Сталинки

RET_FRAN:

ZxZ, на лавочках у подъезда тоже пить нельзя, в т.ч. и пиво. Причем в парке легче замаскироваться, да и и условия отхода лучше.

Обычно если возле дома есть парк, то все бухарики там компонуются, а не во дворе. Например, пролетариат после окончания смены на МТЗ и МАЗе собирается и распивает в ближайших парках, а не во дворах.

А если на лавочке возле подъезда сталинки, то любая бабка-пенсионерка, которых в этих домах много набирает 102 и через 10 мин. патруль пакует быдло. Так что тут вопрос темный...

мне сей феномен не понятен, почему они именно во дворе тусят, но это факт, с чего мне придумывать. Про пенсионерок - старое поколение уже все умерло, а новых пенсионерок пока нет, не доросли еще, все работают и все молодые. Поэтому на лавочках никто не сидит во дворе - никаких бабок нет. Распивают во дворе, я думаю, еще и потому, что рядом магазин - генерал-маркет, а в парке бухло не купишь. Плюс товарищи там довольно маргинальные, с явно криминальным прошлым, и партруль во дворе - дело не частое.

Тупой вопрос брунэтки. Что значит деревянные перекрытия? У меня в техпаспорте написанно деревянные. Но деревянным было только пОкрытие- половая доска и лаги. Под ним 20 см слой песка. А потом 15 см бетонное перекрытие. О толщине перекрытия знаю, т.к. мы делали пол, а соседи снизу потолок. Встретились мы в районе трубы отопления и пожали друг-другу руки в прямом смысле. И потолок у меня, арматура через 10 см залита бетоном. С несущими железобетонными балками. Надо ли думать, что это деревянное перекрытие? Поясните пожалуйста знающие.

По теме. Из недостатков я бы сказала про капремонт(черновой) квартиры. Хотя если к этому подойти с умом и о-очень толстым кошельком... но сюрпризы будут непременно! А если покупаете уже "откапиталеную", то все проверьте. На сегодняшний день, я бы даже просилась пожить день-другой, чтобы все проверить: как вода уходит, напор воды, вентиляцию и ты.ды. Например- включаете стиралку- а вода сначала уходит вам в раковину, ванну, а потом в канализацию. Досадная оплошность сантехников, а вам переделывать трубы, плитку, краску... И таких нюансов-море.

Если нет мусоропровода в доме, и подъезд выходит не во двор, будьте готовы к тому, что мусор придется выносить через 2 дома, а то и улицу

И разные квартиры бывают, необязательно маленькая кухня. У меня 14 м в однокомнатной. Походите пешком по улочкам центра, очень много домов с тихими уютными двориками. Заверните в любую арку на проспекте, там тишина и покой. Парковок сейчас очень много строят именно в центре.

Я, свой "загазованный" центр, добровольно не поменяю ни на какие Гранитные горки. Еще не известно, где больше "загазованность", если учесть народонаселение на кв.км.

А потолки 4 м, и подоконники 70 см шириной - это вообще песня. И плевать, что мне нужна лестница, что бы поменять лампочку.

У каждого свои приоритеты вообщем..... Главное, что бы вы в своем домике чувствовали себя уютно. Удачи с выбором!

Viskas,

Тупой вопрос брунэтки. Что значит деревянные перекрытия? У меня в техпаспорте написанно деревянные. Но деревянным было только пОкрытие- половая доска и лаги. Под ним 20 см слой песка. А потом 15 см бетонное перекрытие. О толщине перекрытия знаю, т.к. мы делали пол, а соседи снизу потолок. Встретились мы в районе трубы отопления и пожали друг-другу руки в прямом смысле. И потолок у меня, арматура через 10 см залита бетоном. С несущими железобетонными балками. Надо ли думать, что это деревянное перекрытие? Поясните пожалуйста знающие.

А потолки 4 м

Подозреваю, что в домах с потолками по 4 м. деревянных перекрытий не бывает. А вот с потолками по 3 м. - запросто.

nuren,

5. Коммуникации. В доме (2-ой этаж) возле "Смены" сорвало вентиль (сам отвалился!-возраст) с трубы горячей воды в туалете. Вода хлестала, мы были дома и сразу начали подставлять тазы и звонить в аварийку. Через 10 минут прибежал сосед с 1 этажа с матюгами, но сразу замолк и стал по возможности носить полные тазы в ванную. Приехала аварийка, перекрыли стояк. Потом меняли трубу в туалете. Но ведь в других квартирах осталась прежняя труба....

Вентиль может сорвать и через год после его установки. Тем более, что сейчас преобладают китайские

Врядли есть дома, в которых никогда не менялись трубы.

nuren, белье можно сушить в машинах с сушкой или в отдельной сушильной машине. Отлично сушится и удобно. Даже имея лоджию, сушим все равно в машине.

Лично для меня сталинка- это та же хрущевка, только с высокими потолками Само качество жилья уже сейчас не отвечает современным требованиям. А что будет дальше? Бесперспективняк!

Мой приятель делал ремонт в сталинке на пл. Победы, так говорил что не смог плитку положить в санузлах, там дранка набита или стены дощатые. Пластиковыми панельками пришлось колхозить.

Недостаток сталинок еще в том, что лет через 10-20-30 большая вероятность, что их снесут. И не хочется будучи старикашечкой, ехать куда-нибудь в ньюмасюки. Вспомните недавно хотели сносить дома на К.Маркса. Тогда жители отвоевали их, но надолго ли?

Viskas:

Тупой вопрос брунэтки. Что значит деревянные перекрытия? У меня в техпаспорте написанно деревянные. Но деревянным было только пОкрытие- половая доска и лаги. Под ним 20 см слой песка. А потом 15 см бетонное перекрытие. О толщине перекрытия знаю, т.к. мы делали пол, а соседи снизу потолок. Встретились мы в районе трубы отопления и пожали друг-другу руки в прямом смысле. И потолок у меня, арматура через 10 см залита бетоном. С несущими железобетонными балками. Надо ли думать, что это деревянное перекрытие? Поясните пожалуйста знающие.

В сталинках с деревянными перекрытиями могут быть участки, где перекрытия не деревянные а ж/б.

Например, в районе с/у будет лежать ж/б плита, в то время как во всех остальных комнатах будут деревянные перекрытия, как и указано в техпаспорте.

Вы с соседями случайно не в районе с/у пол и потолок ковыряли?

Ну почему же, на Маркса есть домик с потолками 4,5 метра на всех этажах. Чем интересен - комнатки маленькие, ощущение словно в колодец провалился. Зато на антресолях реально люди живут. Есть и еще с такими и повыше потолками, но там комнатухи по 9 метров не встречал.

Скрудж Мак Дак,

Мой приятель делал ремонт в сталинке на пл. Победы, так говорил что не смог плитку положить в санузлах, там дранка набита или стены дощатые. Пластиковыми панельками пришлось колхозить.

Вот именно - колхозить. А если нормально, то надо выбрасывать "стены" из гнилых досок и дранки и заменять их стенами из красного кирпича. В сталинках несущими являются только наружные стены, так что выбрасывать можно все остальное.

Недостаток сталинок еще в том, что лет через 10-20-30 большая вероятность, что их снесут.

Разработаны и утверждены планы по сносу всех 2-х этажек. Все планы предусматривают привлечение инвестора. И нигде его нет. И сноса нет. А чтобы сносить 3-5-ти этажки, надо инвестор намного жирнее. Которого нет и не будет.

Насчет К. Маркса - там инвестор был. А будет ли он в других местах?

RET_FRAN:

Разработаны и утверждены планы по сносу всех 2-х этажек. Все планы предусматривают привлечение инвестора. И нигде его нет. И сноса нет. А чтобы сносить 3-5-ти этажки, надо инвестор намного жирнее. Которого нет и не будет.

Насчет К. Маркса - там инвестор был. А будет ли он в других местах?

Ну если нет инвестора сейчас, то это не значит что его не будет лет так через 10-30. В Москве давно пятиэтажки сносят, когда-нибудь и мы к этому придем. И первыми на очереди будут пятиэтажки где? Правильно в центре.

Разве думали люди строившие частные дома лет 10-20-30 назад, что их будут сносить? А сейчас почти весь частный сектор в планах идет под снос.

Скрудж Мак Дак,

Ну если нет инвестора сейчас, то это не значит что его не будет лет так через 10-30. В Москве давно пятиэтажки сносят, когда-нибудь и мы к этому придем. И первыми на очереди будут пятиэтажки где? Правильно в центре.

Неправильно. По утвержденным ПДП все сносимые дома - не в центре. Более того, дома в центре представляют определенную архитектурную ценность (определенный архитектурный ансамбль) и не будет планов по их сносу лет 50 минумум.

Для примера, в РБ принято решение о надстройке всех домов от 3 до 5 этажей включительно. А теперь вопрос к обитателям сталинок даже не в центре, а в р-не той же "Смены" - у них собирали подписи за реконструкцию с надстройкой? Отвечу сам - нет. А почему? Попробуйте ответить.

И еще факты - по пер. Войсковый есть 3-х этажные дома, которые включили в "Перечень домов, подлежащих реконструкции" (с надстройкой). Очевидно, что там квартиры более дорогие, чему у "Смены". В чем разница? А в том, что Войсковый - именно переулок, хоть и в центре и дома "спрятаны", а у "Смены" дома - на виду.

Разве думали люди строившие частные дома лет 10-20-30 назад, что их будут сносить?

Думали, т.к. им давали разрешение на строительство временного жилья. Они об этом знали.

...дома, которые включили в "Перечень домов, подлежащих реконструкции" (с надстройкой)

RET_FRAN, дайте пожалуйста ссылочку на этот Перечень, если не затруднит