег, не мешайте строить другим. А про вариант с инвестором, считаю неплохим. Что теряет льготник, если ему не дадут кредит? Деньги возвращаются. Остаются те у кого есть деньги. Чего бояться люди? Муж не до конца был на собрании, т.к. потом началось- кто в лес , кто по дрова. Решили, когда следующее собрание? Т.к. нас о собрании не оповещают, и мы узнаем из форума, напишите пожалуйста.

Вот-вот с инвестором построятся только те, кто готов строится за свои деньги, не ожидая кредита, а остальных выживут и продадут их квартиры по 7 млн. если не больше, никто не будет вас ждать как счас, не платите, значит не хотите строиться и до свидания!!!

А дом наш, раз уже есть в ген плане застройки, построится полюбому. Впорос стоит лишь в сроках.

jetexpo:

такими темпами лет так через 10.

У меня родители столько же строили в 90-х))) и ничего... может даже лучше поясней все будет с кредитованием, хотя нам все равно, мы будем строить по любому

jetexpo:

что Вы подразумеваете под-"никакие"

им пофиг где вы деньги брать будете, а как говорили прокредитуют 2 млрд. в первом полугодии - это примерно 450 метров по 4 500 и получается человек 8-9(т.е. пройдут военные и многодетные), а нас в коперативе за 70 чел, те кто расчитывал на кредит не смогут так деньги инвесторам проплачивать за строющиеся квартираы и их выпрут нафиг, они же отсрочку только на 1-2 месяца дают(до прояснения с кредитованием, а там скорее вряд ли что прояснится), получите обратно сваи деньги и будите ждать ещё лет 10, а ваши квартиры по 7 млн уйдут.

а пока нужно платить сваими деньгами, и за землю и сваи, а за свои квартиры(кто как может), чтобы не заморозить стройку, потом кредит меньше платить будите, и стройка не заморозится, а не ждать чего-то и на что-то надеяться

zje:

Вот-вот с инвестором построятся только те, кто готов строится за свои деньги, не ожидая кредита, а остальных выживут и продадут их квартиры по 7 млн. если не больше, никто не будет вас ждать как счас, не платите, значит не хотите строиться и до свидания!!!

А дом наш, раз уже есть в ген плане застройки, построится полюбому. Впорос стоит лишь в сроках.

Ну не построимся мы в 2012 году, построимся в 2013. А стоимость кв.м. и у инвестора вырастет! У нас хоть, как у нуждающихся, будут сдерживать рост стоимости кв.м.

Мы включены в график кредитования на 2012 год! Все ПЖСК ждут кредита, почему мы не можем подождать? Ни от кого застройщик не уходит, а почему от нас уйдет?!

Кстати, у инвестора тоже со сроками строительства не все так хорошо, как все думают, у нас в Сенице кругом долевое строительство и кругом переносятся сроки!

Вот мне интересно: дольщиков у нас в пжск по новым законам быть не может, а Fartovaja пишет в начале общения на 1 странице что она дольщик?????

Fartovaja:

рост стоимости кв.м. сдерживать не будут, он будет увеличиваться на индекс СМР, для всех он одинаковый, к концу года наш метр будет около 6 000 000...а мы все ждем и доплачиваем до 10%.

Но вы же не будете спорить, что у долевиков всегда дороже кв.м. чем у нуждающихся.

sabrina-kissa:

Вот мне интересно: дольщиков у нас в пжск по новым законам быть не может, а Fartovaja пишет в начале общения на 1 странице что она дольщик?????

Она не дольщик, она - гражданин, осуществляющий строительство за собственные средства. Это два разных понятия.

А квадратный метр всегда будет дорогим в нашем понятии, он всегда был таковым. Но кто-то строится за такой кв.м., а кто-то все время боится. Пришло время сделать выбор: или строиться или бояться.

Народ вносите деньги!!! Если бы вы сейчас внесли деньги, то не было бы такой проблемы!!! Когда реально начало что-то делаться на стройплощадке, вы делаете все, чтобы никто не построился!

Правильно сказала женщина на собрании, кран демонтировать - это большие деньги. Зачем Мапиду увеличивать свои убытки, если через 1-2 месяца ему их возместят плюс оплатят за аренду крана!

я спрашивала у председателя, она сказала, что будут представители УКСа и банка