Первый этап Минск-Сити, дома 3.1, 3.2, 2 и 4

19 числа подал документы , во фрунзенском отд . и милая девушка сказала ,что если я не сидел, если не подделывал справки и если на мне не висят другие кредиты то могу смело приходить 27 ( у меня по графику была 100% оплата до 28 ) и деньги они перечислят, как в принципе и сделали

Alex.K.S:

agentdom2 :

При 100% оплате квартиры всегда заключались договора в бел. рубл.

А мне в ПОКАДОНе предлагали заключать договор на 100% в долларах и оплатить 100% в бел. рублях по курсу НБРБ на день оплаты. Но кредит надо было брать и я этот метод не рассматривал.

+1 договор на 40 процентов своими и остальное в БелРосБанке - завтра дадут, оплата по курсу НБРБ

millerg1, а вы уже забрали договор? не уточняли про оплату инфраструктуры?

.::Favourite::.,

а что за гипермаркет будет?

Пока похоже на самом деле нет под него инвестора. Во всяком случае в белорусских розничных сетях за этот объект еще никто не взялся. Но я думаю это вопрос времени. Хорошее место для магазина в принципе и очень хорошее если планы осуществятся хотя-бы на 50 %

ZHENA:

а у нас "форс -мажорные" обстоятельства, настойчиво предложили вместо 7-го этажа - 5-ый или 8-ой ((((( этот же стояк, такая же двушка, так что мы уже все в том же 1 подьезде, на 5-ом этаже, 19 кв. ((((( ну-ка выходи из тени человечек, за которого попросил застройщик имеено 27 квартиру... друга надо знать в лицо ((((

вы что, заключили договор и вам предложили другую квартиру? ну, на пятом тоже не плохо, жаль, что все таки не на 6, были бы соседями)))

Я совсем забыла спросить про площадку!

ZHENA:

нам только завтра забирать договор (((( на 6-ом этаже уже квартира продана

В принципе и пятый хорошо, но как-то уже настроились, там еще и номер квартиры был "красивый" - 2+7=9 наше любимое число )))))) так что сейчас я наверное могу говорить - наша квартира уже построена (вроде 6 этажей уже готово, не так ли?), остались мелочи )))

завтра я поеду забирать договор, уточню... про площадку.

не продвинутые на 6 этаже соседи))) на форуме нет никого))

а вы с детьми? что так площадкой интересуетесь? Или на будущее?

ZHENA:

нам только завтра забирать договор ((((

Что бы забрать договор надо для начала его заключить и подождать пока "Минск-Сити" его подпишет

Будем рады видеть Вас завтра при заключении договора!!!

ZHENA,

ну у нас такая же ситуация и взгляды на это дело, как и у вас))

.::Favourite::.:

а что за гипермаркет будет?. Неужеди у наших таки хватило мозгов переоборудовать пром здание под гипермаркет, а не сносить и чот строить новое

По поводу переоборудования бывшего цеха металлоконструкций завода «КЖИ-214» есть много проблем, что связано со слабой проработкой этого проекта инвестирования и слабой технической базой застройщика.

Первоначальный планировалось так:

Генеральный план предусматривает реконструкцию имеющихся площадей в современный торговый центр формата гипермаркет.

Мы планируем реконструировать объект (№10 генплана) в трех уровневое здание:

Уровень 1 — Паркинг

Общая площадь — 4000 м2;.

Общая площадь парковки рядом со зданием — 2 600 м2;.

Уровень 2 — Продуктовый магазин

Общая площадь — 4000 м2;, торговая площадь — 3000 м2;.

Уровень 3 — Зона бутиков

Общая площадь — 4000 м2;, торговая площадь — 3000 м2;.

ИТОГО

Общая площадь — 8 000 м2;

Торговая площадь — 6 000 м;.

То есть первоночально прорабатывалось - 3 этажа.

На данный момент Застройщик ищет инвестора на следующие работы (minsk-city.by/media/docs/torg_centr.pdf):

Площадь основания 4032 кв.м. Размеры сторон основания: 84 м х 48 м. Высота до перекрытий 12 м. Конструктив - сборный железобетон, шаг колонн 6 м. Площадь земельного участка 1,5 га.

Концепция проекта

Проект представляет собой реконструкцию бывшего цеха металлоконструкций в двухэтажный торговый центр общей площадью 8064 м2. На первом этаже разместится сетевой оператор продуктов питания (основной якорь), а также прикассовая галерея. На втором этаже планируется создание пула небольших магазинов площадью 50 – 200 м2, а также 2-3 якорных оператора площадью 600-1200 м2 (бытовая техника, товары для детей, общепит).

Прошу заметить - уже 2 этажа, без паркинга на первом этаже.

Учитывая текущее сотояние объекта, которое оценено застройщиком как "удовлетворительно", у меня вызывает большое опасение несущая способность опор (которые УЖЕ усилены), как основы для второго торгового этажа (зданию больше 40 лет).

Учитывая что эти работы оценены в 5 млн $, то проще на этом месте построить современный торговый центр, чем реконструировать старое промышленное здание, усиливать опоры, получить много гемор при согласовании в экспертизе (тут бедет где тех. надзору разгуляться).

К тому же, сейчас происходит только выбор инвестора (2-3 мес), прибавить время разработки обоснования инвестиций (5-7), разработки проекта (6-12 мес), его согласования (2-3 мес), строительство (12-18 мес.), то это 3 года до сдачи гипера в работу.

Финансист1979:

Хорошее место для магазина в принципе и очень хорошее если планы осуществятся хотя-бы на 50 %

Вот именно, хорошо если на 50%.

Нас, как дольщиков, уже обманывают - обещали для каждой квартиры по машино-месту, а паркинги уже ликвидируют (дорого, накладно, а в данном случае технически не реализуемо (хромает техническая основа Застройщика)). А что будет дальше, застройщик изменит компановку зданий и сооружений с генпланом и кирдец, будет как в "Каменных джунглях".

Жить на "стройке" придётся как минимум 5 лет... .

Для потомков - первоначальный генплан строительства:

Со слов одного из представителей ИТЭРЫ планы застройки всей территории 15 лет - но около наших домов около 5-ти...